Решение по делу № 2-3204/2016 от 03.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2016 года                г.Челябинск

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего Левинской Н.В.,

при секретаре Кардакове К.О.,

с участием прокурора Гурской О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубинина В. М. к Кравченко Н. В. и Леонтьевой А. В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Дубинин В.М. обратился в суд с иском к Кравченко Н.В., Леонтьевой А.В. о выселении их из жилого помещения по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований ссылается на то, что является собственником квартиры. Ответчики в настоящее время членами его семьи не являются, фактически в спорном жилом помещении не проживают.

Дубинин В.М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Леонтьева А.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик Кравченко Н.В. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному адресу места жительства.

Представитель ответчика Кравченко Н.В. адвокат Манюшкина И.В., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ иск посчитала необоснованным, возражала против его удовлетворения.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить, находит исковые требования Дубинина В.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Названное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи квартиры от 03.02.2015г.

В настоящее время в квартире имеют регистрацию по месту жительства два человека - ответчики Леонтьева А.В. и Кравченко (ранее Леонтьева) Н.В.

Данные обстоятельства подтверждены копией свидетельства о государственной регистрации права от 09.02.2015 года (л.д. 9); материалами дела из ЕГРП Управления Федеральной службы государсвтенной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д. 33-66); справкой ООО «ЖЭУ-7» (л.д. 5, 25); копией поквартирной карточки, выпиской лицевого счета (л.д. 26).

Регистрация в квартире ответчиков нарушает права истца.

Фактически ответчики в спорном жилом помещении не проживают, в материалах дела имеется акт о фактическом не проживании (л.д. 69).

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

Ответчики не является членами семьи собственника жилого помещения.

Доказательств заключения какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой ответчиками, в суд не представлено.

При таких обстоятельствах основания полагать, что ответчики сохранили право пользования спорным жилым помещением отсутствуют, сама по себе регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, не может служить доказательством сохранения у них права пользования данным жилым помещением.

Жилое помещение необходимо собственнику для личных нужд, в силу ст.ст. 31, 35 ЖК РФ ответчики Кравченко Н.В. и Леонтьеву А.В. подлежат выселению из жилого помещения по расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Дубинина В. М. - удовлетворить.

Выселить Кравченко Н. В. и Леонтьеву А. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Кравченко Н. В. и Леонтьевой А. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска, в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий           Н.В.Левинская