Решение по делу № 2-387/2023 (2-3551/2022;) от 12.12.2022

Дело №2-387/2023 (2-3551/2022;)

УИД: 05RS0012-01-2022-007807-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент                                                                                          09 марта 2023 г.

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания Насруллаеве Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Магомедова Надыра Джабраиловича к Касимову Джафару Халидовичу об обязании устранить препятствия во владении и пользовании им земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащим ему на праве собственности, расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>», путем сноса самовольно возведенных ответчиком на его земельном участке забора и капитального строения,

У С Т А Н О В И Л

Магомедов Н.Д. обратился в суд с иском к Касимову Д.Х. об обязании устранить препятствия во владении и пользовании им земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащим ему на праве собственности, расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>», путем сноса самовольно возведенных ответчиком на его земельном участке забора и капитального строения.

В обоснование иска истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>».

Указанный земельный участок был предоставлен мне на основании постановления главы администрации муниципального образования «город Дербент» от 22 мая 2006 г. №42/32. В соответствии с указанным Постановлением, с Комитетом по управлению имуществом был заключен договор купли-продажи земельного <номер изъят> г.

На основании его заявления кадастровым инженером была составлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, с определением его фактической площади, которая согласно заключению от 02.12.2022 г. составляет 490 кв. метров.

На соседнем (смежном) земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, расположенном по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>», ответчик Касимов Д.Х. построил забор и ведет строительство нежилого объекта недвижимости. При возведении указанных объектов, ответчик вышел на границы своего земельного участка, и возвел их на его участке, присвоив себе 16,5 кв. метров его участка (ответчик зашел вглубь участка почти на 1 (один) метр, в длину - 16,5 метров по протяженности участка).

Таким образом, при возведении указанных построек, ответчик нарушил градостроительные нормы, нормы гражданского и земельного законодательства.

Истец Магомедов Н.Д., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал на рассмотрение дела в заочном порядке.

Надлежаще, извещенный ответчик Касимов Д.Х. в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, по делу представителя не направил, не просил об отложении дела. Возражений на исковое заявление не представил.

Третьи лица - Управление Росреестра по РД и СНТ «Волна», извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя на судебное заседание не направили.

В соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, решил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Проверив и изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела Магомедов Н.Д., на основании постановления главы администрации муниципального образования «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>. и договора купли-продажи земельного участка <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>».

Как следует из содержания искового заявления, на смежном земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, расположенном по адресу: РД, <адрес изъят>», ответчик вышел на границы своего земельного участка, и, присвоив себе 16,5 кв. метров возвел на участке истца забор и ведет строительство нежилого объекта недвижимости.

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняются законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им (ст. 35 п.п. 1,2 Конституции РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Если права собственника каким-либо образом, нарушены, то собственник вправе требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с нарушением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст. 301 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В силу и. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу ч. 1 ст. 263 Гражданского Кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Положениями ст. 42 Земельного кодекса РФ закреплена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает на нее право собственности и строение подлежит сносу.

Если самовольная постройка возведена на земельном участке, в отношении которого создавшее ее лицо не имеет каких-либо прав, то такая постройка не может быть сохранена и подлежит сносу.

Таким образом, спорные строения подпадают под действие ст. 222 ГК Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что возведенные ответчиком забор и капитальное строение находятся на земельном участке истца, и по своей природе являются самовольными постройками, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Магомедовым Н.Д. требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Магомедова Надыра Джабраиловича к Касимову Джафару Халидовичу удовлетворить.

Обязать Касимова Джафара Халидовича устранить препятствия во владении и пользовании Магомедовым Надыром Джабраиловичем земельным участком с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащим ему на праве собственности, расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>», путем сноса самовольно возведенных ответчиком на земельном участке Магомедова Надыра Джабраиловича забора и капитального строения.

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через канцелярию Дербентского городского суда РД.

Судья                                                                                                   В.Г. Наврузов

Мотивированное решение изготовлено 09.03.2023.