Решение по делу № 2-390/2021 от 21.01.2021

УИД 91RS0007-01-2021-000119-86

Дело №2-390/2021

Категория - 2.209

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2021 года                                                                      г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Солодовник Е.С.,

при секретаре Гарькавой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в                                          г. Белогорск гражданское дело по иску представителя по доверенности Шипачевой Ольги Николаевны в интересах Куприяновой Кристины Сергеевны к администрации города Белогорск Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым Ажаблаева Эльнара Адиловна, Гавриченко Валентина Андреевна, Вострецова Елена Валентиновна, Тонаева Светлана Петровна, Шабанов Амет Смаилович, Хайбуллаева Альяна Рефатовна, Звягинцева Валентина Ивановна о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Представитель по доверенности Шипачева О.Н. в интересах                 Куприяновой К.С. обратилась в Белогорский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к администрации города Белогорск Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым Ажаблаева Эльнара Адиловна, Гавриченко Валентина Андреевна, Вострецова Елена Валентиновна, Тонаева Светлана Петровна, Шабанов Амет Смаилович, Хайбуллаева Альяна Рефатовна, Звягинцева Валентина Ивановна о признании права собственности на квартиру.

Иск мотивирован тем (с учетом уточненных исковых требований), что Куприянова К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым               Ажаблаевой Э.А., является собственником 6/100 долей домовладения с надворными строениями по адресу: Республика Крым, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 16.12.2019 года, запись регистрации 90:02:010108:507-90/090/2019-1. В процессе ведения наследственного дела нотариус делала запрос и согласно ответу филиала ГУП РК «Крым БТИ»                  в г. Симферополь от 01.02.2019 года исх. №94Л/33920 наследодателю принадлежали на основании договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, государственным нотариусом Белогорской государственной нотариальной конторы под реестровым №1151 также 6/100 долей домовладения. Право собственности было зарегистрировано в бюро технической инвентаризации Отдела коммунального хозяйства Исполкома Симферопольского городского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, объектом права, согласно правоустанавливающих документов, является 6/100 долей домовладения. Куприяновой К.С. необходимо оформить свое право собственности в Госкомрегистре на данный объект как на квартиру, однако на устной консультации получила отказ ввиду того, что согласно правоустанавливающих документов это не квартира, а 6/100 домовладения. Фактически эти 6/100 долей домовладения является квартирой ввиду следующего. Дом по адресу: Республика Крым, <адрес> состоит из семи квартир, имеющих отдельные входы, жилые комнаты, кухни и вспомогательные помещения. Квартира № площадью 31,4 кв.м. (кадастровый №), <адрес> площадью 22,4 кв.м. (кадастровый №), <адрес> площадью 50,7 кв.м. (кадастровый №), в правоустанавливающих документах указаны как «квартира», поставлены на кадастровый учет, право собственности оформлено. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 6/100 долей домовладения                       (в техническом паспорте указана как <адрес>) составляет 28,3 кв.м., состоит из жилой комнаты, кухни, коридора. Помещение является изолированным, имеет самостоятельный вход/выход на придомовую территорию. Таким образом, одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, содержит элементы общего имущества: несущие стены и фундамент, санитарно-технического оборудование, водоснабжение осуществление от крана, расположенного на территории прилегающего земельного участка, обслуживающее более одного помещения. Жилой дом представляет собой совокупность всех семи квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок. Квартира №, расположенная по адресу: Республика Крым, <адрес>, является структурно обособленным помещением (имеет свой состав помещений), имеет отдельный вход с дворовой территории и по своим техническим характеристикам соответствует всем признакам квартиры. Признание права собственности на данную квартиру за истцом во внесудебном порядке невозможно.

Истец Куприянова К.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного извещена надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщила.

Представитель истца Шипачева О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Подала заявление о проведении судебного заседания, назначенного на 27.09.2021 года в её отсутствие и отсутствие истца, исковые требования поддерживает.

Третье лицо - Шабанов А.С. подал в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела №2-390/2021 в его отсутствие, возражений не имеет.

Другие участники процесса в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела №2-390/2021, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с нормой ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, Куприянова К.С. является собственником 6/100 долей домовладения с надворными строениями, находящегося по адресу: Республика Крым, <адрес>, состоящего их двух жилых домов, обозначенных: в Литер «А», «а-а3», «п/а2» общей площадью 229,8 кв.м., жилой площадью 82,3 кв.м., с кадастровым номером: 90:02:010108:2390, номер кадастрового квартала: 90:02:010108, количество этажей, 3, в том числе подземных этажей: 1 и литер «Б», «б», «б1», «б2», общей площадью 103,3 кв.м., жилой площадью 60,7 кв.м., с кадастровым №, номер кадастровый квартала: 90:02:010108, со следующими надворными строениями: ? доля сарай «В», который согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ исх. №Л/33920 филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополь - не является капитальным строением, расположенных в границах земельного участка, на основании договора дарения, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Левиной В.Ф., государственным нотариусом Белогорской государственной нотариальной конторы под реестровым №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ бюро технической инвентаризации Отдела коммунального хозяйства Исполкома Симферопольского городского совета народных депутатов и записано в книгу 29 под реестровым № стр.6, принадлежащих Литвиновой Людмиле Васильевне, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками которой на все наследственное имущество по ? доле были супруги – Литвинов Иван Александрович, умерший ДД.ММ.ГГГГ и сын – Литвинов Иван Иванович, умерший ДД.ММ.ГГГГ, которые приняли наследство, но не оформили своих наследственных прав, а Литвинов Иван Иванович был наследником всего наследственного имущества Литвинова Ивана Александровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который фактически принял наследство, но не оформил своих наследственных прав. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности на вышеуказанное наследство.

Жилому дому по адресу: Республика Крым, <адрес>, присвоен кадастровый №. Площадь дома: 103,3 м.кв. Особые отметки: Литера Б, б, б1, б2. Площадь указана согласно техническому паспорту. Правообладатель: Куприянова Кристина Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Общая долевая собственность: 6/100, 90:02:010108:507-90/090/2019-1, ДД.ММ.ГГГГ. Документы – основания: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Нотариус: Ажаблаева Э.А. Номер в реестре нотариуса: 82/5-н/82-2019-4-146.

Жилому дому по адресу: Республика Крым, <адрес>, присвоен кадастровый №. Площадь дома: 229,8 м.кв. Особые отметки: Литер А, а-а3, п/а2. Внесены сведения согласно данных технического паспорта. Правообладатель: Куприянова Кристина Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Общая долевая собственность: 6/100, 90:02:010108:2390-90/090/2019-1, ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Нотариус: Ажаблаева Э.А. Номер в реестре нотариуса: 82/5-н/82-2019-4-146.

Согласно справке Белогорского филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Вода Крыма» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на имя Куприяновой Кристины Сергеевны. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует.

Как усматривается из справки <адрес> отделения энергосбыта ГУП РК «Крымэнерго» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, лицевой счет №, который оформлен на имя Литвиновой Т.М. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует.

Согласно справке ГУП РК «Крым БТИ» №Л/33920 от ДД.ММ.ГГГГ о технической характеристике квартиры, расположенной по адресу: Республика Крым, <адрес>, на земельном участке расположено два жилых дома лит. «А» и лит. «Б». Описание квартиры: 1 комнатная квартира находится в жилом доме лит. «Б» и состоит из:1- жилая, 2-кухня, 3-коридор, ? сарай лит. «В», что составляет 6/100 долей домовладения. <адрес> 28,3 кв.м. <адрес> 16,0 кв.м. Примечание: навес лит. «б2», «К», сарай лит. «Г» -снесены. Сарай лит. «В» - не является капитальным строением.

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: <адрес>, Литвинова Людмила Васильевна является собственником 6/100 доли.

По данным филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества –многоквартирного дома (лит. «А», «Б»), с надворными постройками, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован: на <адрес> равных долях (по 1/3 доли) за Ланговым Виктором Семеновичем, Ланговой Евдокией Викторовной, Носенко Мариной Викторовной; на 18/100 долей домовладения (18/100 долей состоят из <адрес> целом, подвала «под А», ? доля входа в подвал, сарай лит. «П», уборная лит. «С», уборная лит «Р») за Щербаковой Татьяной Петровой; на 6/100 долей (6/100 состоят из <адрес> целом) за Литвиновой Людмилой Васильевной); на <адрес> целом за Звягинцевой Валентиной Ивановной; на 18/100 долей (18/100 состоит в целом из <адрес> целом) за Щербаковым Аметом Смаиловичем; на <адрес> равных долях (по 1/3 доли) за Гавриченко Валентиной Андреевной, Пироговой Мариной Владимировной, Гарвиченко Натальей Александровной; на <адрес> целом за Кулишовой Верой Петровной; на <адрес> целом за Танаевым Петром Ивановичем; на <адрес> целом за Танаевой Светланой Петровной.

Согласно ответу нотариуса <адрес> нотариального округа Республики Крым Ажаблаевой Э.А., Куприянова К.С. приняла наследство, в виде <адрес>, расположенной по адресу: Республика Крым, <адрес>, которая принадлежала Литвиновой Людмиле Васильевне, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которой фактически принял, но не успел оформить своих наследственных прав Литвинов Иван Иванович; 6/100 долей домовладения с соответствующей долей надворных строений, распложенных по адресу: Республика Крым, <адрес>; <адрес> по адресу: Республика Крым, <адрес>.

Согласно части 1 статьи 1206 Гражданского кодекса РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными.

Согласно постановлению Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно заключению судебной строительно - технической экспертизы                №73/21-Э, жилой <адрес> представляет собой совокупность обособленных помещений (квартир), имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, содержит элементы общего имущества: несущие и ненесущие стены и конструкции, фундамент, кровлю, чердачное пространство, санитарно - техническое оборудование, обслуживающее более одного помещения, общее водоснабжение (колонку). Объект недвижимости, расположенный по адресу: Республика Крым,                          <адрес> является обособленным помещение, с отдельным входом (выходом на придомовой земельный участок), по своим техническим характеристикам соответствует признакам квартиры, по большинству и совокупности факторов, указанных в исследовательской части заключения. Экспертным осмотром было установлено, что в состав <адрес>, жилого <адрес>, Республика Крым на сегодняшний день входит помещение жилой комнаты № площадью 16,0 кв.м., кухни № площадью 8,0 кв.м., коридор № площадью 4,3 кв.м., 1/4 сарая литер «В» согласно справке о технической характеристике квартиры, расположенной по адресу: Республика Крым, <адрес> исх. 94Л/33920 от ДД.ММ.ГГГГ, находящейся в материалах инвентарного дела № на странице №, является 6/100 долей домовладения.

Учитывая то, что истец является собственником спорной квартиры, что также признано ответчиками, иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истца нет, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного требования.

Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление - удовлетворить.

Признать за Куприяновой Кристиной Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> в <адрес>, Республика Крым, площадью 28,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение составлено 28 сентября 2021 года.

Судья Белогорского районного суда

Республики Крым                                                                    Е.С. Солодовник