Решение по делу № 2-5339/2016 от 19.09.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2016 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Ерастовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова АН к администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У с т а н о в и л:

Миронов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что являясь нанимателем <адрес>, в 2015г. произвел перепланировку и переустройство квартиры, в результате которой произведены следующие конструктивные изменения: выполнен демонтаж перегородок шкафа и демонтаж части перегородки между прихожей и жилой комнатой; выполнены новые перегородки между шкафом и прихожей, между жилой комнатой и прихожей, шкафом; выполнены пробивка дверного проема в несущей стене между жилой комнатой и прихожей и закладка существующего проема; в ванной выполнен демонтаж раковины. Согласно экспертному заключению № от 29.07.2016г. произведенные работы выполнены без нарушения СниП, в результате произведенной перепланировки и переустройства эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Кроме того проведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу жизни или здоровья. Истцом получены согласования инспектирующих органов, межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах не возражает против сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Миронов АН просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №, общей площадью 44,4 кв.м, жилой площадью 27,3 кв.м, расположенную в <адрес>.

В судебное заседание истец Миронов А.Н. не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Безбородова Е.В., действующая на основании доверенности (л.д.6) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г.Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, ранее представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).

В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения - квартиры <адрес>. На регистрационном учете по указанному адресу, кроме истца, никто не состоит (л.д.8).

С целью улучшения жилищных условий в указанной квартире была произведена перепланировка и переустройство.

Согласно экспертному заключению № от 29.07.2016г. по выполненной перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подготовленного <данные изъяты>», владельцем квартиры выполнена перепланировка и переустройство, а именно: за счёт части площади жилой комнаты (4) (план до перепланировки) образована кладовая (3) и увеличена площадь прихожей (1) (план после перепланировки), выполнен перенос дверного проема в жилую комнату (2) (план после перепланировки).

В процессе перепланировки и переустройства произведены следующие конструктивные изменения: выполнен демонтаж перегородок шкафа и демонтаж части перегородки между прихожей и жилой комнатой; выполнены новые перегородки между шкафом и прихожей, между жилой комнатой и прихожей, шкафом; выполнены пробивка дверного проема в несущей стене между жилой комнатой и прихожей и закладка существующего проема; в ванной выполнен демонтаж раковины.

По результатам обследования установлено, что строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Пробивка дверного проема в несущей стене выполнена с устройством металлической перемычки и обрамления проема из уголков № по ГОСТ 8509-93. Представленным расчетом по программе <данные изъяты>», учитывающим все виды вариантов нагрузки, подтверждено, что устройство проема в несущей стене с предварительным устройством металлической перемычки и обрамления проема, жестко связанных болтами со стенами обеспечивает необходимую прочность, устойчивость, пространственную неизменяемость конструкции в процессе эксплуатации объекта.

Выполненная перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, имуществу и не противоречит требованиям постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (л.д.13-16, 31-37).

Нарушений требований пожарной безопасности, СанПин при перепланировке и переустройстве квартиры не установлено, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами (л.д. 19, 21-22).

Таким образом, судом установлено, что выполнение работ по перепланировке жилого помещения не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу безопасности здания.

В соответствии с техническим паспортом помещения, составленным Дзержинским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», квартира <адрес> по состоянию на 20.07.2016 года имеет общую площадь 44,4 кв.м, в том числе жилую 27,3 кв.м, вспомогательную 17,1 кв.м.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что доказательств оказания отрицательного влияния выполненных работ по перепланировке и переустройству квартиры на сложившееся техническое состояние и эксплуатационную пригодность дома не представлено, выполненная перепланировка и переустройство квартиры не угрожает жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 20.07.2016░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,4 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 27,3 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░/░                                              ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░                                                                    ░.░.░░░░░░░░