Решение по делу № 2-512/2018 от 23.03.2018

Дело № 2-512/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Волжск 16 мая 2018 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Гайнутдиновой А.С., при секретаре судебного заседания Шалаевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования городского округа «Город Волжск» в лице Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом к Крыловой Е. Н. об обязании освободить и передать земельный участок,

установил:

Муниципальное образование городского округа «Город Волжск» в лице Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Волжским городским комитетом по управлению имуществом и Крыловой Е. Н. был заключен договор аренды земельного участка № для строительства торгово-складских помещений на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 900 кв.м., в аренду сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно подпункту 10 пункта 4.2. договора до истечения срока аренды Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом отправило претензию-уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном расторжении договора аренды земельного участка и подписании соглашения о расторжении договора аренды и сообщила, что намерения о продлении срока аренды земельного участка нет.

По истечении срока действия договора земельный участок не передан и не возвращен по акту приема-передачи.

Кроме того, при выезде на земельный участок установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 900 кв.м., строений нет, участок не огорожен и не используется по назначению.

Истец дважды № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ направлял ответчику претензии об освобождении земельного участка с приглашением подписать акты приема-передачи земельного участка, однако на момент подачи иска ответчик на заявленные требования не отреагировал, земельный участок не возвратил.

Муниципальное образование городского округа «Город Волжск» в лице Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом просит суд обязать Крылову Е. Н. освободить земельный участок общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся в <адрес>, и передать по акту Муниципальному учреждению Волжский городской комитет по управлению имуществом в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Абашева Л.Н. уточнила исковые требования, просила вернуть, передав земельный участок общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся в <адрес>, по акту Муниципальному учреждению Волжский городской комитет по управлению имуществом в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Муниципального образования городского округа «город Волжск» в лице Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Крылова Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным Кодексом.

ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием городского округа «Город Волжск» в лице Волжского городского комитета по управлению имуществом и Камаловым Н. Ш., действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ от имени Крыловой Е. Н., заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 900 кв.м.. Земельный участок передается Арендодателем Арендатору на условиях аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Исходя из ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

В соответствии с условиями договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором в порядке и на условиях, определенных в договоре. Арендная плата за земельный участок вносится ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца. Расчет арендной платы за земельный участок и за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15868,02 рублей. Сумма арендной платы за месяц с ДД.ММ.ГГГГ устанавливается в размере 1796,38 рублей. Далее согласно установленных тарифов (ставок).

На основании п.3.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения настоящего Договора при невнесении арендой платы более чем за два квартала.

Из претензии МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом №, направленной Крыловой Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на ДД.ММ.ГГГГ долг по арендной плате составляет 59476,65 рублей, который необходимо погасить в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно претензии МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ, направленной Крыловой Е.Н., Арендодатель уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, просил освободить земельный участок, подписать соглашение о расторжении договора, поскольку продлевать договор на новый срок Арендодатель не намерен.

Таким образом, из материалов дела следует, что со стороны Арендатора имело место нарушение условий договора аренды земельного участка по внесению арендной платы, которое им не устранено.

Из акта осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и акта осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что территория земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, не ограждена, на земельном участке отсутствует какое-либо строение, сооружение.

В связи с вышеизложенным суд считает, что исковые требования Муниципального образования городского округа «Город Волжск» в лице Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом к Крыловой Е. Н. об обязании освободить и передать земельный участок, подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в соответствии со ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С исковым заявлением в суд обратилось Муниципальное образование городского округа «Город Волжск» в лице Муниципального учреждения Волжский городской комитет по управлению имуществом, которое в соответствии со ст.333.36 НК РФ освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче в суд исковых заявлений.

В связи, с чем с ответчика Крыловой Е.Н. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Крылову Е. Н. передать земельный участок общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по акту Муниципальному учреждению Волжский городской комитет по управлению имуществом в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМЭ через Волжский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.С.Гайнутдинова

Решение принято в окончательной форме 21 мая 2018 года.