Решение по делу № 2-2135/2024 от 15.02.2024

КОПИЯ

2-2135/2024

63RS0038-01-2024-001163-36

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2024 года г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2135/2024 по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива № к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК № обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам указав, что ответчикам ФИО2, ФИО3 на праве общей совместной собственности принадлежит <адрес>, площадью 63,90 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно распечатки с официального сайта ГИС ЖКХ Жилищно-строительный кооператив № обслуживает многоквартирный <адрес>.

Истцом, во исполнение принятых на себя обязательств были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Также истец производит техническое обслуживание дома: сухую и влажную уборку подъездов, уборку придомовой территории, обслуживание инженерных сетей дома, озеленение придомовой территории, плановые осмотры общего имущества дома, устранение аварий и ремонт общего имущества дома.

Таким образом, истец выполнял и выполняет свои обязательства по договору, и поставляет собственникам виды услуг, необходимые для жизнедеятельности дома, то есть в силу договора несет расходы на содержание имущества в многоквартирном доме.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. за вышеуказанной квартирой числится задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

На основании справки ЖСК № по <адрес> МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ. за жилищно-коммунальные услуги числится задолженность в размере 54 228 рублей 50 копеек.

На основании решения общего собрания членов ЖСК № МКД, оформленного протоколом № общего собрания членов ЖСК № многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ., фонд капитального ремонта формируется на специальном счете, принадлежащем ЖСК № МВД.

В соответствии со справкой ЖСК № по <адрес> МВД за период с ДД.ММ.ГГГГ. по уплате взносов за капитальный ремонт числится задолженность в размере 5106 рублей 27 копеек.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, в адрес ответчиков была направлена претензия с просьбой погашения задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГг. со дня получения претензии.

До настоящего времени за ответчиками числится задолженность.

Пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляют сумму в размере 5416 рублей 45 копеек.

Пени за неуплату взносов на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляют сумму в размере 485 рублей 88 копеек.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической).

В связи с обращением в суд истцом понесены расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 2157 рублей 11 копеек.

А также истцом понесены расходы на уплату услуг представителя в размере 8511 рублей.

Ссылаясь на изложенное истец просил взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО1, паспорт: серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> <адрес> в <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ФИО1 паспорт: серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>, в пользу ЖСК № задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> многоквартирном <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 228 рублей 50 копеек; взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ЖСК № задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт по <адрес> многоквартирном <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 5106 рублей 27 копеек; взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ЖСК № пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 5416 рублей 45 копеек; взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ЖСК № пени за неуплату взносов на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 485 рублей 88 копеек; взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ЖСК № неустойку по день фактического исполнения решения суда; взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ЖСК № расходы по уплате государственной пошлины в размере 2157 рублей 11 копеек; взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ЖСК № расходы по уплате услуг представителя в размере 8511 рублей.

Представитель истца ЖСК № ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетоврить, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судом в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств….

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно положениям статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками в общей совместной собственности жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет открыт на имя ФИО4.

Согласно справке с места жительства, выданной ЖСК -297 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

В обязанности жильцов <адрес> входит оплата коммунальных платежей, содержание дома, вывоз мусора и капитальный ремонт.

Ответчики являются злостными неплательщиками коммунальных платежей, а также длительное время не оплачивают платежи за кап. ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчиков была направлена претензия с просьбой погашения задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГг. со дня получения претензии.

До настоящего времени за ответчиками числится задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. за жилищно-коммунальные услуги в размере 54 228 рублей 50 копеек.

В соответствии со справкой ЖСК № по <адрес> МВД за период с ДД.ММ.ГГГГ по уплате взносов за капитальный ремонт числится задолженность в размере 5106 рублей 27 копеек.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляют сумму в размере 5416 рублей 45 копеек.

Пени за неуплату взносов на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют сумму в размере 485 рублей 88 копеек.

На основании изложенного, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за период подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом представлены документы, подтверждающие уплату госпошлины в размере 2157 рублей 11 копеек, следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины солидарно.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая решение об удовлетворении искового требования о взыскании судебных расходов на представителя, суд, учитывая, продолжительность рассмотрения дела, объема выполненной представителем работы, принимая во внимание разумность пределов оплаты услуг представителя, приходит к выводу о необходимости взыскания расходов на оплату услуг представителя в размере 8511 рублей, расходы также подтверждены документально и, по мнению суда, данная сумма является разумной и справедливой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива № (ИНН №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №) в пользу ЖСК № задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 54 228 рублей 50 копеек.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ЖСК № задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт по <адрес> многоквартирном <адрес> <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 5106 рублей 27 копеек.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ЖСК № пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 5416 рублей 45 копеек.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ЖСК № пени за неуплату взносов на капитальный ремонт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 485 рублей 88 копеек.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ЖСК № неустойку по день фактического исполнения решения суда.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ЖСК № расходы по уплате государственной пошлины в размере 2157 рублей 11 копеек.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ЖСК № расходы по уплате услуг представителя в размере 8511 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения 20.03.2024г.

Председательствующий         Т.С.Меркулова

Решение вступило в законную силу -

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 20__ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-2135/2024

(УИД 63RS0038-01-2024-001163-36) Кировского районного суда г. Самары