Решение по делу № 11-4/2015 (11-259/2014;) от 10.12.2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 марта 2015 года                             г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Горбуновой Л.К. при секретаре Сметановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Закрытого акционерного общества «СТРОЙТЕРРА» на решение мирового судьи судебного участка № 8 Верх-Исетского судебного района г.Екатеринбурга Филатова А.В. от 14.10.2014 по гражданскому делу по иску Закрытого акционерного общества «СТРОЙТЕРРА» к Калмаковой <иные данные> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «СТРОЙТЕРРА» обратилось к мировому судье с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указало следующее.

Калмакова Н.С. являясь собственником жилого помещения – <адрес>, в <адрес> в г. Екатеринбурге, в нарушении ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, допустила несвоевременное внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <иные данные> рублей.

В суде первой инстанции истец уменьшил исковые требования и просил суд взыскать с Калмаковой Н.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <иные данные> руб. за октябрь, ноябрь 2011 года, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <иные данные> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <иные данные> рублей.

В судебном заседании у мирового судьи представитель истца поддержала исковые требования по предмету и основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Калмакова Н.С. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что жилищно-коммунальные услуги ею оплачивались в полном объеме, в том числе и за октябрь – ноябрь 2011 года. В октябре 2011 года управляющей компанией являлась ЗАО «СТРОЙТЕРА» и оплата жилищно-коммунальных услуг была произведена в полном объеме. С ноября 2011 года управление домом осуществляется ЗАО «Управляющая компания «Микрорайон Волгоградский», от которой и поступила квитанция оп оплате жилищно-коммунальных услуг за ноябрь 2011 года и которая также была оплачена в полном объеме. Какие-либо квитанции от ЗАО «СТРОЙТЕРРА» с ноября 2011 года, не поступали. Все произведенные платежи подтверждаются соответствующими квитанциями, в связи с чем, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Решением мирового судьи судебного участка № 8 Верх-Исетского судебного района г.Екатеринбурга от 14.10.2014 в удовлетворении исковых требований ЗАО «СТРОЙТЕРРА» отказано в полном объеме.

Не согласившись с решением мирового судьи, представитель ЗАО «СТРОЙТЕРРА» подала на него апелляционную жалобу на предмет отмены решения и принятия нового решения об удовлетворении исковых требований, указав, что мировым судьей нарушены нормы материального и процессуального права. Вывод суда о том, что обязанность истца доводить до ответчика информацию, о его обязанности оплачивать жилищно-коммунальные услуги не основаны на норме закона.

Представитель ЗАО "СТРОЙТЕРРА» в судебном заседании поддержала доводы апелляционной жалобы, просила её удовлетворить.

Ответчик Калмакова Н.С. с доводами апелляционной жалобы не согласилась, считает решение мирового судьи законным и обоснованным.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд находит апелляционную жалобу необоснованной и подлежащей оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Калмакова Н.С. является собственником жилого помещения – <адрес>, в <адрес> в г. Екатеринбурге.

Обслуживание и управление данного дома в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с протоколом общего собрания собственником многоквартирного жилого дома осуществлялось ЗАО «СТРОЙТЕРРА».

В соответствии с договором № 650015 от 16.11.2011 обслуживание и управление жилым домом № по <адрес> в г. Екатеринбурге с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляется Закрытым акционерным обществом «Управляющая компания «Микрорайон Волгоградский».

Далее установлено и подтверждается материалами дела, что Калмаковой Н.С. в октябре 2011 года, была произведена оплата жилищно-коммунальных услуг в размере <иные данные> руб. 69 коп., по выставленному ответчиком счету. В ноябре 2011 года Калмаковой Н.С. была произведена оплата жилищно-коммунальных услуг в размере <иные данные> руб. 76 коп. по выставленном счету ЗАО «Управляющая компания «Микрорайон Волгоградский».

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

Из анализа вышеуказанных норм действующего законодательства следует, что в силу закона управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг, на которого возложена обязанность по выставлению счетов потребителям на оплату коммунальных услуг и сбору денежных средств с потребителей.

Следовательно, истец обязан выставлять счета потребителям, в том числе Калмаковой Н.С. на оплату потребляемых коммунальных услуг. Каких-либо доказательств того, что ЗАО «СТРОЙТЕРРА» направляла Калмаковой Н.С. квитанцию на оплату коммунальных услуг за октябрь 2011 года, материалы дела не содержат.

Принятие общим собранием собственников многоквартирного дома решения от 19 января 2009 года лишь свидетельствует о возникшем праве нанимателей и собственников жилых помещений в нем вносить плату за коммунальные услуги, и не является основанием к освобождению управляющей организации от обязанности представлять потребителям платежные документы за каждый расчетный период.

Таким образом суд соглашается с выводами мирового судьи о том, что обязанность по доведению до Калмаковой Н.С. как потребителя коммунальных услуг информации по имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, лежит на истце, который осуществлял обслуживание и управление многоквартирным домом в спорный период времени.

Боле того, ответчиком представлена квитанция по оплате коммунальных услуг за ноябрь 2011 года, выставленная другой управляющей организации, в связи с чем суд делает вывод о том, что Калмаковой Н.С. своевременно носились платежи за потребляемые услуги в спорный период времени.

Иных нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела мировым судьей, которые могли бы послужить основанием для отмены решения мирового судьи, в судебном заседании не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу о законности и обоснованности принятого мировым судьей решения и отсутствии оснований к его отмене.

Руководствуясь ст.ст.327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 8 Верх-Исетского судебного района г.Екатеринбурга от 14.10.2014 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Закрытого акционерного общества «СТРОЙТЕРРА» – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: