Решение по делу № 2-160/2018 от 03.08.2017

Дело № 2-160/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2018 года

Республики Коми                              город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.,

с участием:

истца Тутриновой А.В.,

представителя ответчика Общества с ограниченной ответственностью «ЖилвестСити» по доверенности Раковского И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тутриновой А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилвестСити» о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда, обязании произвести перерасчет,

установил:

Тутринова А.В. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилвестСити» (далее – ООО «ЖилвестСити») о возмещении ущерба на восстановительный ремонт квартиры по адресу: ... в сумме 96154,16 руб., расходов на оценку в сумме 8000 руб., компенсации морального вреда в сумме 70000 руб., обязании произвести перерасчет по коммунальной услуге «ремонт и содержание (обслуживание)» за период с ** ** ** в размере 3410,55 руб. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу... Вследствие неоднократных протечек кровли в квартире истца, начиная с 12.02.2017, причинен ущерб. Недостаток кровли устранены 15.06.2017.

С учетом проведенной по делу судебной экспертизы требования уменьшены в части суммы ущерба с 96154,16 руб. до 25653 руб.

В судебном заседании истец Тутринова А.В. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «ЖилвестСити» по доверенности Раковский И.В. размер ущерба в сумме 25653 руб., установленный судебной экспертизой, не оспаривал, требования о взыскании компенсации морального вреда, обязании произвести перерасчет полагал не подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, оценив в совокупности представленные доказательства, исследовав материалы настоящего дела, материалы дела об административном правонарушении Октябрьского судебного участка г. Сыктывкара № 5-444/2017, приходит к следующему.

На основании ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы.

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила), предусмотрено, что общее имущество дома в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) должно содержаться в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан.

Судом установлено, что Тутринова А.В. является собственником жилого помещения по адресу: ...

Управление многоквартирным домом ... осуществляет ООО «ЖилвестСити», на основании договора управления многоквартирным домом от 01.12.2012.

28 февраля 2017 ООО «ЖилвестСити» составлен акт технического обследования квартиры ...

Из указанного акта следует, что в ходе обследования установлено следующее: в левом верхнем углу в жилой комнате визуально определяется обсыпания внешнего штукатурного слоя потолка. Стены оклеенные обоями обычного типа, в месте обсыпания на стене визуально определяются пятна серого цвета, отслоение обоев по стыкам, по всей высоте стены от потолка до пола. Общая площадь залития стен и потолка менее 5-ти кв.м. Половое покрытие и мебель не повреждена.

По результатам обследования комиссия пришла к выводу, что залитие жилой комнаты квартиры ... по вышеуказанному адресу произошло из-за ветхого состояния многоквартирного жилого дома. Также пришла к выводам о выполнении косметического ремонта поврежденных поверхностей за счет обслуживающей организации ООО «ЖилвестСити»; включить в план текущего ремонта кровли над жилым помещением № ... произвести перерасчет по статье ремонт и содержание за февраль 2017 года.

На основании распоряжения и.о. руководителя Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) 23.05.2017 составлен акт проверки № 889-л квартиры № ... дома ... (дело № 5-444/2017, л.д. 12), в соответствии с которым при проведении внеплановой выездной проверки установлено, что на момент проверки наблюдаются сухие следы протечек в виде коричневых разводов в комнате, расположенной слева от входа в квартиру: 1) на потолке, слева от окна, в районе верхнего угла, с разрушением штукатурного слоя до дранки, размером около 40*30 см.; 2) на стене, слева от окна, от потолка до пола и над окном, с отслоением обоев. Влажные следы протечек отсутствуют. Крыша дома ... шатровая, двускатная, кровельное покрытие – цементно-асбестовые листы (листы шифера). На момент проверки наблюдается повреждение кровельного покрытия над квартирой в виде сколов листов шифера. Шириной около 2,5 м., в районе ендовы, по нижнему краю крыши, над комнатой, расположенной слева от входа в квартиру № ... Влажные следы протечек в чердачном помещении отсутствуют. Управляющей компанией проведен частичный ремонт кровельного покрытия над квартирой № 4 – поврежденный участок кровельного покрытия в виде скола возле вентиляционной шахты (над прихожей квартиры № ... накрыт листом шифера.

На основании акта проверки № 889-л квартиры ... ООО «ЖилвестСити» 25.04.2017 выдано предписание № 141 (дело № 5-444/2017, л.д. 13) о проведении восстановительных работ поврежденных участков кровельного покрытия над квартирой ...

В связи с неисполнением предписания Службой Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) 24.05.2017 в отношении ООО «ЖилвестСити» составлен протокол № 78 об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ (дело № 5-444/2017, л.д. 3-4).

Постановлением мирового судьи Октябрьского судебного участка г. Сыктывкара от 11.08.2017 производство по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ в отношении ООО «ЖилвестСити» прекращено в связи с малозначительностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований так и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не оспаривался факт причинения ущерба, при этом оспаривался размер причиненного ущерба, в связи с чем по ходатайству ответчика была назначена судебная экспертиза с целью определения стоимости восстановительного ремонта и причиненного ущерба, производство которой было поручено эксперту А.Е..

Из заключения эксперта ... А.Е. следует, что при экспертном обследовании спорного жилого помещения (детской комнаты) в квартире № ... выявлены следующие повреждения отделки, образовавшиеся в результате залива с крыши дома:

- повреждение поверхности потолка на торцевой стене в левом углу от окна, выходящего на ул. Советская на площади 0,8*0,8 с обрушением штукатурного слоя до основания (дранки);

- на поверхности лепного потолочного карниза, в углах стены, выходящей на ул. Советская наблюдаются характерные желтые следы (разводы) высохшей воды длиной до 1 метра в каждую сторону;

- имеются дефекты ПВХ плит отделочного покрытия потолка – часть плит сломана, коробление, следы подтеков, разводы от засохшей воды;

- зафиксированы повреждения обоев (разводы от воды) и отслоения на стыках между листами на всю высоту по стене, выходящей на ул. Советская.

Составленный представителями ООО «ЖилвсетСити» акт технического обследования квартиры № ... от 28.02.2017 и акт проверки от 23.05.2017 № 889-л, составленный Службой Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) в присутствии собственников помещения и представителя ООО «ЖилвестСити», также свидетельствуют о том, что эпицентр залива и основные его последствия, зафиксированные данными актами, сосредоточены в районе стены, выходящей на ул. ....

Загрязнения, потертости на обоях и просветы (пятна), отслоения по швам в остальной части комнаты являются следствием физического износа и нарушением технологии при оклейке обоев, что не является повреждением в результате залива.

Зафиксированные по всему периметру комнаты на поверхности лепного потолочного карниза трещины и разводы также являются причинами износа дома и не являются следствием данного залива.

Следы подтека в районе стояка трубы отопления у торцевой стены также не являются следствием исследуемого залива.

В связи с заливом квартиры ... отделочным покрытиям детской канаты необходим ремонт.

Стоимость восстановительного ремонта детской комнаты в исследуемой квартире составляет 25653 руб.

Ремонтно-восстановительные работы, определенные в ходе экспертизы направлены исключительно на ликвидацию последствий залива.

В соответствии с положениями статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является важным видом доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Указанное заключение эксперта в полном объеме отвечает требованиям статей 55, 59 - 60, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит ответы на вопросы, поставленные судом перед экспертом, выводы эксперта обоснованны и основаны на материалах гражданского дела и осмотре предмета исследования, заключение изложено полно и ясно. Оснований не доверять выводам судебной экспертизы у суда не имеется, эксперты имеют необходимую квалификацию, предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации и не заинтересованы в исходе дела.

Каких-либо доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение их выводы, суду не представлено.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц:

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Крыши отнесены к общему имуществу в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2, 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества дома включаются помещения в многоквартирном доме, в том числе крыши. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц.

Согласно пункту 11 Правил содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, определяют, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств (раздел 2).

Согласно пункту 4.6.1.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Таким образом, управляющая компания на возмездной основе отвечает за безопасную эксплуатацию общего имущества многоквартирных домов и обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирных домах.

Учитывая изложенное, ООО «ЖилвестСити» несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., за выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Следовательно, ответственность за надлежащее состояние кровли несет ответчик.

Ответчиком ООО «ЖилвестСити» в порядке ст. 1064 ГК РФ должны быть представлены доказательств отсутствия вины.

Доказательств, свидетельствующих об иных причинах и обстоятельствах произошедших заливов, ответчиком ООО «ЖилвестСити» в ходе рассмотрения спора по существу представлено не было.

Учитывая изложенное, с ООО «ЖилвестСити» в пользу истца необходимо взыскать стоимость восстановительного ремонта повреждений квартиры, полученных в результате заливов в сумме 25653 руб.

Также истцом заявлено требование об обязании произвести перерасчет платы по коммунальной услуге «ремонт и содержание (обслуживание)» за период с 14.02.2017 по 15.06.2017 в размере 3410,55 руб.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Частью 10 статьи 156 ЖК РФ и частью 4 статьи 157 ЖК РФ установлено, что изменение размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в случае оказания таких услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанных норм Правительством РФ утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (Постановление Правительства РФ N 491 от 13.08.2006) и Правила предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

В силу положений пунктов 7, 8 Правил N 491 в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, - к наймодателю с заявлением об изменении размера платы в письменной форме или устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Согласно п. 15 указанных Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. п. 104, 106 вышеназванных Правил при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем. Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, определяют, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств (раздел 2).

Согласно пункту 4.6.1.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Согласно пункту 4.6.1.10 Правил неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в сроки, указанные в приложении N 2.

Согласно приложению № 2 Правил срок устранения протечки кровли составляет 1 день.

Как следует из материалов дела, 27.02.2017 Тутринова А.В. обратилась в ООО «ЖилвестСити» с заявлением об устранении протечек кровли. Из указанного заявления следует, что 12.02.2017 Тутриновой А.В. было составлена заявка о протечке кровли в доме .... Протечка была устранена 14.02.2017, при этом 15.02.2017 была подана новая заявка о протечке кровли по данному адресу. На 26.02.2017 протечка кровли не устранена, в связи с чем обвалилась штукатурка с потолка.

В соответствии с актом о приемке выполненных работ от 15.06.2017, подписанным, в том числе, супругом Тутриновой А.В. – ... В.А., ремонт кровли дома ... выполнен.

Период с 14.02.2017 по 15.06.2017, за который истец просит произвести перерасчет, ответчиком не оспаривался. При этом, возражая против удовлетворения заявленных требований в данной части, представитель ответчика указал, что у истца имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая по состоянию на 01.08.2017 составила 22033,63 руб., в связи с чем заявленное требование является необоснованным.

Суд отклоняет данный довод, поскольку наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не является основанием для отказа в перерасчете размера платы в связи с оказанием услуг и выполнением работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества.

В соответствии с перечнем обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества по адресу: ... установлена стоимость услуги по ремонту отдельных мест покрытия из асбоцементных листов обыкновенного профиля в общей сумме 0,532 руб. за 1 кв.м. – услуга, которая фактически не оказывалась надлежащим образом.

Поскольку плата за содержание и ремонт оплачивается ежемесячно, цена заказа определяется размером ежемесячной платы за содержание и ремонт в части стоимости услуги по ремонту отдельных мест покрытия из асбоцементных листов обыкновенного профиля.

Площадь квартиры истца составляет ... кв.м., следовательно, на долю истца приходится ... руб. (51,4*0,532) в участии по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в части стоимости услуги по ремонту отдельных мест покрытия из асбоцементных листов обыкновенного профиля.

Таким образом, перерасчет платы за содержание и ремонт за период с 14.02.2017 до 15.06.2017 (4 месяца) составит: 27,34*4=109,36 руб.

Деятельность управляющей организации по оказанию услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома подпадает под действие главы 39 ГК РФ, регулирующей отношения, вытекающие из договора возмездного оказания услуг, в связи с чем возникшие между сторонами правоотношения регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

При определении размера компенсации морального вреда суд исходит из принципа разумности и справедливости. Заявленная истцом компенсация морального вреда в сумме 70000 руб. не соответствует требованиям разумности и справедливости. Суд полагает возможным определить размер подлежащего взысканию морального вреда в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в сумме 5000 руб., которая подлежит взысканию с ООО «ЖилвестСити».

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. №17 разъяснено, что указанный штраф в пользу потребителя (или иных лиц, уполномоченных на его получение) взыскивается судом вне зависимости от того, заявлялось ли в суде такое требование (то есть автоматически). Применение этой меры ответственности, в соответствии с позицией Пленума Верховного Суда РФ, поставлено в зависимость только от того, было или не было исполнено законное требование потребителя в добровольном порядке.

В связи с удовлетворением заявленных требований с ответчика ООО «ЖилвестСити» также следует взыскать сумму штрафа в пользу потребителя, размер которого составит: (25653+5000)/2=15326,5 руб.

Для определения размера ущерба истец обращался к независимому оценщику. Расходы на оплату услуг оценщика составили 8000 рублей. Данные расходы являются необходимыми расходами истца для восстановления нарушенного права и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку требование о взыскании ущерба, для подтверждение которого понесены данные расходы, удовлетворено в полном объеме (с учетом уменьшения размера исковых требований).

В случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Вместе с тем уменьшение истцом размера исковых требований в результате получения при рассмотрении дела доказательств явной необоснованности этого размера может быть признано судом злоупотреблением процессуальными правами и повлечь отказ в признании понесенных истцом судебных издержек необходимыми полностью или в части (часть 1 статьи 35 ГПК РФ, части 6, 7 статьи 45 КАС РФ) либо возложение на истца понесенных ответчиком судебных издержек (статья 111 АПК РФ).

При подаче иска истец обосновывал свои требования на расчете, проведенном уполномоченным лицом – ... Само по себе несоответствие стоимости восстановительного ремонта, содержащейся в отчете, стоимости восстановительного ремонта, определенной судебным экспертом, не может быть рассмотрено как злоупотребление правом со стороны истца при подаче иска. Данных о том, что именно истец совершил действия в целях искусственного увеличения размера ущерба, в материалах дела не имеется.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ООО «ЖилвестСити» подлежит взысканию в бюджет МО ГО «Сыктывкар» государственная пошлина в сумме 1250,16 руб. По требованиям имущественного характера пропорционально размеру удовлетворенных требований – 950,16 руб. (согласно расчету: (25653+109,36)/(25653+3410,55)*1071,91 руб.) и 300 руб. по требованию о взыскании компенсации морального вреда).

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Тутриновой А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилвестСити» о возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда, обязании произвести перерасчет удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЖилвестСити» в пользу Тутриновой А.В. стоимость восстановительного ремонта в сумме 25653 руб., компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб., штраф в сумме 15326,5 руб., расходы по составлению отчета об оценке в сумме 8000 руб.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖилвестСити» произвести перерасчет платы по статье «содержание жилого помещения» (квартира по адресу: ... по начислениям за период с февраля 2017 года по июнь 2017 года в сумме 109,36 руб.

В оставшейся части в иске отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЖилвестСити» в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» госпошлину в сумме 1250,16 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                 М.В. Щелканов