Решение по делу № 2-290/2021 от 27.08.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2021 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.С.,

при секретаре Шелыгиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородулиной И. В., Бородулина С. А., Бородулиной Е. А., Бородулина М. А. к Администрации (адрес) о произведении изменений, о переносе права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Бородулина И.В., Бородулин С.А., Бородулина Е.А., Бородулин М.А. обратились в суд с иском к Администрации (адрес), в котором с учетом уточнений просили снять с кадастрового учета квартиру с кадастровым номером № Произвести учет изменений сведений содержащихся в ЕГРН о многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №, в части изменения наименования «многоквартирный жилой дом» на «жилой дом». Перенести право собственности истцов с квартиры с кадастровым номером № на жилой дом с кадастровым номером №

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками дома, расположенного по адресу: (адрес). Во всех документах на дом (технический паспорт, выписки из технического паспорта, свидетельства о государственной регистрации права) дом ошибочно указан как квартира (жилое помещение) площадью 65,6 кв.м. с кадастровым номером № Кроме того на учете в Ростреестре также стоит здание (многоквартирный дом) площадью 65,6 кв.м. с кадастровым номером № собственники на который не указаны. Жилое помещение не является квартирой, а является жилым домом, квартира (жилое помещение) площадью 65,6 кв.м. с кадастровым номером № и здание (многоквартирный дом) площадью 65,6 кв.м. с кадастровым номером № по факту совпадают и являются одним и тем же объектом недвижимости. Поскольку данная ошибка нарушает их права, вынуждены были обратится в суд за восстановлением нарушенного права.

В судебное заседание истцы Бородулина И.В., Бородулин С.А., Бородулина Е.А., Бородулин М.А. не явились о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации (адрес) в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Ростреестра по (адрес), КУиЗО (адрес), Управления по Архитектурно – градостроительному проектированию (адрес) в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения деле извещались надлежащим образом.

Суд, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Пунктом 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от (дата) №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от (дата) №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 указанного Федерального закона описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Бородулина И.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата), свидетельства о праве на наследство по закону от (дата); Бородулин С.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата); Бородулина Е.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата); Бородулин М.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано в установленный законом срок, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от (дата).

Из ответа на обращение Управления Ростреестра по (адрес) следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержится актуальная запись регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру б/н. расположенную по адресу: (адрес) – (адрес), с кадастровым номером № Сведения об указанном объекте недвижимости внесены в реестр прав на недвижимость ЕГРН на основании заявлений о регистрации права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), кв. б/н, а также предоставленных на государственную регистрацию прав документов, в том числе выписки из технического паспорта на квартиру, выданную (дата) ОГУП «Обл.ЦТИ» по (адрес). В кадастре недвижимости КЕГРН содержится актуальная запись о жилом помещении – квартире б/н, расположенной по адресу: (адрес) кадастровым номером № При этом в ЕГРН содержится информация о том, что указанное жилое помещение расположено в многоквартирн6ом доме, расположенном по адресу: (адрес),с кадастровым номером №. Указанные сведения внесены в кадастр недвижимости (дата) на основании технических паспортов на многоквартирный дом и технического паспорта на жилое помещение – квартиру /н составленных по состоянию на (дата) ОГУП «Обл.ЦТИ» по (адрес). Таким образом в записях ЕГРН об объек5тах недвижимости расположенных по адресу: (адрес) техническая ошибках отсутствует, сведения соответствуют информации содержащейся в документах реестровых дел.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от (дата) №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте – плане те6рритории или акте обследова7ния, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом выполнившим кадастровые работы, или ошибка содержащаяся в документах, направленных или предоставленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Закон6ом о недвижимости, подлежит исправле6нию по решению государственного регистра прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В ходе судебного заседани достоверно установлно и позждтверждается представленными документами, что жилое помещение, принадлежащие на праве собственности Бородулиной И.В., Бородулину С.А., Бородулиной Е.А., Бородулину М.А., расположенное по адресу: (адрес) не является квартирой, а является жилым домом, квартира (жилое помещение) площадью 65,6 кв.м. с кадастровым номером № и здание (многоквартирный дом) площадью 65,6 кв.м. с кадастровым номером № по факту совпадают и являются одним и тем же объектом недвижимости.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» ФЗ – 137 от (дата) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бородулиной И. В., Бородулина С. А., Бородулиной Е. А., Бородулина М. А. удовлетворить.

Снять с кадастрового учета квартиру, расположенную по адресу: (адрес) кадастровым номером №

Произвести учет изменений сведений содержащихся в ЕГРН о многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: (адрес) – (адрес) кадастровым номером №, в части изменения наименования «многоквартирный жилой дом» на «жилой дом».

Перенести право собственности Бородулиной И. В., Бородулина С. А., Бородулиной Е. А., Бородулина М. А. с квартиры с кадастровым номером № на жилой дом с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд (адрес) в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С. Андреева