Решение по делу № 2-1755/2015 от 18.08.2015

№ 2-1755/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Боровичи Новгородской области 21 сентября 2015 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Михайловой О.В.,

при секретаре Петровой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фомина Л.П. к Фомин А.К., Фомина Н.Э., Фомин Э.О., Фомин К.О., ООО «Теплоресурс», Боровичскому филиалу ОАО «Газпром газораспределение В. Новгород», ООО «Гарантэнергосервис», ООО «ТК Новгородская», МУП «Боровичский Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз В. Новгород», СНКО «Региональный фонд» об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Фомина Л.П. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она и ответчики - Фомин А.К., Фомина Н.Э., Фомин Э.О., Фомин К.О. являются сособственниками квартиры, общей площадью 60,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики - Фомин А.К., Фомина Н.Э., Фомин Э.О., Фомин К.О., фактически пользуясь жилым помещением, от оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги уклоняются, в результате чего она вынуждена нести единолично оплату данных услуг.

Находясь на пенсии и не имея финансовой возможности в дальнейшем нести единолично бремя оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, потребляемые в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, она полагает возможным определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу между собственниками.

В связи с этим, Фомина Л.П., просит суд: определить размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в следующем порядке: Фомина Л.П. - в размере 2/9 доли от общего размера оплаты, Фомин А.К., Фомина Н.Э., Фомин Э.О., Фомин К.О. в размере 7/9 доли от общего размера оплаты; а также обязать ООО «Теплоресурс», СНКО «Региональный фонд», Боровичский филиал ОАО «Газпром газораспределение В.Новгород», ООО «Гарантэнергосервич», ООО «ТК Новгородская», МУП «Боровичский ВОДОКАНАЛ», ООО «Газпром межрегионгаз В.Новгород» заключить с ней соглашение об определении порядка оплаты за оказываемые жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов, из расчета установленных долей от суммы обязательных платежей.

Истица Фомина Л.П. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель истицы Фомина Л.П., действующий по доверенности, Никандров А.С., исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики Фомин А.К., Фомина Н.Э., Фомин Э.О., Фомин К.О. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Ответчик – директор ООО «Теплоресурс» Малышев В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик – представитель Боровичского филиала ОАО «Газпром газораспределение В. Новгород», действующий по доверенности, Александрова И.Г., против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик – представитель Боровичского отделения ООО «ТНС энерго Великий Новгород», в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором указал, что по действующему законодательству, в частности по нормам специальных законов, применяемым к отношениям по договору энергоснабжения (ФЗ «Об электроэнергетике», Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О функционировании розничных рынков электрической энергии», Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и т.п.), расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению соразмерно долям принадлежащего жилого помещения в рамках одного объекта (квартиры), не производится. Распределение электропотребления по индивидуальному (поквартирному) прибору учета по долям также не предусмотрено, а установить прибор учета на каждую долю в квартире невозможно.

Вместе с тем, обязанность по урегулированию порядка владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, лежит на всех участниках долевой собственности, т.е. все собственники квартиры должны самостоятельно распределить расходы по оплате потребленной электрической энергии соразмерно принадлежащей доле (ст. 247 ГК РФ).

Кроме того, квартира, принадлежащая истцу на праве долевой собственности, является неделимой вещью. Законом, в частности при неделимости предмета обязательства, предусмотрена солидарная ответственность (ст.ст. 133, 244, 247, 322 ГК РФ).

В связи с этим, при взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию в судебном порядке ООО «ТНС энерго Великий Новгород» вправе привлечь всех собственников и осуществить взыскание солидарно (ст.ст. 322, 323 ГК РФ). В свою очередь, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (пп.1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ).

В настоящее время выставление платежных документов за потребленную электрическую энергию в соответствии с действующим законодательством производится на весь объем, потребляемый собственниками квартиры, поэтому требования в части разделения учета считает необоснованными.

Ответчик – представитель ООО «ТК Новгородская», в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик – представитель МУП «Боровичский водоканал», в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Ответчик – представитель ООО «Газпром межрегионгаз В. Новгород», в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Ответчик – представитель СНКО «Региональный фонд» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил суду отзыв, в котором просит признать СНКО «Региональный фонд» ненадлежащим ответчиком и исключить СНКО «Региональный фонд» из числа ответчиков, так как истец с требованием о пересмотре начисления взносов на капитальный ремонт в адрес СНКО «Региональный фонд» не обращалась.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы, представителей ООО «Теплоресурс», Боровичского филиала ОАО «Газпром газораспределение В. Новгород», исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.ч. 1 - 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которыми собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности Фомина Л.П., Фомин А.К., Фомина Н.Э., Фомин Э.О., Фомин К.О..

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 03.08.2015г., собственниками <адрес> являются: Фомин А.К. (1/6 доля в праве, общая долевая собственность, № от 11.09.2008г.), Фомин К.О. (1/6 доля в праве, общая долевая собственность, № от 11.09.2008г.), <данные изъяты> (1/6 доля в праве, общая долевая собственность, № от 11.09.2008г.), Фомин Э.О. (1/6 доля в праве, общая долевая собственность, № от 11.09.2008г.), Фомина Л.П. (1/6 доля в праве, общая долевая собственность, № от 11.09.2008г.), Фомина Н.Э. (1/6 доля в праве, общая долевая собственность, № от 11.09.2008г.).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является жена - Фомина Л.П. в 1\3 доле. Наследство, на которое в указанное доле выдано свидетельство состоит из 1\6 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Фомина Л.П., Фомин А.К., Фомина Н.Э., Фомин Э.О., Фомин К.О. являются сособственниками <адрес> (жилая площадь 44,6 кв. м, общая 60,4 кв. м). Поскольку Фомина Л.П. принадлежит 2/9 доли спорного жилого помещения, то на долю ответчиков Фомин А.К., Фомина Н.Э., Фомин Э.О., Фомин К.О. приходится 7/9 долей спорного жилого помещения, то суд исходит из того, что на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности, правомерно применить положения ст. ст. 247, 249 ГК РФ, что предусмотрено ст. ст. 5, 7 и 8 ЖК РФ.

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства и представленные в их подтверждение доказательства, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований Фомина Л.П. о распределении между ней и ответчиками Фомин А.К., Фомина Н.Э., Фомин Э.О., Фомин К.О. ответственности по обязательствам внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении на ООО «Теплоресурс» обязанности заключить с Фомина Л.П. и ответчиками Фомин А.К., Фомина Н.Э., Фомин Э.О., Фомин К.О. отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и обслуживания за <адрес> с учетом их долей в праве собственности на квартиру – за Фомина Л.П. на 2/9 доли, за ответчиками Фомин А.К., Фомина Н.Э., Фомин Э.О., Фомин К.О. на 7\9 долей спорного жилого помещения.

Из содержания вышеперечисленных положений закона следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между её участниками пропорционально их долям. В данном случае, договоров между участниками долевой собственности Фомина Л.П. и ответчиками Фомин А.К., Фомина Н.Э., Фомин Э.О., Фомин К.О. на квартиру относительно порядка несения расходов на её содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключалось.

При этом в силу вышеприведенных норм действующего гражданского и жилищного законодательства стороны как собственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию соразмерно своей доле, и именно для совершения указанных действия истицей были заявлены исковые требования.

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Действительно под предметом договора электроснабжения понимается энергия в различных формах и энергоносители - вещества, выделяющие энергию в процессе их использования.

В силу ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как установлено при рассмотрении дела, в квартире установлен один индивидуальный прибор учета, фиксирующий потребление электроэнергии собственниками квартиры.

При этом, суд учитывает, что порядок пользования жилыми помещениями между сособственниками определен не был, конкретные помещения в пользование того и другого сособственника не определялись, электросеть квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета в помещениях установлены не были, что физически не позволяет определить фактическое потребление электроэнергии тем и другим сособственником.

В п. 2 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления электроэнергии.

Поскольку общее количество потребленной энергии каждым собственником неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них, то предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым в силу положений ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за оказываемые ответчиком услуги.

Таким образом, бремя расходов по оплате электроэнергии между сособственниками возможно разделить в долях, что позволяет истцу определить размер собственной обязанности по внесению платежей исходя из показателей прибора учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Фомина Л.П. – удовлетворить.

Определить Фомина Л.П. размер её участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и коммунальные услуги, жилого помещения по адресу: <адрес>, равный 2/9 доле общей площади указанного жилого помещения.

Определить Фомин А.К., Фомина Н.Э., Фомин Э.О., Фомин К.О., размер их участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и коммунальные услуги, жилого помещения по адресу: <адрес>, равный 7/9 долей общей площади указанного жилого помещения.

Решение является основанием для ООО «Теплоресурс» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес>, из расчета Фомина Л.П. 2/9 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; Фомин А.К., Фомина Н.Э., Фомин Э.О., Фомин К.О. из расчета 7/9 долей с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для МУП «Боровичский водоканал» производить раздельное начисление платы за водоотведение жилого помещения по адресу: <адрес>, из расчета Фомина Л.П. 2/9 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; Фомин А.К., Фомина Н.Э., Фомин Э.О., Фомин К.О. из расчета 7/9 долей с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для «ТК Новгородская» производить раздельное начисление платы за отопление и нагрев горячей воды жилого помещения по адресу: <адрес>, из расчета Фомина Л.П. 2/9 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; Фомин А.К., Фомина Н.Э., Фомин Э.О., Фомин К.О. из расчета 7/9 долей с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для Боровичского филиала ОАО «Газпром газораспределение В. Новгород» производить раздельное начисление платы за обслуживание ВДГО жилого помещения по адресу: <адрес>, из расчета Фомина Л.П. 2/9 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; Фомин А.К., Фомина Н.Э., Фомин Э.О., Фомин К.О. из расчета 7/9 долей с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для ООО «Газпром межрегионгаз В. Новгород» производить раздельное начисление платы за природный газ, поставляемый в жилое помещение по адресу: <адрес>, из расчета Фомина Л.П. 2/9 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; Фомин А.К., Фомина Н.Э., Фомин Э.О., Фомин К.О. из расчета 7/9 долей с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для Боровичского отделения ООО «ТНС энерго Великий Новгород» производить раздельное начисление платы за электроэнергию, потребляемую в жилом помещении по адресу: <адрес>, из расчета Фомина Л.П. 2/9 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; Фомин А.К., Фомина Н.Э., Фомин Э.О., Фомин К.О. из расчета 7/9 долей с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение является основанием для СНКО «Региональный фонд» производить раздельное начисление взносов на капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, из расчета Фомина Л.П. 2/9 доли с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа; Фомин А.К., Фомина Н.Э., Фомин Э.О., Фомин К.О. из расчета 7/9 долей с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: О.В. Михайлова

Мотивированное решение составлено 25 сентября 2015 года