Решение от 09.04.2015 по делу № 2-1186/2015 от 26.02.2015

Дело № 2-1186/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2015 г. г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула в составе:

Председательствующего судьи Артемьевой Л.А.,

При секретаре Степичевой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абрамовой Л.И. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец Абрамова Л.И. обратилась в суд с иском к Абрамовой С.С. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) в порядке наследования.

В последующем уточнила заявленные исковые требования и просила установить факт владения её мужем (наследодатель 2) на праве собственности квартирой расположенной по адресу: (адрес) и признать за ней право собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону после его смерти.

В обоснование заявленных требований указала, что в (год) году (наследодатель 1) и её сын (наследодатель 2) на основании постановления администрации <данные изъяты> от (дата) приобрели в совместную собственность в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Право собственности было зарегистрировано в БТИ <данные изъяты> (дата), однако договор о передаче жилья в собственность оказался утраченным. Инвентарное дело на квартиру, хранящиеся в БТИ было утрачено в результате пожара в (год) году, в связи с чем, восстановить правоустанавливающий документ оказалось не возможно. (дата) умерла (наследодатель 1), после её смерти принадлежащую ей долю в праве собственности на указанную квартиру, унаследовал её сын (наследодатель 2), который к нотариусу после её смерти в установленный законом срок не обращался, однако фактически принял наследство в виде указанной доли в праве собственности на указанную квартиру, поскольку проживал в этой квартире, продолжал пользоваться квартирой, оформил договор на обслуживание и управление домом, оплачивал коммунальные платежи. В связи с отсутствием правоустанавливающего документа после смерти (наследодатель 1) не оформил право собственности на указанную квартиру.

(дата) (наследодатель 2) умер, после его смерти наследниками первой очереди по закону являются его супруга Абрамова Л.И. и дочь Абрамова С.С.. Истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, дочь наследодателя Абрамова С.С. отказалась от наследства в пользу матери Абрамовой Л.И.. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов истец не может оформить право собственности на спорную квартиру в порядке наследования в связи с чем обратилась с данным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца Абрамовой Л.И. – Лобачев А.А., действующий на основании доверенности, настаивал на заявленных исковых требованиях по основаниям указанным в исковом заявлении.

Истец Абрамова Л.И., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, заявлений не представила.

Представитель ответчика комитета жилищно-коммунального хозяйства <данные изъяты>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, заявлений, возражений не представил.

Представитель третьего лица администрации <данные изъяты>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, заявлений, возражений не представил.

Третье лицо нотариус Дрожжина Н.П., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 33).

Третье лицо Абрамова С.С. в судебном заседании не возражала по заявленным исковым требованиям.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2, ст. 7 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541 –1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных данным актом. Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором. Право собственности возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе СНД.

Согласно ст. 6 Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения.

Данная правовая норма находится в соответствии с требованиями ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на недвижимость, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве.

В связи с тем обстоятельством, что в 1992-1993 годах система учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимость создана не была, полномочия по регистрации права собственности на жилые помещения осуществлялись центрами (бюро) технической инвентаризации объектов недвижимости.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации (дата) от (дата) (номер) спорная квартира была безвозмездно передана в собственность (наследодатель 1) и (наследодатель 2).

На основании вышеуказанного постановления (дата) Барнаульским городским бюро технической инвентаризации (наследодатель 1), (наследодатель 2) выдано регистрационное удостоверение (номер) на квартиру № (номер) в жилом доме № (номер) по ул. (адрес)л.д.12).

(дата) между (управляющая организация) и (наследодатель 1) заключен договор на техническое обслуживание и ремонт квартиры, находящейся в личной собственности граждан (л.д. 19).

Подтверждением того, с (наследодатель 1) и (наследодатель 2) был заключен договор приватизации спорного жилого помещения квартиры № (номер) по ул. Г. (адрес) является технический паспорт на квартиру, в котором имеется отметка о выданном МП БТИ регистрационном удостоверении а так же указание в регистрационном удостоверении МП БТИ от (дата) на постановление администрации <данные изъяты> от (дата), которое принимается на основании договора о передачи жилья в собственность.

При этом судом установлено, что на момент передачи квартиры в собственность в ней проживали и были зарегистрированы (наследодатель 1), (дата) года рождения и её сын (наследодатель 2), (дата) года рождения (л.д. 18).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания права.

В данном случае (наследодатель 1) и (наследодатель 2) не сохранилось договора о передаче жилого помещения в собственность, однако фактически жилое помещение им было передано. На момент передачи жилья в собственность (наследодатель 1) и (наследодатель 2) в квартире проживали, были зарегистрированы, с ними был заключен (дата) договор на техническое обслуживание и ремонт квартиры находящейся в личной собственности. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано за (наследодатель 1) и (наследодатель 2) (дата), что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным МП Бюро технической инвентаризации.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что состоялась передача квартиры № (номер) в доме № (номер) в (адрес) в общую совместную собственность (наследодатель 1) и (наследодатель 2) которые осуществляли полномочия собственников жилья, оплачивая коммунальные услуги, неся бремя содержания объекта недвижимости.

Факт совершенной сделки по передаче спорного жилого помещения в собственность (наследодатель 1) и (наследодатель 2) никем не оспорен.

С учетом установленных обстоятельств, приватизация спорной квартиры является действительной, а отсутствие договора о передаче жилья в собственность, не может служить достаточным основанием для отказа в признании права собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

На момент приватизации квартиры № (номер) дома № (номер) в г(адрес) право пользования жилым помещением имели (наследодатель 1), (дата) года рождения и её сын (наследодатель 2), (дата) года рождения (л.д. 18).

Таким образом, доли в праве общей долевой собственности на приватизированную квартиру следует признать равными, то есть по 1/2 доли за каждым.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в 1993 году право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за (наследодатель 1) и (наследодатель 2) в установленном законом порядке, и каждый из них владел на праве собственности (доля) долей в праве собственности на спорную квартиру.

(дата) (наследодатель 1) умерла (л.д.8, 18).

Пункт 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При жизни наследодатель завещание не оставила.

В силу статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследником первой очереди по закону к имуществу (наследодатель 1) являлся её сын (наследодатель 2).

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено два способа принятия наследства – путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением, либо путем фактического принятия наследства.

По сообщению нотариуса Дрожжиной Н.П. наследственное дело к имуществу (наследодатель 1), умершей (дата) не заводилось.

Вместе с тем (наследодатель 2) фактически принял наследство, оставшееся после смерти наследодателя, поскольку до своей смерти был зарегистрирован и фактически проживал в спорной квартире, оплачивал коммунальные платежи.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

При жизни (наследодатель 2) не были оформлены права на имущество, в частности право собственности на спорную квартиру из-за отсутствия правоустанавливающего документа, однако после смерти своей матери (наследодатель 1) (наследодатель 2) фактически принял наследственное имущество в виде (доля) доли в праве собственности (наследодатель 1) в указанной квартире. Данное обстоятельство подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из домовой книги, согласно которой (наследодатель 2) проживал в спорной квартире №(номер) дома № (номер) по ул. (адрес) до самой смерти, был выписан (дата) в связи со смертью (л.д.18). Таким образом, он фактически стал единоличным собственником квартиры.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными требования истицы об установлении факта владения на праве собственности (наследодатель 2), умершим (дата), квартирой (номер) дома № (номер) по ул. (адрес).

(наследодатель 2) умер (дата). При жизни завещания им оставлено не было.

В силу статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со статьей 1111, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Наследником первой очереди по закону к имуществу (наследодатель 2) являются его дочь Абрамова С.С. и супруга Абрамова Л.И..

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено два способа принятия наследства – путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением, либо путем фактического принятия наследства.

По сообщению нотариуса Дрожжиной Н.П. наследственное дело к имуществу (наследодатель 2) заведено (дата) по заявлению его супруги Абрамовой Л.И..

Согласно выписке из домовой книги наследником, фактически принявшим наследство, является дочь наследодателя Абрамова С.С., которая с заявлением о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство к нотариусу не обращалась. Сведений о других наследниках нет (л.д. 33).

Таким образом, наследником, принявшим наследство после смерти (наследодатель 2) является его супруга Абрамова Л.И., обратившаяся в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства Учитывая, что дочь наследодателя Абрамова С.С. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, в судебном заседании пояснила, что отказывается от наследства в пользу своей матери Абрамовой С.С., суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований и признания за истицей права собственности на спорную квартиру в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░ 2), (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ (░░░░) ░░░░░░░░░ (░░░░░) ░░░░ № (░░░░░) ░░ ░░. (░░░░░)

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № (░░░░░) ░ ░░░░░ ░░░░ № (░░░░░) ░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 14 ░░░░░░ 2015 ░░░░.