Решение по делу № 2-64/2023 (2-1218/2022;) от 07.02.2022

Дело № 2-64/2023

УИД 25RS0002-01-2022-001316-75

Мотивированное решение

изготовлено 19.07.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года                                                                  город Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Бескровной О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Булгаковой Е.В., с участим представителя истца Карпелева В.Т. по ордеру Хрустовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпелева Виталия Тимофеевича, Губановой Светланы Михайловны, Илюшиной Алены Геннадьевны, Зимина Анатолия Георгиевича, Олейник Татьяны Юрьевны, Редчиц Артема Ивановича, Пуц Оксаны Владимировны, Ляминой Тамары Валерьяновны, Похилец Евгении Леонидовны, Карпелевой Натальи Анатольевны, Кузнецовой Екатерины Петровны, действующей в интересах несовершеннолетних Кузнецова Трофима Сергеевича, Целищевой Ангелины Витальевны, Целищева Андрея Витальевича к Государственной жилищной инспекции Приморского края, Кумшатской Валентине Леонидовне об оспаривании решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (третьи лица - ООО «УК Нимир», администрация г. Владивостока),

установил:

истцы обратились в суд с иском об оспаривании решений внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД <адрес>, оформленных протоколом от дата, полагали, что общее собрание проведено с существенными нарушениями статей 44-48 ЖК РФ, а именно отсутствие кворума для принятия решений, процедура созыва и проведения общего собрания нарушена.

Просят суд, с учетом дальнейших уточнений, признать недействительными решения внеочередного общего собрания от дата, оформленного соответствующим протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД <адрес>, по 5, 8, 23, 24 вопросам.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, ранее ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Истец Карпелев В.Т. направил в суд представителя, который уточненные исковые требования в судебном заседании поддержал по доводам, изложенным в уточнениях к иску, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, в заочном порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания, своих представителей не направили.

Ранее представитель ответчика Кумшатской В.Л. возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном возражении, указал на пропуск истцами срока исковой давности.

От представитель ГЖИ Приморского края ранее поступили возражения, в которых, ссылаясь на то обстоятельство, что ГЖИ Приморского края является ненадлежащим ответчиком по делу, а также на пропуск истцами срока исковой давности для обращения в суд, представитель ответчика просил в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены. Ранее представитель администрации г. Владивостока направил в суд отзыв, в котором полагал, то исковые требования не подлежат удовлетворению, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В связи с отсутствием возражений против рассмотрения дела в заочном порядке, дело рассмотрено судом, в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

    Выслушав участников процесса, изучив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями статей 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания недействительным решения собрания.

В пункте 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под понятием «решения собраний» понимается решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Судом установлено и следует из материалов дела, что дата на доске объявлений на подъездах <адрес> был размещен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от дата из которого следовала информация, что в доме проведено внеочередное собрание, на котором было принято решение в том числе: о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; о подтверждении выбора способа управления домом через управление управляющей организацией; о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя ООО «Управляющая компания Нимир», выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете - ФИО19 (генерального директора ООО «УК Нимир»); о выборе лица, уполномоченного на заключение договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, совершении операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фонда капительного ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите в российских кредитных организациях - ФИО19 (генерального директора ООО «УК Нимир»).

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № НБ45/1-2021 от дата, место проведения собрания: <адрес>, вид общего собрания внеочередное, форма проведения собрания очно-заочное голосование.

Инициатором данного собрания был собственник жилого помещения № данного МКД - Кумшатская В.Л.

Частями 1, 2 ст. 44 ЖК РФ установлено, что обще собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Частью 5 ст. 45 ЖК РФ определено, что в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место и время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.

Согласно п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Такое решение является недействительным независимо от признания его недействительным судом (пункт 1 статьи 181.3 ГК РФ).

Из представленного в материалы дела реестра собственников помещений МКД следует, что общая площадь жилых помещений, которой обладают собственники, составляет 12 180 кв.м., соответственно 50% для принятия решения должно составлять 6 251,69 голосов.

Согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от дата, количество голосов по оспариваемым решениям составило «за»: по вопросу № 5 - 6597,64, по вопросу № 8 - 6310,38, по вопросу № 23 - 5948,94, по вопросу № 24 - 5948,94.

Из информации официально опубликованной на интернет сайте ГИС ЖК, количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании - 7543,1 (100%), что составляет 61,6% от общей площади жилых и нежилых помещений МКД. Таким образом,

Вместе с тем, согласно контрсчету истцов, основанному на изучении предоставленных суду ГЖИ Приморского края подлинника протокола № № от дата с приложенными к нему документами, количество голосов «за»: по вопросу № составило 5779,53 вопреки 6597,64 голосов указанных в протоколе, по вопросу № 8 - 5525,82 вопреки 6310,38 голосов указанных в протоколе, по вопросу № 23 - 5197,90 вопреки 5948,94 голосов указанных в протоколе, по вопросу № 24 - 5197,90 вопреки 5948,94 голосов указанных в протоколе. Контрсчет проверен судом и признается верным, доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, как и решения о подтверждении выбора способа управления домом через управление управляющей организацией, о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя ООО «Управляющая компания Нимир», выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете - Молокановой О.В. (генерального директора ООО «УК Нимир»), должны приниматься большинством не менее пятидесяти прцентов голосов от общего числа голосов, а решение о выборе лица, уполномоченного на заключение договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, совершении операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фонда капительного ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите в российских кредитных организациях - Молокановой О.В. (генерального директора ООО «УК Нимир») должно приниматься двумя третями голосов от общего числа голосов, суд приходит к выводу, что большинства голосов по оспариваемым вопросам повестки собрания обеспечено не было.

Из разъяснений, данных в пункте 107 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

В части заявления о пропуске истцами срока исковой давности, суд находит его несостоятельным, поскольку как следует из штампа почтового отделения, исковое заявление направлено в суд 31.01.2022, то есть в пределах сроков исковой давности, с учетом неоспоренной сторонами даты размещения протокола - 01.08.2021.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 - 236 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Карпелева Виталия Тимофеевича, Губановой Светланы Михайловны, Илюшиной Алены Геннадьевны, Зимина Анатолия Георгиевича, Олейник Татьяны Юрьевны, Редчиц Артема Ивановича, Пуц Оксаны Владимировны, Ляминой Тамары Валерьяновны, Похилец Евгении Леонидовны, Карпелевой Натальи Анатольевны, Кузнецовой Екатерины Петровны, действующей в интересах несовершеннолетних Кузнецова Трофима Сергеевича, Целищевой Ангелины Витальевны, Целищева Андрея Витальевича к Государственной жилищной инспекции Приморского края, Кумшатской Валентине Леонидовне об оспаривании решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (третьи лица - ООО «УК Нимир», администрация г. Владивостока), удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД <адрес>, оформленного протоколом № от дата по 5, 8, 23, 24 вопросам.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                        О.А. Бескровная