Решение по делу № 2-202/2024 (2-3334/2023;) от 17.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2024 года      <адрес>

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 138,4 кв.м. В указанном жилом доме также зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, фактически не проживающие в нем, также не несут бремени расходов по его содержанию, поскольку проживают в ином жилом помещении.

На этом основании просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – по адресу: <адрес> обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационого учета по указанному адресу.

Истица, надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте судебного заседания, на судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просили рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал полностью, просил их удовлетворить.

    В защиту интересов ответчика ФИО2, место нахождения которой неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, был назначен адвокат ФИО8, действующий на основании ордера. Адвокат ФИО8 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

    Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте проведения судебного заседания, на судебное заседание не явились, отзыва и возражения не представили.

Третье лицо Администрация городского поселения <адрес> надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте проведения судебного заседания, на судебное заседание не явились, отзыва и возражения не представили.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истице на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью 138,4 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из домовой книги, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы истица ФИО3 1946 г.р., ответчики ФИО1 1969 г.р., ФИО2 1992 г.р.

Актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом доме расположенном по адресу: <адрес> постоянно зарегистрирована и проживает ФИО3 1946 г.<адрес> проживающих в указанном жилом доме не имеется.

В силу ст. 20 ЖК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Жилой дом по адресу: <адрес> не является местом жительства ответчиков ФИО1, ФИО2.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 3 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает для него жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством РФ, а именно, право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Лицо, владеющее помещением на законных основаниях, может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения в силу ст.301 ГК РФ.

Статьёй 304 ГК РФ установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав, осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчиков право пользования жилым помещением не имеется, поскольку они личных вещей в жилом помещении не имеют, бремя содержания имущества не несут, притязаний на жилое помещение в ходе судебного разбирательства не заявляли.

При этом истица является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами, прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истицы в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованным.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья                     А.А. Гиниятова