Решение по делу № 2-23/2020 от 13.09.2019

Дело № 2-23/2020

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Самсоновой А.О., с участием старшего помощника прокурора Шумилиной Е.И., при секретаре Коробовой Е.С., с участием представителя истца Баранова А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Электросталь Московской области к Мамедовой Наталье Анатольевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних М.А.А. и М.Л.А, Мамедовой Эльмире Алифагаевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних М.А.Р. и М.В.Р., Мамедовой Камиле Алифагаевне, Мамедову Алифагу Хангусейн Оглы о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация г.о. Электросталь обратилась в Электростальский городской суд с иском к Мамедовой Наталье Анатольевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних М.А.А. и М.Л.А, Мамедовой Эльмире Алифагаевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних М.А.Р. и М.В.Р., Мамедовой Камиле Алифагаевне, Мамедову Алифагу Хангусейн Оглы и просит прекратить право пользования ответчиками жилам помещением (муниципальной квартиры), расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из жилого помещения – муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, обязать ответчиком в течение 10 календарных дней после вступления решения в законную силу передать по акту приема-передачи Администрации г.о. Электросталь указанное жилое помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании пункта 3.1.1. Положения о порядке предоставления гражданам освобождающихся (свободных) комнат в коммунальных квартирах и жилых помещений (квартир) муниципального жилищного фонда по договору краткосрочного найма в новой редакции, утвержденного Постановлением от 23.12.2010 № 823/12 Администрации городского округа Электросталь Московской области, 17.04.2018 между Мамедовой Натальей Анатольевной (Наниматель) и ПАО «Северное» (Наймодатель) был заключен договор № краткосрочного найма жилого помещения (далее - договор) по адресу: <адрес> (квартира является муниципальной).

С целью улучшения жилищных условий Мамедовой Н.А. и членов ее семьи на условиях коммерческого найма предоставлено муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Пунктом 1.2. договора установлено, что совместно с Нанимателем (Мамедовой Н.А.) в квартиру, состоящую из 1 комнаты площадью 32,10 кв.м, без права распоряжения данным имуществом, вселены следующие члены семьи: сын - МАА, <дата> г.р., дочь - Мамедова Эльмира Алифагаевна, <дата> г.р., дочь - Мамедова Камила Алифагаевна, <дата> г.р., муж - Мамедов Алифага Хангусейн Оглы, <дата> г.р., дочь - МЛА, <дата> г.р., внук - МАР, <дата> г.р., внучка - МВР, <дата> г.р.

В соответствии с пунктом 1.4. договора срок краткосрочного найма жилого помещения устанавливается с 01.01.2018 - 31.12.2018.

На основании пункта 2.1.9. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период пользования Мамедовой Н.А. и членами ее семьи указанной квартирой образовалась непогашенная задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 139139 рублей 14 копеек.

По истечении срока действия договора Наниматель и члены его семьи обязаны в течении 14 календарных дней освободить занимаемую ими квартиру, произвести ремонт, плату за жилое помещение, осуществить коммунальные платежи (пункт 2.1.16 договора).

В адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления (от 29.05.2019 № 2- 1343исх, от 22.07.2019 № 2-1855исх) об освобождении занимаемой ими квартиры, но, по состоянию на 12.09.2019 Ответчиками не освобождена квартира: <адрес>, в связи с истечением срока действия договора краткосрочного найма жилого помещения.

Между тем, Мамедов А.Х.-о <дата> г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в г.о. Электросталь Московской области не состоит.

Его супруга - Мамедова Н.А. зарегистрирована по месту жительства в трехкомнатной <адрес>, общей площадью 55,4 кв.м., в <адрес>.

Постановлением Главы городского округа Электросталь Московской области от 31.12.2008 № 1012/5 Мамедова Н.А. поставлена на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в составе семьи: Мамедова Н.А., дочь - Мамедова Э.А. <дата>.р., дочь - Мамедова К.А., <дата> г.р., сын - МАА., <дата> г.р., отец - САС <дата> г.р, брат СЕА <дата> г.р., сын брата - САЕ <дата> г.р., дочь брата - СЮЕ. <дата> г.р.

По состоянию на 12.09.2019 в указанном жилом помещении (в <адрес>) зарегистрировано 12 человек.

Номер очереди Мамедовой Н.А. в списке граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в городском округе Электросталь Московской области, по состоянию на 01.07.2019 - 356.

Документами, подтверждающими право Мамедовой Н.А. на получение жилого помещения во внеочередном порядке, Администрация городского округа Электросталь Московской области не располагает и предоставление ей жилого помещения по договору социального найма осуществляется в соответствии со статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке очередности, исходя из времени принятия ее на учет

В судебном заседании представитель истца Баранов А.М. исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Ответчики Мамедова Н.А., также действовавшая в интересах несовершеннолетних МАА и МЛА Мамедова Э.А., также действовавшая в интересах несовершеннолетних МАР и МВР Мамедова К.А., Мамедов А.З.о. в судебное заседание при надлежащем извещении не явились, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представили.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Богородскому городскому округу, городским округам Черноголовка и Электросталь в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили вынести решение в соответствии с действующим законодательством в интересах несовершеннолетних.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, извещенных о дате и времени рассмотрения дела. Суд неоднократно откладывал рассмотрение дела по их ходатайству, в связи с невозможностью явки в суд по причине болезни. Однако из представленных листков нетрудоспособности, справок, ответов из лечебных учреждений, следует, что ответчики препятствий к посещению судебных заседаний не имели. Кроме того, из последнего ходатайства ответчика Мамедова А.Х.о. об отложении судебного заседания и приложенных к нему листка нетрудоспособности и справок, не усматривается наличие объективных причин уважительности неявки всех ответчиков по делу.

Ответчики не лишены права на получение квалифицированной юридической помощи и могли воспользоваться возможностями, предоставляемыми национальным законодательством для защиты собственных прав. Однако этим правом ответчики не воспользовались, злоупотребляя своим правом и затягивая рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, которыми возражений против иска не представлено.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные в материалы дела документы и доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования Администрации г.о. Электросталь, суд приходит к следующему.

Статья 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела подтверждено, что на основании договора № краткосрочного найма жилого помещения с целью улучшения жилищных условий Мамедовой Н.А. и членов ее семьи на условиях коммерческого найма предоставлено муниципальное жилое помещение по адресу: <адрес>.

п.1.2 Договора предусматривает вселение в жилое помещение совместно с нанимателем Мамедовой Н.А. следующих членов ее семьи: сын- МАА, <дата> г.р., дочь - Мамедова Эльмира Алифагаевна, <дата> г.р., дочь - Мамедова Камила Алифагаевна, <дата> г.р., муж - Мамедов Алифага Хангусейн Оглы, <дата> г.р., дочь - МЛА, <дата> г.р., внук - МАР, <дата> г.р., внучка - МВР, <дата> г.р.

Согласно п. 1.4 Договора срок краткосрочного найма жилого помещения устанавливается с 01.01.2018 по 31.12.2018 года.

Согласно выписки из домовой книги № ответчик Мамедов А.Х.о. зарегистрирован по адресу: <адрес>.1.

Из представленной суду развернутой выписки из карточки регистрации и поквартирной карточки от <дата> ответчики МАА, <дата>.р., Мамедова Эльмира Алифагаевна, <дата> г.р., Мамедова Камила Алифагаевна, <дата> г.р., МЛА, <дата> г.р., МАР, <дата> г.р., МВР, <дата> г.р., Мамедова Н.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно копии финансового лицевого счета № от 05.09.2019 г. долг за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на начало сентября составил 139139,14 руб.

Судом установлено и подтверждено представленными документами, что после 31.12.2018 года ответчик с членами своей семьи не освободила спорное жилое помещение, продолжает пользоваться квартирой <адрес> расположенной в <адрес>, оплату не производит, освободить отказывается.

По правилам пункта 2 статьи 683 ГК РФ договор найма сроком до одного года является краткосрочным, правила о преимущественном праве нанимателя на заключение договора найма на новый срок, установленные статьей 684 ГК РФ, в данном случае не применяются.

Поскольку срок действия договора краткосрочного найма жилого помещения № от 17.04.2018 года истек, правовые основания для проживания ответчика и членов её семьи в жилом помещении (<адрес>) отсутствуют, истцом предприняты меры, направленные на освобождение жилого помещения, ответчик Мамедова Н.А. игнорирует предупреждения об освобождении квартиры и выселении, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Администрации г.о. Электросталь к Мамедовой Наталье Анатольевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних МАА и МЛА, Мамедовой Эльмире Алифагаевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних МАР и МВР, Мамедовой Камиле Алифагаевне, Мамедову Алифагу Хангусейн Оглы о выселении из жилого помещения – муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации городского округа Электросталь Московской области - удовлетворить.

Прекратить право пользование Мамедовой Натальей Анатольевной, <дата> года рождения, МАА, <дата> г.р., Мамедовой Эльмирой Алифагаевной, <дата> г.р., Мамедовой Камилой Алифагаевной, <дата> г.р., Мамедовым Алифагом Хангусейн Оглы, <дата> г.р., МЛА, <дата> г.р., МАР, <дата> г.р., МАА, <дата> г.р. жилым помещением (муниципальной квартирой), расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Мамедову Наталью Анатольевну, <дата> года рождения, МАА, <дата> г.р., Мамедову Эльмиру Алифагаевну, <дата> г.р., Мамедову Камилу Алифагаевну, <дата> г.р., Мамедова Алифага Хангусейн Оглы, <дата> г.р., МЛА, <дата> г.р., МАР, <дата> г.р., МВР, <дата> г.р. из жилого помещения (муниципальной квартиры), расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Мамедову Наталью Анатольевну, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних МАА и МЛА, Мамедову Эльмиру Алифагаевну, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних МАР и МВР, Мамедову Камилу Алифагаевну, Мамедова Алифага Хангусейн оглы в течение 10 календарных дней после вступления решения суда в законную силу передать по акту приема-передачи Администрации городского округа Электросталь Московской области жилое помещение (муниципальную квартиру), расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано, а прокурором принесено представление в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись А.О. Самсонова

В окончательной форме решение изготовлено 27 марта 2020 года.

Судья: подпись А.О. Самсонова