Решение по делу № 2-96/2022 от 12.01.2022

УИД: 36RS0026-01-2022-000011-18

Дело №2-96/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск                                                                  26 января 2022 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Вискуновой С.В.,

при секретаре Глаголевой Е.С.,

с участием в судебном заседании:

истца Грязнева Анатолия Дмитриевича,

третьего лица Королева Василия Николаевича,

третьего лица Королевой Татьяны Николаевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Острогожского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску Грязнева Анатолия Дмитриевича к администрации Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Грязнев А.Д. обратился в суд с иском к администрации Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области, о признании права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 75,7 кв.м., кадастровый номер №, инвентарный номер №. В обоснование исковых требований указывает, что для строительства жилого дома ему и его родному брату был выделен земельный участок по адресу: <адрес>, на котором в 1962 году ими был возведен жилой дом. В 1/2 доли вышеуказанного жилого дома истец проживает более 59 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется ею, осуществляет содержание и текущий ремонт. Однако документов на вышеуказанною долю жилого дома у Грязнева А.Д. не имеется, ввиду чего в настоящее время он не имеет возможности оформить право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области.

В судебном заседании истец Грязнев А.Д. поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражали.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Статья 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусматривает распространение действия ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочими, путем признания права.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Грязневу А.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2300 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 11, администрации Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области, выданной 18 августа 2021 года (л.д.20).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № 11 администрации Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области, выданной 12 июля 2021 года Грязневу А.Д. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, 1962 года постройки (л.д.5).

Согласно справки, выданной администрацией Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области 12 июля 2021 года жилому дому, принадлежащему Грязневу А.Д. присвоен адресу: <адрес> (л.д. 10).

Как следует из технического паспорта, жилой дом, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, 1962 года постройки, принадлежит на праве общей долевой собственности в 1/2 доли Грязневу А.Д., в 1/2 доли – ФИО6 (л.д. 11-13).

Из выписки из ЕГРП от 19 октября 2021 года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, общая площадь – 75,7 кв.м., год постройки – 1962 (л.д. 14-18).

09 сентября 2021 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области уведомило Грязнева А.Д. о приостановлении государственной регистрации прав (л.д. 23-27).

Принимая во внимание, что истец более 59 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется 1/2 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, возведенного на земельном участке, принадлежащем истцу и выделенном ему для строительства жилого дома, с учетом положений ст.ст. 234, 218 ГК РФ, суд находит возможным признать за истцом право общей долевой собственности на 1/2 долю вышеуказанного жилого дома, общей площадью 75,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

     На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Грязневым Анатолием Дмитриевичем право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, кадастровый номер №, инвентарный номер №, общей площадью 75,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Воронежский областной суд через Острогожский районный суд.

                        Председательствующий           подпись    С.В. Вискунова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31 января 2022 г.