Решение по делу № 2-8908/2021 от 14.10.2021

11RS0001-01-2021-017194-67 Дело № 2- 8908/2021

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

17 ноября 2021 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Синицкой Г.Ф.,

с участием:

истца Штейнбах Ф.В.,

представителя ответчика Рочевой Е.И.,

третьего лица Штейнбах В.В.,

третьего лица Штейнбах Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Штейнбах Фёдора Владимировича к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Штейнбах Ф.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилым помещением по адресу: ... ..., указав, что ответчик в заключении такого договора отказал.

Определением суда от 20.10.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены Штейнбах В.В., Штейнбах Н.К., а также несовершеннолетние ... Д.Ф. и ... И.Ф. в лице их законного представителя Штейнбах Ф.В.

В судебном заседании истец, будучи также законным представителем третьих лиц – несовершеннолетних ... Д.Ф. и ... И.Ф., на иске настаивал.

...

Третьи лица Штейнбах В.В., Штейнбах Н.К. требования поддержали.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РСФСР (действующего на момент предоставления семье истца спорного жилого помещения) договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

На основании части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу частей 1 и 3 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

На основании части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по делу установлено, что жилое помещение общей площадью 74,3 кв.м., по адресу: ..., включено в реестр муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар».

...

...

Ордер, договор социального найма на жилое помещение отсутствуют.

25.08.2021 Штейнбах Ф.В. обращался к ответчику с заявлением о внесении изменений в договор социального найма в связи со смертью основного нанимателя ... В.И., просил заключить договор социального найма на состав семьи 5 человек, указав истца основным нанимателем.

Постановлением Главы МО ГО «Сыктывкар» от 08.09.2021 №9/2855 утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от 08.09.2021 №34, в пункте 4 которого Штейнбах Ф.В. отказано в заключении договора социального найма жилого помещения в отношении жилого помещения по адресу: ... по мотиву непредоставления документов, подтверждающих право пользования жилым помещением.

Как установлено судом при рассмотрении настоящего дела и не оспаривается сторонами, семья истца проживает в спорном жилом помещении с 1986 года. Требования о выселении или освобождении жилого помещения к истцу и членам его семьи не предъявлялись.

Истец и члены его семьи зарегистрированы по указанному месту жительства, несут расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Таким образом, фактически между сторонами сложились отношения по найму жилого помещения на условиях социального найма. В связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований истца.

Доводы стороны ответчика о том, что ордер на жилое помещение не выдавался, на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении в администрации МО ГО «Сыктывкар» истец и члены его семьи не состоят, не могут служить основанием для отказа в заявленных требованиях, поскольку семья истца вселена в жилое помещение до 01.03.2005, право семьи Штейнбах по пользованию спорным жилым помещением никем не оспаривалось, администрация МО ГО «Сыктывкар» с требованиями о выселении к Штейнбах не обращалась. Доказательства невозможности занятия жилого помещения на условиях социального найма в материалы дела стороной ответчика не представлены.

На основании статьи 204 ГПК РФ суд определяет ответчику срок для исполнения решения суда в указанной части в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, что, по мнению суда, отвечает требованиям разумности и целесообразности.

Руководствуясь статьями 194-199, 204 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Штейнбах Фёдора Владимировича удовлетворить.

Обязать Администрацию МО ГО «Сыктывкар» заключить с Штейнбах Фёдором Владимировичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... ... с составом семьи пять человек, в том числе: Штейнбах Надежда Константиновна (...), Штейнбах Владимир Владимирович (...), ... ... в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Губаева Д.Ф.

Мотивированное решение составлено 17.11.2021.