Решение по делу № 2-2313/2021 от 28.06.2021

Дело №2 – 2313/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

30 ноября 2021 года                                                                г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующий судья - Лемешко А. С,

при секретаре - Гумперенко Л.К.,

с участием представителя истца – Митяй О.В.,

представителя ответчика – Черного Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Шишовой ФИО9 к Товариществу собственников недвижимости «Берег» в лице председателя правления Руденко Людмилы Анатольевны, об обязании выдать документ для оформления права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шишова ФИО9. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости «Берег» в лице председателя правления Руденко Людмилы Анатольевны и просит обязать председателя выдать справку с указанием согласия на передачу в собственность, находящегося в пользовании истца земельного участка <адрес>, расположенного в границах ТСН «Берег». Требования мотивированы тем, что истец является членом ТСН «Берег» (являющегося правопреемником Обслуживающего кооператива «Садовое товарищество «Берег») с августа 2013 года. С момента принятия в челны Товарищества и по настоящее время в пользовании истца находится земельный участок <адрес>, расположенный в границах Товарищества, задолженности по уплате членских и целевых взносов не имеет. 29.12.2020 истец, с целью получения пакета документов, необходимого для оформления в собственность земельного участка <адрес>, письменно обратилась к председателю ТСН «Берег» с заявлением о выдаче документов, в том числе, справки, подтверждающей членство истца в СНТ с указанием согласия/не согласия на передачу в собственность находящегося в ее пользовании земельного участка. В январе 2021 года в адрес истца поступил запрашиваемый пакет документов, в том числе, справка за подписью председателя Правления Товарищества с указанием о невозможности предоставить согласие на передачу в мою собственность земельного участка <адрес>, в связи с отсутствием такого решения принятого общим собранием ТСН «Берег». Однако истец с данной справкой не согласна, поскольку указанные председателем основания для несогласия на передачу в собственность находящегося в ее пользовании земельного участка не обоснованы на нормах закона.

В судебном заседании представить истца исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, указанные в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ТСН «Берег» в судебном заседании просил вынести решение на усмотрение суда, указал, что при наличии договора аренды спорного земельного участка, заключенного между Нахимовским районным Советом города Севастополя и Мацарским П.А. не имеет законных оснований для выдачи справки о передаче в собственность указанного земельного участка.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Приватизация земельных участков осуществляется на основании положений Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

В силу ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

                            Статьёй 22 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 №217-ФЗ предусмотрено, что предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статьи 12.1 Закона города Севастополя от 25 июля 2014 года №46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя» (с изменениями и дополнениями), до 01 января 2023 года члены садоводческого, огороднического либо дачного товарищества (далее - товарищество) или обслуживающего кооператива, зарегистрированных по состоянию на 18 марта 2014 года в установленном законодательством Украины порядке, имеют право приобрести земельный участок, находящийся у них в пользовании, без проведения торгов в собственность бесплатно при наличии совокупности следующих условий:

1) земельный участок был предоставлен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства товариществу или обслуживающему кооперативу в соответствии с законодательством Украины в постоянное пользование; 2) товарищество или обслуживающий кооператив в срок, установленный федеральным законодательством, не привели свои учредительные документы в соответствие с федеральным законодательством и законодательством города Севастополя; 3) заявитель являлся членом товарищества или обслуживающего кооператива по состоянию на 1 марта 2015 года и по решению общего собрания членов товарищества или обслуживающего кооператива о распределении земельных участков либо на другом законном основании земельный участок распределен ему; 4) земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, истец Шишова ФИО9. является членом ТСН «Берег» (являющегося правопреемником Обслуживающего кооператива «Садовое товарищество «Берег») с 04.08.2013 и за ней закреплен земельный участок <адрес> на основании субаренды, что подтверждается выпиской из протокола общего отчетно-выборного собрания членов ОК «СТ «Берег».

29.12.2020 Шишова ФИО9. обратилась к председателю ТСН «Берег» с заявлением о выдаче документов.

01.01.2021 в адрес истца направлен запрашиваемый пакет документов, в том числе, справка за подписью председателя Правления Товарищества с указанием о возможности предоставления согласие на передачу в собственность земельного участка <адрес>, при наличии решения общего собрания Товарищества согласно требованиям Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 №217-ФЗ.

Таким образом, председатель правления ТСН «Берег» предоставил истцу имеющиеся в распоряжении кооператива документы.

Относительно требования истца о предоставлении ответчиком справки с указанием согласия на передачу в собственность, находящегося в пользовании истца земельного участка <адрес> расположенного в границах ТСН «Берег», суд отмечает следующее.

Как следует из материалов реестрового дела, земельный участок <адрес> в границах СТ «Берег» площадью 0,0523 га для ведения индивидуального садоводства с отнесением этих земель к категории земель сельскохозяйственного назначения на основании решения ХХХVI сессии Нахимовского районного в г. Севастополе Совета №С 36-10/2437 от 26.07.2009 передан в аренду гр. Мацарскому П.А.

25.01.2010 между Нахимовским районным в г. Севастополе Советом и Мацарским П.А. заключен договор аренды земельного участка <адрес> в границах СТ «Берег» площадью 0,0523 га для ведения индивидуального садоводства с отнесением этих земель к категории земель сельскохозяйственного назначения сроком на 25 лет.

Данный договор аренды земельного участка до настоящего времени не расторгнут.

Кроме того, как следует из выписки из протокола общего отчетно-выборного собрания членов ОК «СТ «Берег» от 04.08.2013 спорный земельный участок передан Шишовой ФИО9. на основании договора субаренды.

На основании вышеизложенного, правовых оснований для возложения на председателя правления обязанности по выдаче справки с указанием согласия на передачу в собственность истцу земельного участка <адрес>, расположенного в границах ТСН «Берег» не имеется, в связи с чем, исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шишовой ФИО9 к Товариществу собственников недвижимости «Берег» в лице председателя правления Руденко Людмилы Анатольевны, об обязании выдать документ для оформления права собственности на земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 06 декабря 2021 года.

Судья Нахимовского районного

Суда города Севастополя                                                   А. С. Лемешко.