Решение по делу № 2-8770/2023 от 19.06.2023

Дело № 2-8770/2023

50RS0031-01-2023-010050-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 05 » октября 2023 года                                                       г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Игнатовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО24 к ФИО12 городского округа АДРЕС, ТУ ФИО2 городского округа АДРЕС, ФИО11 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, просила признать право собственности за ФИО25 в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 208,7 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, инвентарный №, кадастровый № и признать право собственности за ФИО26 в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 1578 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: АДРЕС координатах, указанных в иске.

         В обоснование исковых требований ФИО27 указала следующее. ФИО3 на праве собственности принадлежал жилой дом, общей площадью помещений 50,5 кв.м., общей площадью всего домовладения 208,7 кв.м., по адресу: АДРЕС, инвентарный №, кадастровый № на основании Решения исполкома ФИО13 горсовета от ДД.ММ.ГГГГ. №. Право собственности зарегистрировано в ФИО13 БТИ ДД.ММ.ГГГГ. За домовладением был закреплен земельный участок 1000 кв.м. на основании Решения исполкома ФИО13 горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. По сведения БТИ с ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка при доме составляла 1578 кв.м. В соответствии с Заключением Кадастрового инженера ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ. фактическая площадь земельного участка при домовладении составляет 1578 кв.м. Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. Наследниками первой очереди на момент его смерти являлись дети: ФИО4 (в девичестве ФИО5) и ФИО6.

    После смерти ФИО3 наследственное дело не открывалось. За ФИО3 ухаживала до смерти дочь ФИО4 и проживала с ним в доме. ФИО4, фактически вступила в наследство после смерти отца ФИО3, что подтверждается квитанциями об оплате налогов и коммунальных платежей, но не оформила права собственности на домовладение.

ДД.ММ.ГГГГ умирает бабушка истца - ФИО4. До последнего дня ФИО4 ухаживала за домом, вела хозяйство, из ее владения домовладение не выбывало. Ее единственная дочь - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения скончалась ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери ФИО28 нотариусом ФИО13 городского округа ФИО8 открыто наследственное дело №, наследником к имуществу признана Истец. После похорон ФИО4, возник вопрос о судьбе дома и о порядке вступления в наследство на дом, расположенный по адресу: АДРЕС, К№. ФИО4 после смерти отца ФИО3 к нотариусу не обращалась, но фактически владела домом, документы надлежащим образом не оформила. Истец на момент смерти бабушки была с ней зарегистрирована по адресу: АДРЕС, следовательно, фактически приняла наследство, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. Истец, являясь единственным наследником по закону, фактически после смерти ФИО4 вступила в наследство, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей и договором страхования домовладения. Во внесудебном порядке Истец лишена возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности на спорный дом и земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, ее представитель в судебное заседание не явился, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебное заседание не явилась, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель ТУ Кубинка Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Нотариус ФИО20 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, к извещению которых судом принимались надлежащие меры.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела спорный жилой дом, общей площадью помещений 50,5 кв.м., общей площадью всего домовладения 208,7 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, инвентарный №, кадастровый № на основании Решения исполкома ФИО13 горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал на праве собственности ФИО3.

Согласно п.1 ст. 69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

За домовладением был закреплен земельный участок 1000 кв.м. на основании Решения исполкома Одинцовского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. По сведения БТИ с ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка при доме составляла 1578 кв.м.

В соответствии с Заключением Кадастрового инженера ФИО18 от ДД.ММ.ГГГГ. фактическая площадь земельного участка при домовладении составляет 1578 кв.м.

У суда отсутствуют основания не доверять представленному заключению.

Доказательств обратного суду представлено не было.

В соответствии с п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ч.1.1 ст. 43 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. Наследником, фактически принявшим наследство, является ФИО4 в девичестве «ФИО21».

ДД.ММ.ГГГГ скончалась ФИО4, единственным наследником к ее имуществу являлась ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ.

    После смерти ФИО29 нотариусом Одинцовского городского округа ФИО8 открыто наследственное дело №, наследником к имуществу признана Истец- ФИО10.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ст. 1142 ГК РФ, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 8, п. 40 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 29 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследство, а если в указанный срок решения не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

      В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно разъяснениям, данным в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Между тем, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

    В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    В соответствии со ст. 1155 ГК РФ, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

    Истец на момент смерти ФИО4 была с ней зарегистрирована и проживала по адресу: АДРЕС, следовательно, фактически приняла наследство,

    что подтверждается выпиской из домовой книги от 16.06.2023г.

На основании изложенного, оценив, собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО30 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО31 к ФИО12 городского округа АДРЕС, ТУ ФИО2 городского округа АДРЕС, ФИО11 о признании права собственности на домовладение в порядке наследования - удовлетворить.

    Признать за ФИО33 право собственности в порядке наследования на жилой дом,общей площадью 208,7 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, кадастровый №.

    Признать за ФИО34 право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 1578 кв.м., местоположение: АДРЕС следующих координатах:

.....	.....	.....
.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

Решение является основанием для внесения изменений в записи в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                              Л.С. Кетова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.