Решение по делу № 2-683/2017 от 12.05.2017

Дело № 2-683/2017                                    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Гусь-Хрустальный                         15 августа 2017 года

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи                         Андреевой Н.В.

при секретаре                                 Алексеевой Д.И.,

с участием истца                                Серовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серовой И.С. к Серову А.С., ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» о разделе финансовых счетов и заключении отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Серова И.С. обратилась в Гусь-Хрустальный городской суд с иском к Серову А.С., ООО «Газпром межрегионгаз Владимир, ООО «Владимиртеплогаз», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ОАО «Энергосбыт Плюс» о разделе лицевого счета и заключении отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Определением суда от 15.08.2017 года производство по иску Серовой И.С. к ООО «Газпром межрегионгаз Владимир, ООО «Владимиртеплогаз» прекращено, в связи с отказом истца Серовой И.С. от исковых требований к указанным ответчикам.

Истец Серова И.С. в судебном заседании пояснила, что она и Серов А.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Между ней и Серовым А.С. не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, периодически образовывается задолженность по их оплате. Просит суд определить размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; обязать ОАО «Энергосбыт Плюс», ООО «ЕРИЦ» Владимирской области» заключить с ней и Серовым А.С. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в указанной квартире.

Ответчик Серов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом по месту его регистрации.

Суд, руководствуясь положениями п. 1 ст. 165 ГК РФ, п.п. 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ», приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, поскольку судебные повестки, направленные ответчику по адресу его регистрации заказным письмом с уведомлением, ответчиком получены не были и возвращены в суд по истечении срока хранения, то есть ответчик уклонился от получения корреспонденции в отделении связи. О рассмотрении дела в его отсутствие ответчик не просил, сведениями об уважительных причинах неявки ответчика суд не располагает.

Представитель ответчика ООО «ЕРИЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела почтовым уведомлением в получении судебной повестки. О причинах неявки суд не известил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, также не заявлял ходатайств об отложении разбирательства дела.

Представитель ответчика ОАО «Энергосбыт Плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, вынесение решения оставил на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ и с учетом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства и вынести по делу заочное решение.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Положения, аналогичные положениям ч.3 ст.30 ЖК РФ, содержатся в ст.210 ГК РФ.

На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.10 ст.155 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Серовой И.С. и Серову А.С. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. Данный договор зарегистрирован нотариусом Гусь-Хрустального нотариального округа П. Н.Б. ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № №.

Согласно справке с места жительства выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГРИВЦ», в квартире № <адрес> общей площадью № кв.м., зарегистрированы: Серова И.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Серов А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения и его дочь С.П.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения

При рассмотрении данного спора установлено, что между собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг на основании единого платежного документа.

Оплату жилищно-коммунальных услуг осуществляет только Серова И.С., Серов А.С. являясь собственником жилого помещения, участия в данных расходах не принимает.

Поскольку соглашение по оплате коммунальных услуг между собственниками жилого помещения не было достигнуто, истец обратилась в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально ее доле в праве собственности на жилое помещение.

Ввиду отсутствия между участниками общей долевой собственности на квартиру соглашения о порядке оплаты расходов за ее содержание и коммунальные услуги, такой порядок и размер участия каждого собственника в названных расходах должен быть установлен судом пропорционально долям в праве общей долевой собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В этой связи, суд считает необходимым обязать ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области» и ОАО «Энергосбыт Плюс» заключить с Серовой И.С. и Серовым А.С. отдельные договоры на оплату ? доли каждому жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с выдачей каждому отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Серовой И.С. о заключении отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области» и открытое акционерное общество «Энергосбыт Плюс» заключить с Серовой И.С. отдельные договоры на оплату 1/2 доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг; с Серовым А.С. отдельные договоры на оплату 1/2 доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики вправе подать в Гусь-Хрустальный городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья        подпись              Н.В. Андреева

Копия верна

Судья                                      Н.В. Андреева

Помощник судьи                                  А.В. Гущина