Решение по делу № 2-3821/2022 от 01.07.2022

Дело № 2-3821/2022

УИД: 03RS0064-01-2022-000785-96

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 августа 2022 г.                                         г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Плужниковой А.П.,

при секретаре судебного заседания Афанасьевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Уфимские зори. Булгаковские дачи» к Юнусову Р. Т. о взыскании задолженности по членским взносам,

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Уфимские зори. Булгаковские дачи» (сокращенное наименование – ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи») обратилось в суд с исковым заявлением к Юнусову Р.Т. о взыскании задолженности по членским взносам.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником земельного участка ... (кадастровый ...), расположенного на территории Садоводческого некоммерческого товарищества Уфимские зори. Булгаковские дачи, находящегося по адресу: ..., ....

В ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» установлен членский взнос в размере 800 рублей, размер которого рассчитан с учетом необходимости покрытия расходов на содержание имущества общего пользования.

Согласно решению правления от 1 сентября 2017 г. членские взносы подлежат внесению ежемесячно, начисляются с ноября 2017 г. Согласно акту сверки взаимных расчетов, ответчик Юнусов Р.Т. не платит членские взносы в период с апреля 2019 г. по январь 2022 ... сумма задолженности составляет 27 200 рублей. Также у ответчика имеется задолженность за электроэнергию в сумме 29 795,90 рублей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика долг по вступительному взносу в размере 3 000 рублей, долг по членским взносам за период с апреля 2019 г. по январь 2022 г. по земельному участку ... в размере 27 200 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 334,59 рублей, долг за электроэнергию в размере 29 795,90 рублей, пени за несвоевременную оплату электроэнергии в размере 8 149,27 рублей, расходы по заказу выписки из ЕГРН в размере 300 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 7 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 314, 39 рублей.

Представитель истца ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых также содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик Юнусов Р.Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, дав оценку всем добытым доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что ответчику Юнусову Р.Т. принадлежит на праве собственности земельный участок ..., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ...

Согласно Федеральному закону от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы с периодичностью и в сроки, установленные уставом товарищества, но не чаще раза в месяц (пункт 2 части 6 статьи 11, части 1, 2, 4 статьи 14).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (часть 8 статьи 14 Закона № 217-ФЗ).

Согласно пункту 2 части 6 статьи 11 от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в законную силу с 1 января 2019 г., член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы (часть 1). Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (часть 2). Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (часть 3).

Как следует из Устава ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» члены обязаны своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные СНТ и Федеральным законом, а также налоги и платежи, в установленные общим собранием сроки.

Согласно пункту 11.1 Устава высшим органом управления товарищества является общее собрание его членов. К компетенции общего собрания, согласно Уставу, относятся, в том числе: утверждение приходно-расходной сметы Товарищества и принятие решений о ее исполнении, принятие решений об образовании специального фонда Товарищества, утверждение размеров взносов, а также сроков их уплаты.

В соответствии с пунктом 5.2.5 Устава члены товарищества обязаны своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Уставом, а также другие платежи, предусмотренные законодательством РФ и настоящим Уставом в размерах и в сроки, определяемые общим собранием членов Товарищества.

Пунктом 5.2.10 Устава предусмотрено, что члены товарищества обязаны выполнять решения общего собрания членов и решения правления Товарищества.

Протоколом общего собрания членов товарищества от 1 сентября 2017 г. по результатам принято единогласно решение о сохранении ранее установленного размера вступительного взноса в размере 3 000 рублей, размера членских взносов в размере 800 рублей в месяц с одного земельного участка.

Членские взносы подлежат внесению ежемесячно до 10 числа расчетного месяца, начиная с 1 ноября 2017 г., что следует из протокола общего собрания членов товарищества.

Согласно представленному расчету задолженность ответчика составляет 30 200 рублей, в том числе задолженность по вступительному взносу ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» в размере 3 000 рублей, задолженность по оплате членских взносов за земельный участок ... с кадастровым номером ... за период с апреля 2019 г. по январь 2022 г. в размере 27 200 рублей.

Согласно части 1 статьи 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что в денежных обязательствах, возникших из гражданско-правовых договоров, предусматривающих обязанность должника произвести оплату товаров (работ, услуг) либо уплатить полученные на условиях возврата денежные средства, на просроченную уплатой сумму могут быть начислены проценты на основании статьи 395 ГК РФ.

Расчет процентов по правилам статьи 395 ГК РФ представлен истцом, за период с мая 2019 г. по февраль 2022 г. составляет 2 334,59 рублей.

Кроме того, ТСН «Уфимские зори. Булгаковские дачи» с Обществом с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» заключен Договор энергоснабжения с потребителем, приравненным к населению ... от < дата >, в соответствии с которым правление ТСН осуществляет оплаты за потребленную электроэнергию по представленными членами ТСН по земельным участкам сведениям по счетчикам электроучета.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ, части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовым актами или соглашением сторон.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленного истцом расчета за потребителем Юнусовым Р.Т. числится задолженность за энергию в сумме 29 795,90 рублей за земельный участок ... (кадастровый ...).

В соответствии с абзацем 8 пункта 2 статьи 37 Федерального закона от 26 марта 2003 г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» потребитель или покупатель электрической энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплатившие электрическую энергию гарантирующему поставщику, обязаны уплатить ему пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Из расчета истца на задолженность потребителя – абонента рассчитан размер неустойки в размере 8 149,27 рублей с < дата > по < дата >

Расчеты сумм задолженности, представленные истцом, судом проверены и признаются арифметически правильным, ответчиком не опровергнуты, не оспорены, контр-расчета со стороны ответчика не представлено.

Таким образом, исковые требования о взыскании с Юнусова Р.Т. в пользу истца задолженности по вступительному взносу в размере 3 000 рублей, задолженности по членским взносам в размере 27 200 рублей., процентам в размере 2 334,59 рублей, задолженности за потребленную электроэнергию в размере 29 795,90 рублей, пени в размере 8 149,27 рублей подлежат удовлетворению.

Требование о взыскании с ответчика расходов за получение выписок из ЕГРН в размере 300 рублей, основано на положениях статьи 98 ГПК РФ, несение истцом указанных расходов подтверждено документально, в связи чем, подлежит удовлетворению.

Согласно статье 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом принципа разумности и справедливости, характера спорного правоотношения, фактического участия представителя в судебных заседаниях, с учетом того обстоятельства, что требования истца правомерны, удовлетворены, то в пользу истца следует взыскать представительские расходы в сумме 7 500 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с Юнусова Р.Т. в пользу истца в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию сумма 2 314,39 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Уфимские зори. Булгаковские дачи» к Юнусову Р. Т. о взыскании задолженности по членским взносам удовлетворить.

Взыскать с Юнусова Р. Т. (ИНН 020204442553) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Уфимские зори. Булгаковские дачи» (ИНН 0274191100, ОГРН 1040280061415) задолженность по вступительному взносу в размере 3 000 рублей, задолженность по членским взносам за период с апреля 2019 г. по январь 2022 г. по земельному участку ... с кадастровым номером ... в размере 27 200 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 334,59 рублей, задолженность за потребленную электроэнергию в размере 29 795,90 рублей, пени за несвоевременную оплату электроэнергии в размере 8 149,27 рублей, расходы по заказу выписки из ЕГРН в размере 300 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 7 500 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 314, 39 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья                         А.П. Плужникова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 августа 2022 г.