Решение от 09.07.2024 по делу № 2-1596/2024 от 16.01.2024

Дело №                                                                                    г. Дзержинск

№

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

9 июля 2024 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Нефедове Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании ходатайство ООО «МДИ Групп» о передаче дела по иску ООО «СВОТ Сервис» к АО «ИКС 5 Недвижимость», ООО «МДИ Групп» о разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СВОТ Сервис» обратилось с иском в суд к АО «ИКС 5 Недвижимость», ФИО1, ФИО2, мотивируя тем, что земельный участок площадью 5425+/-26 кв.м. под <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности: 570/1000 доли – ООО «СВОТ Сервис», 215/1000 доли - АО «ИКС 5 Недвижимость», 215/1000 доли - ФИО1, ФИО2 На указанном земельном участке расположено нежилое здание <данные изъяты> которое состоит из нежилых помещений: пом. п1, кадастровый № площадью 827,9 кв.м. – принадлежит на праве собственности Рыбочкину Т.С.; пом. п2, кадастровый № площадью 21,7 кв.м. – принадлежит на праве собственности Картунову Н.А.; пом. п3, кадастровый № площадью 827,9 кв.м. – принадлежит на праве собственности АО «ИКС 5 Недвижимость»; пом. п4, кадастровый № площадью 778,10 кв.м. – принадлежит на праве собственности ООО «МДИ групп»; пом. п5, кадастровый № площадью 769,9 кв.м. – принадлежит на праве собственности ФИО2 и ФИО1; пом. п6, кадастровый № площадью 46,2 кв.м. – принадлежит на праве собственности ООО «СВОТ Сервис»; пом. п7, кадастровый № площадью 20,3 кв.м. – принадлежит на праве собственности ООО «СВОТ Сервис». В настоящее время у истца возникла необходимость выделить принадлежащую ему долю земельного участка в натуре.

ООО «СВОТ Сервис» с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд выделить ему в собственность 570/1000 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, по вновь образованным границам земельного участка ЗУ1 площадью 1513 кв.м. в соответствии с координатами поворотных точек, прекратить режим общей долевой собственности ООО «СВОТ Сервис» и АО «ИКС 5 Недвижимость», Мошковой А.А., Спирина А.В. на указанный земельный участок, взыскать с АО «ИКС 5 Недвижимость» 1940018 руб. – компенсацию за несоразмерный выдел доли в натуре в праве общедолевой собственности, взыскать солидарно с Мошковой А.А., Спирина А.В. 1940018 руб. - компенсацию за несоразмерный выдел доли в натуре в праве общедолевой собственности (л.д. 131-132).

В ходе рассмотрения дела в судебном заседании 20.06.2024 по ходатайству представителя истца ООО «СВОТ Сервис» был произведена замена ненадлежащих ответчиков по делу - Мошковой А.А. и Спирина А.В. на ООО «МДИ групп», поскольку по договору купли-продажи от 12.12.2023 указанные ответчики продали принадлежащие им нежилое помещение пом. п5, кадастровый № и долю в праве общей долевой собственности в размере 215/100 на земельный участок кадастровый №, ООО «МДИ групп», переход права собственности в ЕГРН зарегистрирован 15.12.2023.

Истец ООО «СВОТ Сервис», ответчики АО «ИКС 5 Недвижимость», ООО «МДИ Групп», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Рыбочкин Т.С., Картунов Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

ООО «МДИ Групп» в своем ходатайстве указало, что при принятии судом дела к своему производству было нарушено правило подведомственности, поскольку все стороны являются юридическими лицами, третьи лица, как и ответчики, осуществляют в нежилых помещениях предпринимательскую деятельность, предмет спора непосредственно касается предпринимательской деятельности, в связи с чем просит суд передать настоящее дело для рассмотрения по подведомственности в Арбитражный суд Нижегородской области.

Разрешая заявленное ходатайство суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 33 ГПК РФ дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду, за исключением случаев изменения подсудности, установленной статьями 26 и 27 ГПК РФ.

Если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом (часть 2.1 настоящей статьи).

Как разъяснено в абзаце 4 пункта 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 июня 2008 г. N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству", при замене ненадлежащего ответчика надлежащим необходимо учитывать, что дело может рассматриваться тем же судом, если с учетом нового ответчика его подсудность не изменилась.

Частями 1 - 3 статьи 27 АПК РФ предусмотрено, что арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Разграничение компетенции между судами общей юрисдикции и арбитражными судами проводится по критериям, закрепленным в процессуальном законодательстве. По общему правилу закон относит к подведомственности арбитражных судов экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно статье 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 ГПК РФ.

Для отнесения гражданского спора к подведомственности арбитражного суда возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Из материалов дела следует, что предметом заявленных ООО «СВОТ Сервис»     требований является раздел земельного участка, используемого сторонами - юридическими лицами для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Настоящее дело поступило в суд 16.01.2024, то есть после продажи ФИО2 и ФИО3 принадлежащих им долей в праве собственности на земельный участок и нежилое здание ООО «СВОТ Сервис», они являлись ненадлежащими ответчиками по делу на день подачи иска в суд, в связи с чем по ходатайству истца и была произведена их замена на надлежащего ответчика – ООО «МДИ групп».

Учитывая указанные обстоятельства, настоящий спор носит экономический характер и относится к компетенции арбитражного суда.

Поскольку дело подведомственно арбитражному суду и его необходимо передать на рассмотрение в Арбитражный суд Нижегородской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 28, 33, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░» (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░ «░░░ 5 ░░░░░░░░░░░░» (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░ «░░░ ░░░░░» (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                                                            ░/░                                ░.░. ░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                                  ░.░. ░░░░░