Решение по делу № 2-3544/2020 от 02.03.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2020 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО6

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа <адрес>, ФИО1 по <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, ФИО1 по <адрес> о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 149,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0030205:576 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 истцов по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала, в обоснование иска указала, что в собственности истцов находится земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030205:576 по адресу: <адрес>. площадью 1135+/- 24 кв.м., на котором истцами было осуществлено строительство жилого дома без получения на то установленного законом разрешения.

Просит суд признать за истцами право совместной собственности на жилой дом общей площадью 149,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

ФИО1 ответчика Администрации городского округа Красногорск МО по доверенности ФИО7 иск не признала, по основаниям, указанным в возражениях.

ФИО1 по <адрес> в суд не явился, извещен надлежащим образом. В поступивших в суд возражениях, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1 по <адрес>.

Выслушав стороны, исследовав и оценив собранные доказательства в совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.1,2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

Как следует из материалов гражданского дела, в совместной собственности истцов находится земельный участок с кадастровым номером 50:11:0030205:576 по адресу: <адрес>. площадью 1135+/- 24 кв.м., на котором истцами, без получения на то установленных законом разрешений, было осуществлено строительство жилого дома площадью 149,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано ответчиком в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В рамках настоящего дела проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключения которой, строения жилого дома, истцов отвечают требованиям, предъявляемым нормативными документами по строительству к принятым объемно-планировочным решениям, условиям несущей способности, прочности и деформативности строительных конструкций и строений в целом; санитарно-эпидемиологическим гигиеническим, противопожарным и градостроительным требованиям, имеют достаточную прочность и устойчивость, хорошее техническое состояние. Вновь возведенный жилом дом, имеет достаточную прочность и устойчивость, хорошее техническое состояние и не несет угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранением указанного жилого дома, права и интересы третьих лиц не нарушаются в части соблюдения требований нормативных документов по строительству. Препятствий к принятию указанного жилого дома в эксплуатацию не обнаружено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сохранение самовольно возведенного истцами жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доводы ответчика указанные в отзыве суд считает несостоятельными, поскольку они ничем не подтверждены, опровергаются заключением проведенной по делу экспертизы.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Признать за ФИО2, ФИО4 право общей совместной собственности на жилой дом, площадью 149,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для проведения государственной регистрации права общей совместной собственности ФИО3 и ФИО4 на жилой дом.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                    И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                    И.П.Брижевская