Решение по делу № 2-2181/2018 от 17.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2018 года                                                                             Адрес

           Октябрьский районный суд Адрес в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре ФИО5, с участием представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «ВостСибСтрой» о признании договора в части недействительным, взыскании денежных средств, расходов, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

           В обоснование исковых требований и изменений к ним истец указал, что Дата между ООО «ВостСибСтрой» и ФИО1 был заключён договор №/ЛГ участия в долевом строительстве по строительству Адрес по адресу: Адрес, р.Адрес, блок-секция №, общей площадью 57,52 кв.м. Дата был произведён осмотр квартиры, в ходе которого выявлены недостатки, о чём истцом Дата в адрес застройщика было направлено заявление от Дата. Дата между сторонами был подписан акт приёма-передачи квартиры с недостатками. Недостатки были выявлены в следующем: 1) высота от плиты перекрытия (поля в квартире не выполнены) до плиты покрытия (потолок в квартире не выполнен) составляет от 2,56 м. до 2,76 м. - плиты покрытия уложены под уклоном, для организации уклона кровли, перепад между гранями смежных плит превышает 10 мм., составляет 12-15 мм., стыки между плитами перекрытия не изолированы; необходимо устройство подвесного потолка из ГВЛ; 2) поверхности стен непригодны к отделочным работам; 3) несоответствие оконных блоков СП 50.13330-2012 «Тепловая защита зданий», СП 51.13330.2011 «Защита от шума», СП 23-13-2003 (звукоизоляция); 4) ограждение -перила балкона не соответствуют требованиям ГОСТ 25772-83 (не представлены паспорта качества, некачественно выполнено антикоррозийное покрытие, в нижней части имеется зазор, не качественно выполнены облицовка фасада на балконе, по обрамлению окон, не установлены противопожарные рассечки, имеются острые углы, отливы шатаются; 5) сети канализации, водопровода, отопления и вентиляции выполнены с нарушениями технических регламентов и проектной документации, а именно: на инженерных сетях работы по установке гильз выполнены не качественно -гильзы установлены без изоляционных материалов, что нарушает требования защиты от шума и требования мероприятий по обеспечению нераспространения пожара; отсутствует выпуск канализации и водопровода для подключения кухни; работы по монтажу отопительного прибора выполнены некачественно, крепление радиатора не обеспечивает надежности, радиатор шатается; отстаивают приточные клапаны, вентиляция не работает, в сан. узле на высоте 2,1 м. смонтирован воздуховод, нарушено требование СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003» п.6.3.3; прокладку трубопроводов из полимерных труб следует предусматривать скрытой: в полу (в гофротрубе), за плинтусами и экранами, в штрабах, шахтах и каналах; допускается открытая прокладка их в местах, где исключаются механическое и термическое повреждение труб, а также прямое воздействие на них ультрафиолетового излучения - по факту трубопроводы отопления проложены в гофротрубе открыто по плитам перекрытия при подводке трубопроводов к отопительным приборам трубопроводы проложены открыто; 6) металлическая дверь изготовлена кустарным методом, входная дверь не обеспечивает требования шумоизоляции, теплопроводности, воздухопроницаемости; 7) перегородки ГВЛ выполнены с нарушениями обязательных требований технических регламентов, нарушено требование СП 14.13330.2014 "СНиП П-7-81* "Строительство в сейсмических районах" п.6.5.3 Стоимость устранения выявленных недостатков составляет 100 000 рублей. Размер неустойки за нарушение сроков устранения недостатков составляет 15 000 рублей из расчета: 100 000 рублей * 1 % * 15 дней с Дата по Дата. Моральный вред истец оценивает в 30 000 рублей. Расходы истца по оплате услуг представителя составили 30 000 рублей. Пункт 8.3 договора по определению подсудности рассмотрения спора является недействительным, поскольку истец вправе обратиться с данным иском также по своему месту жительства. Истец просил суд взыскать с ООО «ВостСибСтрой» в пользу ФИО1 расходы на устранение недостатков в размере 100 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 рублей, штраф, признать недействительным п.8.3 договора №/ЛГ7 от Дата участия в долевом строительстве многоквартирных жилых домов.

           В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал с учётом изменений, уточнив в части заявленных ко взысканию сумм, просил суд взыскать с ответчика расходы по устранению недостатков в размере 258 796 рублей 03 копеек, неустойку в размере 579 703 рублей 04 копеек, расходы по оплате судебной экспертизы в размере 40 000 рублей, штраф в размере 419 249 рублей 54 копеек.

           Представитель ответчика ФИО7, действующий на основании доверенности, иск не признал в полном объёме, просил в его удовлетворении отказать.

           Суд рассматривает дело в отсутствие истца согласно ст.167 ГПК РФ.

           Выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

           В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускаются.

           Согласно ст.4 Федерального закона от Дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

           В соответствии со ст.10 Федерального закона от Дата N 214-ФЗ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объёме причинённые убытки сверх неустойки.

           Согласно ч.9 ст.4 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", к отношениям, вытекающим из договора, заключённого гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

           В соответствии с ч.1 ст.7 указанного Федерального закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

           Согласно п.2 ст.7 Федерального закона от Дата N 214-ФЗ, в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

           Застройщик не несёт ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведённого самим участником долевого строительства или привлечёнными им третьими лицами (ч.7 ст.7).

           В соответствии с п.5 ст.14 Закона РФ "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинён вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).

           При разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п.4 ст.13, п.5 ст.14, п.5 ст.23.1, п.6 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.1098 ГК РФ).

           Следовательно, бремя доказывания причинения вреда имуществу потребителя не в результате ненадлежащего исполнения своих обязанностей по договору, а вследствие иных причин, возлагается на ответчика.

           Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путём возмещения убытков.

           В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

           Судом установлено, что Дата между ООО «ВостСибСтрой» (застройщик) и ФИО1 (участник) был заключён договор №/ЛГ участия в долевом строительстве.

           Согласно п.п.1.1, 1.2, 3.1.4 договора застройщик обязался построить (создать) многоквартирные жилые дома в р.Адрес муниципального образования Адрес 7-я очередь строительства, кадастровый номер земельного участка 38:06:010903:2508, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник в свою очередь обязался оплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

           Согласно п.1.2 договора объектом строительства является 4-комнатная Адрес, общей площадью 57,52 кв.м. (без учёта площади балкона/лоджии), площадь балкона/лоджии 3,28 кв.м., на 5 этаже блок-секции № многоквартирных домов. Стоимость по договору вышеуказанной квартиры составляет 1 936 364 рубля (п.2.1 договора).

           Свои обязательства по оплате жилого помещения, предусмотренные п.п.1.2, 2.1 договора, участник долевого строительства исполнил в полном объёме, что подтверждено актом приема-передачи от Дата и не оспаривается.

           Из акта приема-передачи от Дата следует, что квартира принята с замечаниями по качеству, указанными в заявлении ФИО1 от Дата.

           Согласно заявлению от Дата, принятому застройщиком от истца Дата, в квартире выявлены следующие недостатки: 1) пол неровный, перепады свыше 50 мм., трубопроводы не скрыты, 2) перегородки ГВЛ шатаются, стыки не заизолированы, работы выполнены некачественно, 3) на окнах наледь, уплотнение не отрегулировано, дует, 4) поверхности стен не ровные, монтажные диафрагмы имеют отклонение от вертикали до 40 мм., отштукатуренные поверхности не ровные, имеются трещины, 5) стыки между плит не заделаны, перепад между плитами свыше 30 мм., уклон потолка по всей квартире свыше 150 мм., 6) вентиляция не работает, 7) места общего пользования не осмотрены.

Дата застройщиком получена претензия истца с требованием устранить выявленные недостатки в течение 15 календарных дней либо возместить стоимость устранения недостатков, предоставить проектную документацию, оплатить неустойку.

           В целях проверки доводов истца о недостатках переданной истцу квартиры по делу было назначено проведение комиссионной строительно-технической экспертизы ООО «СтройЭксперт».

           Согласно экспертному заключению ООО «СтройЭксперт» от Дата следует: 1) исходя из фактического обозначения стеклопакетов 4М1-10А-4М1-10А-4M1, приведённое сопротивление которого равно 0,51 является меньше нормируемого значения сопротивления теплопередачи, требования ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия», требования проектной документации «Многоквартирные жилые дома в рабочем поселке Маркова Марковского МО Адрес «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов» и требования СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003 не выполняются. При устройстве оконных заполнений в данном жилом помещении рабочий шов выполнен не в соответствии с требованиями ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия». Отсутствует гидроизоляционный слой, что не соответствует требованиям ГОСТ 30971-2012 «Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия». 2) Учитывая текущее состояние внутренних поверхностей монолитных железобетонных стен, а именно наличия участков неуплотнённого бетона, трещин, а также отклонения линий плоскостей более 15 мм., требование СП 70.13330.2012 "СНиП Дата-87. Несущие и ограждающие конструкции" не выполняется. В части качества выполненных работ по устройству облицовки фасада, ограждений балкона несоответствий не выявлено. Исходя из фактического крепления межквартирных перегородок, выполненных из газобетонных автоклавных блоков толщиной 200 мм., а именно наличие незафиксированных закладных деталей (металлических скоб) требования СП 14.13330.2014 Строительство в сейсмических районах СНиП II- 7-81* (актуализированного СНиП Н-7-81* "Строительство в сейсмических районах" (СП 14.13330.2011)) (с Изменением N 1) не выполняются. 3) Текущее состояние межкомнатных перегородок, а именно отсутствие требуемого антисейсмического шва, фактического исполнения перегородок сан.узла из ГКЛ, отсутствие полимерной уплотнительной ленты, крепления перегородок, а также толщины перегородок, профиль которых составляет 50 мм., не соответствует требованиям проектной документации «Многоквартирные жилые дома в рабочем поселке Маркова Марковского МО Адрес 7 - ая очередь, 71-ВСП-14/5-АР 144, Блок-секция 144, требованиям СП 163.1325800.2014 Конструкции с применением гипсокартонных и гипсоволокнистых листов. Правила проектирования и монтажа, а также требованиям СП 14.13330.2014 Строительство в сейсмических районах СНиП П-7-81* (актуализированного СНиП П-7-81* "Строительство в сейсмических районах" (СП 14.13330.2011)) (с изменением N 1). 4) Устройство полов в части защиты конструкции от ударного шума не соответствует требованиям п.9.2 СП 51.13330.2011 "Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003". Исходя из текущего состояния монолитной железобетонной плиты перекрытия (отметка пола), а именно отклонение от горизонтальной плоскости в жилом помещении № на весь выверяемый участок составляет 36 мм., требование п.5.18.3 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» - не выполняется. Фактическое состояние сборных железобетонных плит не отвечает требованиям СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП Дата-87 (с изменениями №, 3). 5) Недостатки являются    существенными, эксплуатация объекта исследования невозможна. Стоимость устранения недостатков составит 258 796 рублей 03 копейки.

           Суд принимает заключение судебной экспертизы, так как оно составлено независимым высококвалифицированным экспертом, который предупреждён об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, заключение проведено по материалам дела, с исследованием спорного объекта, обоснованно, не имеет противоречий, выводы представляются ясными и понятными, оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

           Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в период гарантийного срока в спорной квартире выявлены существенные строительные недостатки, что послужило причиной обращения истца в суд за защитой нарушенного права. Суд полагает, что имеющиеся строительные недостатки являются существенными, препятствующими истцу использовать спорную квартиру по назначению, что установлено в ходе рассмотрения настоящего спора материалами дела, в том числе заключением судебной экспертизы, при этом наличие строительных недостатков в квартире истцов ответчиком не оспорено.

           Таким образом, установлено, что существенные строительные недостатки в квартире истца возникли по вине застройщика на стадии проведения строительных работ объекта долевого строительства. Указанные недостатки ответчиком не устранены до настоящего времени, что не оспаривается. Ответчик, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, не представил суду доказательств тому, что выявленные недостатки (дефекты) произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, их неправильной эксплуатации.

           При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о возмещении расходов на устранение недостатков выполненных работ при строительстве квартиры, выявленных в период гарантийного срока, подлежат удовлетворению, а с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 258 796 рублей 03 копеек, с учётом выводов эксперта.

           В соответствии с п.8 ст.7 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом п.1 ст.23 Закона РФ «О защите прав потребителей» если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный п.1 ст.23 Закона РФ «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта) (п.8).

           Согласно п.1 ст.23 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 данного Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

           Согласно расчёту истца размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, составляет 579 703 рубля 04 копейки за 224 дня с Дата из расчета: 258 796,03 рублей * 1 % * 224 дня. Суд, проверив, принимает расчёт неустойки, произведённый истцом, так как он отвечает требованиям гражданского законодательства и ответчиком не оспаривается. При этом, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, учитывая положения ст.333 ГК РФ, доводы ответчика о несоразмерности суммы заявленной ко взысканию неустойки последствиям нарушенного обязательства, суд полагает возможным установить размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки в сумме    200 000 рублей.

           Помимо этого, суд находит обоснованным требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, поскольку в соответствии со ст.151 ГК РФ если гражданину причинён моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

           Согласно ч.9 ст.4 Федерального закона № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключённого гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Федеральным законом. Достаточным условием для удовлетворения иска о компенсации морального вреда является сам факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации в каждом конкретном случае должен определяться судом с учётом характера причиненных нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости.

           Суд считает правильным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда частично от заявленного ко взысканию в размере 3 000 рублей, учитывая, что ответчик продолжительное время не исполняет требование истца по устранению недостатков, в связи с чем истцу был причинён моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, переживаниях истца по поводу не пригодности для использования жилого помещения.

           Законодатель установил повышенную ответственность за нарушение обязательств стороной, осуществляющей предпринимательскую, в том числе строительную, деятельность. Удовлетворение судом иска потребителя о взыскании неустойки с застройщика в обязательном порядке влечёт наложение на ответчика штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения законных требований потребителя.

           Пунктом 6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» предусмотрено правило, согласно которому при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присуждённой судом в пользу потребителя.

           Штраф взыскивается судом вне зависимости от того, заявлялось ли в суде такое требование.

           При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, исходя из присужденных сумм, в размере 230 898 рублей 01 копейки. Поскольку снижение размера неустойки привело, соответственно, и к снижению штрафа, то для дальнейшего снижения суммы штрафа основания отсутствуют.

           Согласно ст.28 ГПК РФ иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

           Статьей 32 ГПК РФ, регулирующей договорную подсудность, определено, что стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная ст.ст.26, 27 и 30 данного Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

           Таким образом, стороны вправе изменить соглашением между собой установленную законом территориальную подсудность дела до принятия судом заявления к своему производству. Стороны не вправе изменить исключительную и родовую (предметную) подсудность, которая определена законом. Соглашение о подсудности может быть включено в гражданско- правовой договор.

           В соответствии с п.9 ст.4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключённого гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

           Закон РФ «О защите прав потребителей» определил в ст.17, что иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту: нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства; жительства или пребывания истца; заключения или исполнения договора. Если иск к организации вытекает из деятельности её филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения её филиала или представительства. Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

           Аналогичное требование закреплено в ч.7 ст.29 ГПК РФ, в силу которой иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.

           В соответствии с п.2 ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителей» исковые заявления по данной категории дел предъявляются в суд по месту жительства или пребывания истца, либо по месту заключения или исполнения договора, либо по месту нахождения организации (её филиала или представительства) или по месту жительства ответчика, являющегося индивидуальным предпринимателем.

           По смыслу ст.16 Закона РФ «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами РФ в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

           Таким образом, в силу закона, право выбора территориальной подсудности между несколькими судами принадлежит истцу. Оспариваемый п.8.3 договора, которым установлена договорная подсудность по рассмотрению споров в Октябрьском районном суде Адрес, нарушает права потребителя на выбор подсудности, предусмотренные ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителей», ч.ч.7, 10 ст.29 ГПК РФ, и в соответствии со ст.16 Закона РФ «О защите прав потребителей» является недействительным.

           Согласно ст.100 ГПК РФ, с учётом принципа разумности и справедливости, суд считает правильным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на услуги представителя в размере 15 000 рублей (договор на оказание юридических услуг от Дата, расписка от Дата).

           В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате судебной экспертизы в размере 40 000 рублей (квитанции к приходным кассовым ордерам № от Дата и № от Дата).

           В соответствии со ст.103 ПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования «Адрес» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 8 387 рублей 69 копеек.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 8.3 ░░░░░░░░ №/░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░2 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░».

           ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 258 796 ░░░░░░ 03 ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 40 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 000 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 230 898 ░░░░░░ 01 ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░░░░.

           ░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

           ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 8 387 ░░░░░░ 69 ░░░░░░.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ 17.00 ░░░░░.

░░░░░:                                                                                             ░░░░░░░░░░ ░.░.