Решение по делу № 2-421/2022 от 16.03.2022

Гражданское дело №2-421/2022

УИД 24RS0031-01-2022-000324-84

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения и прекращения производства по делу

11 октября 2022г. пгт. Курагино Красноярского края

Курагинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Васильевой П.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Березиной А.Ю.,

с участием истца Косолаповой Л.Б., ее представителей Косолапова М.А. (полномочия по доверенности), Дорошенко Е.В. (полномочия по устному ходатайству в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ),

представителя ответчика Наприенко Д.В. (полномочия по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косолаповой Л.Б. к Федоровой Л.Ф. о возложении обязанности по устранению недостатков (скрытых дефектов) квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Косолапова Л.Б. обратилась в суд с иском к Федоровой Л.Ф. о возложении обязанности по устранению недостатков (скрытых дефектов) квартиры. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГг. по договору купли-продажи купила у ответчика квартиру, расположенную в одноэтажном жилом доме, общей площадью 74, 7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 1138 кв.м..

При покупке квартиры истец визуально осмотрела квартиру, проверила работу сантехнического оборудования, квартира снаружи обшита декоративной деревянной рейкой, внутри стены оштукатурены и оклеены обоями. При осмотре на потолке в зале полипропиленовая плитка была прибита мелкими гвоздями, на что истцом было указано ответчику, однако ответчик пояснила, что ранее на данном месте были установлены теплофоны, которые в настоящее время сняты за ненадобностью, после чего на их место установлена плитка.

В день подписания договора купли-продажи истец передала ответчику денежные средства в сумме <...> руб. за квартиру и <...> руб. за земельный участок. При этом, в соответствии с п. 9 договора указанного договора ответчик указала, что квартира передана истцу в качественном состоянии, пригодном для использования по назначению.

Вместе с тем, в ходе эксплуатации квартиры, истцом были выявлены существенные недостатки, препятствующие проживанию в квартире и использования ее по назначению из-за низких температур.

29 января 2022г. истцом был приглашен специалист, с целью определения причины холода в квартире, проведя осмотр, установлено, что наружные стены квартиры дали усадку, а потолочные перекрытия держаться на внутренних перегородках, в результате возникли щели вверху, через которые уходит теплый воздух, без устранения данного дефекта в квартире не возможно создать нужную температуру, кроме того, в зале потолочные перекрытия, в зоне ранее установленных теплофонов, прогнили со стороны крыши и требуют замены, и также в этом месте теплый воздух уходит из квартиры.

При этом истец указывает о том, что при осмотре данной квартиры при решении вопроса о ее приобретении, указанные дефекты невозможно было обнаружить, поскольку с наружи и внутри стены квартиры обшиты, а внутри крыши прогнившие места закрыты утеплителем (шлаком), соответственно, по мнению истца, дефекты являются скрытыми, и не могли быть выявлены истцом при визуальном осмотре квартиры при покупке.

Истец просит возложить на ответчика безвозмездно устранить в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу скрытых недостатков (дефектов) квартиры, расположенной в квартире по адресу: <адрес>, а именно, устранить разницу в длине наружных стен квартиры и внутренних перегородок квартиры; устранить гниль потолка в комнате площадью 22,9 кв.м.

В судебном заседании до рассмотрения дела по существу истец Косолапова Л.Б. и Федорова Л.Б. в лице ее представителя по доверенности Наприенко Д.В. просили суд утвердить мировое соглашение, согласно условиям которого:

Федорова Л.Ф. (лично либо через представителя Наприенко Д.В.) в день утверждения судом настоящего мирового соглашения выплачивает Косолаповой Л.Б. (либо уполномоченному ею лицу) <...> рублей в счет компенсации стоимости ремонтно-восстановительных работ, необходимых на устранение дефектов, указанных в п. 1 настоящего мирового соглашения, в квартире по адресу: <адрес>

Подписанием настоящего соглашения сторон подтверждают, что спор сторонами урегулирован.

Настоящее соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 39, 173, 326.1 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, в том числе о том, что производство по делу прекращается определением суда, а повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам разъяснены и понятны.

Ответчик Федорова Л.Д., надлежащим образом и своевременно извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности Наприенко Д.В..

Истец Косолапова Л.Б., её представители Косолапов М.А., Дорошенко Е.В., представитель ответчика Наприенко Д.В. в судебном заседании поддерживая ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, пояснили, что с содержанием мирового соглашения стороны ознакомлены, истец и ответчик в лице его представителя прочитали его текст и подписали лично, добровольно и осознанно, последствия заключения мирового соглашения истцу и ответчику в лице его представителя Наприенко Д.В. ясны и понятны, у представителя ответчика Наприенко Д.В. имеются полномочия на утверждение мирового соглашения.

Принимая во внимание, что условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав и законных интересов сторон, руководствуясь ст. ст. 153.8, 153.10, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Косолаповой Л.Б. и Федорова Л.Ф., согласно условиям которого:

Федорова Л.Ф. (лично либо через представителя Наприенко Д.В.) в день утверждения судом настоящего мирового соглашения выплачивает Косолаповой Л.Б. (либо уполномоченному ею лицу) <...> рублей в счет компенсации стоимости ремонтно-восстановительных работ, необходимых на устранение дефектов, указанных в п. 1 настоящего мирового соглашения, в квартире по адресу: <адрес>.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу по исковому заявлению Косолаповой Л.Б. к Федорова Л.Ф. о возложении обязанности по устранению недостатков (скрытых дефектов) квартиры – прекратить.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы в Курагинский районный суд.

Председательствующий П.В. Васильева