Решение по делу № 2-43/2019 от 11.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года р. п. Сараи Рязанской области

Сараевский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Гавриковой Л.С.,

при секретаре – Григоровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда дело по иску Загоруйчик Елены Алексеевны к администрации муниципального образования –Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, ООО «Красная вершина» Сараевского района Рязанской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Загоруйчик Е.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования –Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, ООО «Красная Вершина» Сараевского района Рязанской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований истица указывает, что она, проработав в совхозе «Красная Вершина», и на основании договора социального найма от 03 февраля 2005 года, приобрела квартиру в жилом доме. Зарегистрировать свое право собственности на указанную выше квартиру не имеет возможности. В вышеуказанной квартире она проживает с 1991 года, а зарегистрирована с 1992 года. Начиная с этого периода времени, она проживает в указанной квартире, проводит текущий и капитальный ремонт, платит все коммунальные платежи и страховки, то есть содержит квартиру в надлежащем состоянии, пользуется квартирой как своим личным имуществом, право собственности на указанную квартиру никем не оспаривается, однако зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, она лишена возможности, так как у неё отсутствуют правоустанавливающие документы на указанную квартиру. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: Рязанская область, Сараевский район, пос. Красная Вершина, д. 14, кв. 3.

Истица – Загоруйчик Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Представитель истицы-Гончарова Т.И. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик – директор ООО «Красная Вершина» Сараевского района Рязанской области уведомленный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, телефонограммой пояснил, что исковые требования истицы признает в полном объеме и не возражает против признания за Загоруйчик Е.А. права собственности на квартиру.

Ответчик – глава администрация муниципального образования - Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о рассмотрении дела в её отсутствие, с иском согласна.

Суд, выслушав истицу, представителя истицы изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск Загоруйчик Е.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно со ст. 11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд). Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из договора социального найма от 03 февраля 2005 года следует, что Загоруйчик Е.А. заключила договор социального найма с ООО «Красная Вершина».

Директор ООО «Красная Вершина» не возражает, чтобы Загоруйчик Е.А. оформила квартиру в собственность, что подтверждается заявлением Сафонов Н.М. о рассмотрении дела в его отсутствие.

Квартира, расположенная по адресу: Рязанская область пос. Красное Поле д. 14, кв. 3 состоит на балансе в ООО «Красная Вершина», но не зарегистрирована, что подтверждается справкой № 27 от 10.08.2018 года, выданной директором ООО «Красная Вершина».

В судебном заседании установлено, что Загоруйчик Е.А. действительно зарегистрирована и проживает в квартире в пос. Красное Поле Сараевского района Рязанской области, и подтверждается справкой администрации муниципального образования - Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, где указано, что действительно Загоруйчик Е.А. проживает и зарегистрирована, по адресу: Рязанская область Сараевский район пос. Красное Поле д. 14 кв. 3, с 1992 года и по настоящее время.

Квартира, расположенная по адресу: Рязанская область Сараевский район пос. Красное Поле д. 14 кв. 3 в которой проживает Загоруйчик Е.А. в реестре муниципального имущества не значится и право собственности не установлено, что подтверждается справкой администрации Мо- Желобовское сельское поселение от 23 июля 2018 года № 463.

Как следует из справки выданной директором ООО Красная Вершина № 27, Загоруйчик Е.А. проживает по адресу Рязанская область Сараевский район пос. Красное Поле д. 14 кв. 3 состоит на балансе в ООО «Красная Вершина», но не зарегистрирована должным образом.

Из Выписки из ЕГРН от 26 сентября 2018 года № КУВИ 001/2018-9018227 следует, что квартира в доме, расположенном по адресу: пос. Красное Поле д. 14, кв. 3, имеет площадь 42,2 кв.м.. Права на объект недвижимого имущества, а так же аресты в отношении данной квартиры ни за кем не зарегистрированы.

Загоруйчик Е.А. является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу нахождения квартиры: Рязанская область Сараевский район пос. Красное Поле д. 14 кв. 3, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 12 декабря 2018 года.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание указанные положения закона и установленные по делу обстоятельства, учитывая, что истица проживает в квартире на законных основаниях, зарегистрирована и проживает в ней, несет бремя по ее содержанию, ответчик директор ООО «Красная Вершина» не возражает против оформления квартиры истицей, однако право собственности на квартиру в законном порядке не оформлялось, земельный участок, расположенный под данной квартирой зарегистрирован на истицу, истица другого жилья не имеет, никто из участников процесса не возражал против признания за истицей права собственности на спорное имущество, права третьих лиц на указанную квартиру не установлены, суд полагает удовлетворить иск и признать за истицей право собственности на квартиру.

В связи с чем, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, а так же анализируя собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Загоруйчик Е.А. подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Загоруйчик Елены Алексеевны к администрации муниципального образования –Желобовское сельское поселение Сараевского муниципального района Рязанской области, ООО «Красная вершина» Сараевского района Рязанской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Загоруйчик Еленой Алексеевной право собственности на квартиру с кадастровым номером 62:17:0020111:269, общей площадью 42,2 кв.м., расположенной по адресу: Рязанская область Сараевский район Желобовское сельское поселение пос. Красное Поле д. 14, кв.3.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Сараевский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Председательствующий – подпись

Копия верна: Судья Сараевского

районного суда Л.С Гаврикова