Решение по делу № 2-1954/2024 от 02.09.2024

    Дело № 2-1954/2024                                                                              копия

                                                                            УИД 50RS0009-01-2024-002869-78

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г. Егорьевск Московской области                            15 октября 2024 г.

    Егорьевский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Акользиной Ю.С.

    при секретаре судебного заседания Кремневе Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой В.В. к Администрации г.о. Егорьевск Московской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

    установил:

    Морозова В.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок, обосновывая свои требования тем, что ей принадлежит гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив № «Лотос» (далее по тексту ГСК № «Лотос»). ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации <адрес> № было разрешено строительство гаражей боксового типа ГСК № «Лотос» в районе ПМК «Водстрой-4» <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации <адрес> № был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ был выдан акт о приемке в эксплуатацию законченного строительством гаражей. Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ранее построенным гаражам присвоен адрес: ГСК № «Лотос» <адрес>, Коммунальная зона. Она с 1994 года на фактически представленном земельном участке, в составе гаражного кооператива, возвела капитальный гараж, которым в настоящее время пользуется, был подготовлен его технический план, согласно которого площадь гаража составила 25,5 кв.м. Также она обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по описанию местоположения границ и площади земельного участка, занятого гаражом. Просит суд признать за ней право собственности на нежилое здание (гараж) общей площадью 25,5 кв.м. и земельный участок площадью 27 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения гаражей собственных нужд, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Егорьевск, <адрес>, ГСК № «Лотос», уточнив местоположение границ земельного участка общей площадью 27 кв.м. по вышеуказанному адресу в координатах поворотных точек, указанных в иске.

    Истец Морозова В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещена, уполномочив на представление интересов Кареву Г.В.

    Представитель истца Морозовой В.В. – Карева Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела судом извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

    Представитель ответчика Администрации г.о. <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен, ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие    , принятие решения оставил на усмотрение суда.

    Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие сторон.

    Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.                                            Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.                В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее по тексту постановление Пленума №) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).                                        По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.    В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).                                            Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту постановление Пленума №) в силу пункта 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.                                                    Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).        Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума №, а также в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума №, следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.    Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.                                                    Как следует из материалов дела, Морозова В.В. являлась членом ГСК «Инвалид» (л.д. 16).

    Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено строительство гаражей боксового типа ГСК № «Лотос» в районе ПМК «Водстрой-4» <адрес> (л.д. 13).

    Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок площадью 2000 кв.м. (л.д. 12)

ДД.ММ.ГГГГ был выдан акт о приемке в эксплуатацию законченного строительством гаражей (л.д. 11).

    Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемочной комиссии и разрешено пользоваться вновь выстроенными гаражами в количестве 19 боксов в районе ПМК «Водострой-4» в <адрес> (л.д. 14).

    Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ранее построенным гаражам присвоен адрес: ГСК № «Лотос» <адрес>, Коммунальная зона.                Исходя из представленных документов гараж под № значится за Морозовой В.В. (л.д. 16).                                Согласно технического плана нежилого здания – гаража по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК № «Лотос» составляет 25,5кв.м. (л.д. 21-28).

    В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ деятельность ГСК № «Лотос» в 2017 году прекращена.                                 Судом установлено, что Морозова В.В., являясь членом ГСК № «Лотос» произвела выплату паевого взноса за гаражный бокс №, гараж возведен на выделенном для этих целей ГСК земельном участке, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

    В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» до ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.                        Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

    В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ основным принципом земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование, использование и охрана земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (ч.3 ст. 6 ЗК РФ).

Земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом (ч.1 ст. 141.2 ГК РФ).

В соответствии с ч.8 и ч.9 ст. 22 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (далее по тексту ФЗ № 218-ФЗ), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    Из материалов дела следует, что земельный участок, на котором расположен капитальный гараж, отведен и фактически предоставлен истцу в 1994 году, для целей разрешения на нем капитальных гаражей, площадь земельного участка под гаражом составила 27 кв.м., границы земельного участка определены (л.д. 29-30).

    При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

                Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

    решил:

    Исковые требования Морозовой В.В. - удовлетворить.

    Признать за Морозовой В.В. (СНИЛС <данные изъяты> право собственности на гараж № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № «Лотос».

    Признать за Морозовой В.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения гаражей собственных нужд, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Егорьевск, <адрес>, ГСК № «Лотос», уточнив местоположение границ земельного участка в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                        подпись                                         Ю.С. Акользина