Решение по делу № 2-11/2014 от 16.09.2013

Дело № 2- 11\2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2014 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Судоплатова А.В.

при секретаре Осиповой <данные изъяты>

с участием: представителя истца Максимовой <данные изъяты>

представителя ответчиков Кургузовой <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Саратовский» к обществу с ограниченной ответственностью «СаратовАлкоТрейд», обществу с ограниченной ответственностью «Бригада», обществу с ограниченной ответственностью «Алкосфера», Ташину <данные изъяты>, Ташиной <данные изъяты>, третье лицо: открытое акционерное общество «Промсвязьбанк» о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество,

установил:

ОАО «Промсвязьбанк» обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что 27.12.2010 г. между истцом и ответчиками ООО «СаратовАлкоТрейд» был заключен кредитный договор №79-20032/0474, согласно которому ответчику были предоставлены денежные средства в сумме 14 900 000 руб., сроком по 26.11.2015 года включительно под 11,8 % годовых. В соответствии с п. 2.1 Приложения №1 к Кредитному договору «Общие положения к кредитному договору» погашение задолженности по основному долгу и процентам производится ежемесячно, дата очередного платежа является 15 число каждого календарного месяца, с целевым назначением – приобретение недвижимости. В связи с неоднократными нарушениями условий ответчик был уведомлен об установлении процентной ставки по кредиту в размере 12,8 % годовых. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 27.12.2010 года между ОАО «Промсвязьбанк» и Василькиным <данные изъяты> был заключен договор об ипотеке №79-20032/0474-1, предметом которого является залог нежилого здания и права аренды земельного участка, который зарегистрирован в Управлении Росреестра по Саратовской области 28.12.2010 года. По договору о залоге было передано недвижимое имущество: нежилое 3-х этажное (в т.ч. мансарда) административно-производственное здание общей площадью 239,1 кв.м., расположенного по адресу: г. Саратов, улица 5-й Соколовогорский проезд, дом №3\1 лит. А; нежилое 1-го этажное здание склада общей площадью 998,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, улица 5-й <адрес> <адрес>; право аренды земельного участка общей площадью 2223 кв.м. с кадастровым номером 64:48:010143:25, расположенного по адресу: <адрес> улица <адрес>, б\н; товары в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ: товарно-материальные ценности: винно-водочная продукция находящееся на хранении у залогодателя по адресу: <адрес>, Сокурский тракт, <адрес>. Оценка предмета залога в целом по соглашению сторон составляет 10547624 руб. 00 коп.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору 27.12.2010 года между истцом и Ташиным <данные изъяты> был заключен договор поручительства № 79-20032/0474-3, в соответствии с которым ответчик обязался отвечать перед ОАО «Промсвязьбанк» солидарно с заемщиком за исполнение последним обязательств по кредитному договору, включая уплату основного долга, процентов, комиссий, неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником. В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору 27.12.2010 года между истцом и Ташиной <данные изъяты>. был заключен договор поручительства № 79-20032/0474-4, в соответствии с которым Ташина <данные изъяты>.обязалась отвечать перед истцом солидарно с заемщиком за исполнение последним обязательств по кредитному договору, включая уплату основного долга, процентов, комиссий, неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору 27.12.2010 года между ОАО «Промсвязьбанк» и ООО «Бригада» был заключен договор поручительства №79-20032/0474-5, в соответствии с которым ООО «Бригада» обязалось отвечать перед истцом солидарно с заемщиком за исполнение последним обязательств по Кредитному договору, включая уплату основного долга, процентов, комиссий, неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору 27.12.2010 года между ОАО «Промсвязьбанк» и ООО «АлкоСфера» был заключен договор поручительства_№ 79-2003 2/0474-7, в соответствии с которым ООО «АлкоСфера» обязалось отвечать перед ОАО «Промсвязьбанк» солидарно с заемщиком за исполнение последним обязательств по кредитному договору, включая уплату основного долга, процентов, комиссий, неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником.

ОАО «Промсвязьбанк» обязательства, принятые на себя согласно кредитному договору исполнил, и 27.12.2010 года перечислил сумму кредита в размере 14900000 руб. на счет ООО «СаратовАлкоТрейд», что подтверждается выпиской по ссудному счету заёмщика. Начиная с 15.07.2013 года ООО «СаратовАлкоТрейд» систематически нарушает сроки по уплате процентов и погашению основного долга.

В связи с неоднократными нарушениями заемщиком обязательств по уплате процентов и погашению кредита ОАО «Промсвязьбанк» обратился к основному заемщику с требованиями №41621 и 41622 от 16.08.2013 г. о досрочном возврате кредита и уплаты проценты до 23.08.2013 года. В связи с неоплатой задолженности ОАО «Промсвязббанк» были направлены требования в адрес поручителей, которые были оставлены ответчиками без ответа. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена и по состоянию на 29.08.2013 г. составляет 8629463,96 руб., в том числе: 8276294,46 руб. - основной долг по кредиту; 9 023,485 руб. - проценты за пользование кредитом; 258428,98 руб. - неустойка за невыполнение обязательств по погашению кредита; 4717,04 руб. - неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов. Указанная задолженность подтверждается расчетом задолженности и выпиской по ссудному счету. ОАО «Промсвязьбанк» просило суд взыскать с ООО «СаратовАлкоТрейд», ООО «Бригада», ООО «АлкоСфера», Ташина <данные изъяты>., Ташиной <данные изъяты> солидарно задолженность по кредитному договору №79-20032/0474 от 27.12.2010 г. в размере 8629463,96 руб. Также истец просил обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «СаратовАлкоТрейд» на предмет залога по договору об ипотеке (залоге нежилого здания и права аренды земельного участка) № 79-20032/0474-1 от 27.12.2010 года. Установив начальную продажную цену имущества, находящегося в залоге при его реализации, в следующем размере: нежилое здание: административно-производственное здание, назначение - нежилое, 3 - этажное (в т.ч. мансарда), общей площадью 239,1 кв.м, кадастровый (или условный) номер 64-64-01/394/2006-496, инвентарный (ранее присвоенный учетный) номер 63:401:001:015654220, литер А, расположенное по адресу: <адрес> - в размере 6293112 руб.; нежилое здание: здание-склад, назначение: нежилое, площадью 998,7 (Девятьсот девяносто восемь целых семь десятых) кв.м., этажность: 1, кадастровый (или условный) номер 64-64-01/394/2006-495, инвентарный (ранее присвоенный учетный) номер 63:401:002:000079810, литер С4, расположенное по адресу: <адрес>, улица <адрес>, - 4254462 руб. право аренды земельного участка на котором находятся здания, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, имеющего общую площадь 2223 кв. м., кадастровый (или условный) номер 64:48:01 01 43:0025. А также обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО «СаратовАлкоТрейд» на предмет залога по договору о залоге товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ: товарно-материальные ценности: вино-водочная продукция, находящуюся на хранении у залогодателя по адресу: <адрес>, Сокурский тракт, <адрес>; <адрес>, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 4440000 руб. Взыскать с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины сумму в размере 55347,32 руб. в равных долях с каждого.

В ходе судебного разбирательства 25.12.2013 г. от ООО Торговый дом «Саратовский» поступило заявление о процессуальном правопреемстве. Определением суда от 16.01.2014 г. произведено процессуальное правопреемство истца ОАО «Промсвязьбанк» в лице операционного офиса Саратовский» Приволжского филиала ОАО «Промсвязьбанк» на ООО Торговый дом «Саратовский», после уступки прав требований №132-12-13-06 от 13 декабря 2013 года, заключенного между ООО Торговый дом «Саратовский» и ОАО «Промсвязьбанк».

В судебном заседании представитель истца Максимова <данные изъяты>. иск поддержала, дав объяснения аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика ООО «СаратовАлкоТрейд» Кургузову <данные изъяты>. исковые требования не признала, пояснив, что сумма неустойки явна завышена, просила снизить размер взыскиваемой неустойки.

Представители ответчиков ООО «Бригада», ООО «Алкосфера», Ташина <данные изъяты>., Ташиной <данные изъяты>. будучи извещенными, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица ОАО «Промсвязьбанк» в судебном заседании не присутствовал, ранее поддерживал исковые требования.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Как предусматривается ч. 2 ст. 821 ГК РФ, заемщик вправе отказаться от получения кредита полностью или частично, уведомив об этом кредитора до установленного договором срока его предоставления, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или кредитным договором.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Статья 810 ГК РФ, устанавливает обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Судом установлено, что 27.12.2010 г. между ОАО «Промсвязьбанк» и ООО «СаратовАлкоТрейд» был заключен кредитный договор № 79-20032/0474, по условиям которого заемщик предоставил кредитору – ООО «СаратовАлкоТрейд» денежные средства в размере 14900000 руб., сроком до 26.11.2015 г включительно, на приобретение недвижимости, с условием уплаты процентов в размере 11,8 процентов годовых (л. д.24-27). В связи с нарушением условий п.1.6 кредитного договора заемщик был уведомлен об установлении процентной ставки по кредиту в размере 12,8 процента годовых.

В соответствии с п. 2.1 Приложения №1 к Кредитному договору «Общие положения к кредитному договору» погашение задолженности по основному долгу и процентам производится заемщиком ежемесячно. В соответствии с п.1.5 Кредитного договора датой очередного платежа является 15 число каждого календарного месяца.

Размер каждого очередного платежа определяется в соответствии с положениями п. 2.3 Приложения №1 к кредитному договору «Общие положения к кредитному договору». Согласно п. 5.1 заемщик имеет право на досрочное погашение текущей задолженности по кредиту по истечении 3 месяцев со дня предоставления кредита. В соответствии с п. 5.8 заемщик, при наступлении сроков платежа по основному долгу и/или начисленным процентам, а также иным платежам в соответствии с условиями настоящего договора, предоставляет кредитору право на безакцептное списание сумм, подлежащих оплате по обязательствам, срок исполнения которых наступил, включая случаи досрочного истребования задолженности по настоящему договору со своих счетов. Согласно п. 4.1 Кредитор имеет право потребовать досрочного погашения задолженности по основному долгу, Процентам и иным платежам, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с п. 4.5 в целях погашения задолженности в случаях, предусмотренных настоящим разделом, кредитор имеет право взыскать суммы, подлежащие уплате, в том числе пени, начисляемые при несвоевременности оплаты, предусмотренные настоящим договором, в безакцептном порядке (без распоряжения заемщика) с банковских счетов заемщика, открытых у кредитора, и в других кредитных в соответствии с условиями, предусмотренными настоящим Договором, и/или предъявить требование к лицам, предоставившим обеспечение исполнение обязательств заемщика по настоящему договору.

Судом установлено, что в обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору от 27.12.2010 г. между ОАО «Промсвязьбанк» и ООО «СаратовАлкоТрейд» был заключен договор об ипотеке №79-20032/0474-1, в соответствии с которым ответчик (залогодатель) передает в залог истцу следующее имущество: нежилое здание админитстративно-производственное 3-х этажное здание, (в т.ч. мансарда), общей площадью 239,1 кв.м., инвентарный номер 63:401:001:015654220, расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, лит. А, а также 1 этажное нежилое здание-склад, площадью 998,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, литер С4 и право аренды земельного участка, на котором находится здание, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, имеющего общую площадь 2 223 кв.м. с кадастровым номером 64:48:010143:25, категория земель: земли поселений; вид разрешенного использования: для жилищного строительства.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Промсвязьбанк» и ООО «СаратовАлкоТрейд» был заключен договор о залоге товаров в обороте №, в соответствии с которым ООО «СаратовАлкоТрейд» передало в залог ОАО «Промсвязьбанк» товары в обороте: вино-водочная продукция, по соглашению сторон оценка предмета залога составляет 4 440 000 руб.

В соответствии с п. 1.7 договора залога заложенное имущество остается у залогодателя и находится по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>; <адрес>- место хранения (л.д. 56-58).

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Просвязьбанком» и Ташиным <данные изъяты>. был заключен договор поручительства №, в соответствии с которым последний обязался отвечать перед ОАО «Промсвязьбанк» солидарно с основным заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая уплату основного долга, процентов, комиссий, неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником (л. д.63-65).

В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Промсвязьбанк» и Ташиной <данные изъяты>. был заключен договор поручительства № в соответствии с которым поручитель обязался отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение последним обязательств по кредитному договору, включая уплату основного долга, процентов, комиссий, неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником (л. д.66-67).

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Промсвязьбанк» и ООО «Бригада» был заключен договор поручительства №, в соответствии с которым поручитель обязался отвечать перед ОАО «Промсвязьбанк» солидарно с заемщиком за исполнение последним обязательств по кредитному договору, включая уплату основного долга, процентов, комиссий, неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником.

В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Промсвязьбанк» и ООО «АлкоСфера» был заключен договор поручительства №, в соответствии с которым ООО «Алкосфера» обязался отвечать перед ОАО «Промсвязьбанк» солидарно с заемщиком за исполнение последним обязательств по кредитному договору, включая уплату основного долга, процентов, комиссий, неустоек, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником.

В силу ст. 811 ГК РФ банк в связи с неоднократными нарушениями заемщиком обязательств по уплате процентов и погашению кредита истец письмами № и 41622 от ДД.ММ.ГГГГ потребовал от заемщика досрочно вернуть кредит и уплатить проценты до ДД.ММ.ГГГГ В связи с неоплатой задолженности третьим были направлены требования в адрес каждого из поручителей.

Судом установлено, что ООО «СаратовАлкоТрейд» неоднократно нарушало исполнение обязательства, в связи, с чем образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 629 463,96 руб., в том числе: основной долг по кредиту -8 276 294,46 руб., проценты за пользование кредитом – 90 023,485 руб., неустойка за невыполнение обязательств по погашению кредита- 258 428,98 руб., неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов-4 717,04 руб. Данный факт подтверждается расчетом задолженности и выпиской по ссудному счету (л. д.17-23).

Согласно ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В судебном заседании представитель ответчиков не оспаривала сумму долга и не опровергла представленный истцом размер задолженности.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд не усматривает оснований для снижения размера неустойки.

В силу ст.334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя). Залог возникает в силу договора.

Согласно ст.339 ГК РФ в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. Договор о залоге движимого имущества в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению. Право залога возникает с момента заключения договор о залоге в силу ст.341 ГК РФ.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательства по кредитному договору, уплате процентов и погашению кредита ОАО «Промсвязьбанк» письмами № и 41622 от ДД.ММ.ГГГГ потребовал от заемщика досрочно вернуть кредит и уплатить проценты до ДД.ММ.ГГГГ В связи с неоплатой задолженности, ОАО «Промсвязьбанк» были направлены требования и в адрес поручителей. Требования ОАО «Промсвязьбанк» о погашении кредита и процентов, направленные в адрес заемщика и поручителей остались без ответа и до настоящего времени задолженность не погашена.

Солидарная ответственность за погашение задолженности по кредиту определена законом и договором, в связи, с чем суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя ответчика Кургузовой <данные изъяты>. назначена судебная экспертиза по установлению оценочной (рыночной) стоимости заложенного имущества.

Согласно представленному в материалах дела экспертному заключению №А-САР-209 ООО «ПАСЭ» от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость заложенного имущества: нежилого 3-ех этажного (в т.ч. мансарда) административно-производственного здания общей площадью 239,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, улица 5-й <адрес> лит <адрес>» составляет 8 799 000 руб.; нежилого 1- этажного здания склада общей площадью 998,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, лит. С4 составляет 14281000 руб.; аренды земельного участка общей площадью 2223 кв.м. с кадастровым номером 64:48:010143:25, расположенного по адресу: <адрес>, ул. 5-й <адрес>, б/н составляет 1 173 000 руб.; товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ: товарно- материальные ценности: вино-водочная продукция, находящаяся на хранении у залогодателя по адресу: <адрес>, Сокурский тракт, <адрес>, на момент проведения экспертизы не представляется возможным, в виду не предоставления сведений о товаре.

Исходя из ч.3 ст.79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которое он отвечает.

Поскольку судом установлен факт нарушения должником исполнения обязательств, с учетом приведенных норм закона, истец вправе ставить вопрос об обращении взыскания на заложенное имущество ввиду уклонения должника от возврата долга по кредиту.

В силу ст. 32 Федерального Закона РФ от 29 мая 1992 г. № 2872-1 «О залоге» (в редакции 30 декабря 2008 г.) залог сохраняет силу, если право собственности или полного хозяйственного ведения на заложенную вещь, либо составляющее предмет залога право переходит к третьему лицу.

При этом в соответствии с ч.1 ст. 353 ГК РФ в случае перехода права собственности на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу. Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не установлено иное.

Гарантия интересов залогодержателя закреплена и ч.2 ст. 346 ГК РФ, согласно которой залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя, если иное не вытекает из существа залога.

На основании ст.349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии с ст.349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (ст.350 ГК РФ).

В связи, с чем суд считает необходимым исковые требования в части обращения взыскания на предмет залога удовлетворить.

В соответствие с п.11 ст.28.2 Федерального Закона РФ от 29 мая 1992 г. № 2872-1 «О залоге», если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд считает иск в части обращения взыскания на заложенное имущество, находящегося у ответчиков, обоснованным и подлежащим удовлетворению с учетом проведенной судебной экспертизе, исходя из рыночной стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные судебные расходы.

Однако, солидарная ответственность заемщика и его поручителей по возмещению судебных расходов должна быть оговорена в заключенных ими договорах, чего в данном случае места не имело, поэтому судебные расходы между ответчика устанавливается судом долевая.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Саратовский» к обществу с ограниченной ответственностью «СаратовАлкоТрейд», обществу с ограниченной ответственностью «Бригада», обществу с ограниченной ответственностью «Алкосфера», Ташину <данные изъяты>, Ташиной <данные изъяты>, третье лицо: открытое акционерное общество «Промсвязьбанк» о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «СаратовАлкоТрейд», общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> Ирины Владимировны в пользу общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Саратовский» задолженность по кредитному договору в размере 8 629 463 (восемь миллионов шестьсот двадцать девять тысяч четыреста шестьдесят три) руб. 96 (девяносто шесть) коп.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «СаратовАлкоТрейд»:

- нежилого 3-ех этажного (в т.ч. мансарда) административно-производственного здания общей площадью 239,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, улица <адрес> лит «А», установив первоначальную продажную стоимость в размере -8 799 000 (восемь миллионов семьсот девяносто девять тысяч) руб.

- нежилого 1- этажного здания склада общей площадью 998,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, лит. С4, установив первоначальную продажную стоимость в размере- 14 281 000 (четырнадцать миллионов двести восемьдесят одни тысяч) руб.

-аренды земельного участка общей площадью 2223 кв.м. с кадастровым номером 64:48:010143:25, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, б/н, установив первоначальную продажную стоимость в размере - 1 173 000 (один миллион сто семьдесят три тысячи) руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СаратовАлкоТрейд», в пользу общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Саратовский» судебные расходы по оплате госпошлины 11069 (одиннадцать тысяч шестьдесят девять) руб. 46 (сорок шесть) коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бригада» в пользу общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Саратовский» судебные расходы по оплате госпошлины 11069 (одиннадцать тысяч шестьдесят девять) руб. 46 (сорок шесть) коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Алкосфера» в пользу общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Саратовский» судебные расходы по оплате госпошлины 11069 (одиннадцать тысяч шестьдесят девять) руб. 46 (сорок шесть) коп.

Взыскать с Ташина <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Саратовский» судебные расходы по оплате госпошлины 11069 (одиннадцать тысяч шестьдесят девять) руб. 46 (сорок шесть) коп.

Взыскать с Ташиной <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью Торговый дом «Саратовский» судебные расходы по оплате госпошлины 11069 (одиннадцать тысяч шестьдесят девять) руб. 46 (сорок шесть) коп.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в полной форме – ДД.ММ.ГГГГ путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Судья подпись А.В. Судоплатов

Копия верна:

Судья А.В. Судоплатов

Секретарь <данные изъяты>. Осипова