Решение по делу № 2-2819/2019 от 24.05.2019

Дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Индустриальный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Суворовой И.Ю.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5,

истцов ФИО1, ФИО4,

ответчика ФИО3,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО3, ФИО8 ФИО10 ФИО9 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО11 ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, куда с их согласия с ДД.ММ.ГГГГ вселилась ФИО3 и была зарегистрирована в нем до ДД.ММ.ГГГГ. Повторно ФИО3 с их согласия зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, при этом в квартире без согласия собственников ФИО3 зарегистрирован ФИО12.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики в квартире не проживают, их личного имущества в квартире не имеется. Соглашения о праве пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не заключено, оплату за коммунальные услуги ответчик не производит, добровольно снятся с регистрационного учета, отказывается.

Регистрация ответчиков в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении ограничивает их права владения, пользования и распоряжения, в связи с чем, просят суд прекратить и признать ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить их из квартиры, передать комплект ключей от квартиры, снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец ФИО1 при рассмотрении дела исковые требования поддержал в полном объеме. Суду показал, что ФИО3 является женой его умершего брата ФИО1, который собственником спорной квартиры не являлся и зарегистрирован в ней не был.

Истец ФИО4 при рассмотрении дела исковые требования поддержала в полном объеме. Суду показала, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики в квартире не проживают, их имущество в квартире отсутствует. Регистрация ответчиков в квартире препятствует им как собственникам пользоваться и распоряжаться принадлежащей им квартирой. На день рассмотрения дела замок входной двери в спорной квартире заменен.

Ответчик ФИО3 ФИО14 ФИО15 ФИО2 при рассмотрении дела исковые требования не признала. Суду показала, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает, ФИО16 вещей в квартире не имеется. Претендовать на пользование квартирой не намерена, однако сниматься с регистрационного учета не желает, поскольку ей негде будет прописать ФИО18, что в последующим является препятствием для <данные изъяты>.

В настоящее время проживает в квартире, принадлежащей ее родственникам, которые отказываются зарегистрировать ФИО19 по месту жительства. В собственности недвижимого имущества не имеет.

Требование истцов о снятии с регистрационного учета получила, мер к решению с истцами спорной ситуации не предпринимала, соглашение о порядке пользования квартирой не заключала. Ключей от квартиры истцов не имеет, поскольку они были отданы ею истцам.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, помощника прокурора, полагавшего заявленные требования частичному удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст.56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующих в деле.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательства по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудиовидеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, которая регулировала бы отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи, в том случае если член семьи собственника нарушает правила пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.

В силу положений ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 и ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которую с их согласия в ДД.ММ.ГГГГ была вселена и зарегистрирована по месту жительства ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ С согласия собственников ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ в новь зарегистрирована в спорном жилом помещении, совместной с ней с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован <данные изъяты> ФИО3 – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики в соответствии с положениями ЖК РФ не является членом семьи истцов.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается местожительство их законных представителей - родителей.

Таким образом, согласно действующему законодательству, защищающему права и интересы детей, дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца.

Вместе с тем, несовершеннолетний ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту регистрации своей матери, после смерти отца ФИО1, не являющегося собственником жилого помещения, а потому не приобрел право пользование жилым помещением.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с сыном в спорной квартире не проживают, их имущество в квартире отсутствует, что не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела. Кроме того, ФИО3 при рассмотрении дела указала об отсутствие у нее намерений вселения в данное жилое помещение.

Требование собственников квартиры о снятии с регистрационного учета ответчиками не исполнено, соглашение между истцами и ответчиками на день рассмотрения дела о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует. Истцы указывают, что регистрация ответчиков в принадлежащей им квартире препятствует им в полном мере реализовать свои права собственников в отношении данного имущества.

Суд учитывает, что конституционное право на жилище, предусмотренное ст.40 Конституции РФ, произвольно ограничено быть не может.

Разрешая спор по существу, с учетом фактических обстоятельств дела, представленных сторонами доказательств, руководствуясь положениями ст.ст.30, 31, 35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд исходя из положений ст.31 ЖК РФ, а также учитывая, что ответчики не является членами семьи собственников жилого помещения, в судебном порядке таковым не признавались, в квартире длительный период не проживают, по требованию истцов добровольно с регистрационного учета не снимаются, суд полагает установленным факт нарушения прав истцов как собственников жилого помещения действиями ответчиков, которые вопреки воле истцов, без их согласия чинят препятствия в осуществлении прав истцов пользоваться, владения и распоряжения принадлежащим им жильем по своему усмотрению.

Доказательства, объективно подтверждающие наличие между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой, а также наличие иных оснований, в силу которых право пользования жилым помещением за ответчиками должно быть сохранено, в суд предоставлены не были.

Доказательств того, что выезд из жилого помещения ответчиков носил вынужденный характер, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства, принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи истцов, зарегистрированы в спорном жилом помещении, но по указанному адресу длительный период не проживают добровольно, их личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, намерений вселиться в спорную квартиру ответчик, как и претензий к истцу о вселении, не предъявлял. Обратного суду не представлено.

Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, в том числе установленных ч.4 ст.31 ЖК РФ, судом не установлено. Своим бездействием ответчики ограничивают право истцов пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению.

Отсутствие у ответчика на праве собственности недвижимого имущества при установленных по делу обстоятельствах не влияет на существо рассматриваемого дела.

При указанных фактических и правовых обстоятельствах требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Не проживая в жилом помещении, ответчики сохраняет в нем регистрацию. Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Действия ответчиков, которые длительное время не проживают в спорном жилом помещении, сохраняет в нем регистрацию, является злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч. 1 ст.10 ГК РФ.

Поскольку в ходе рассмотрения дела достоверно установлено и подтверждено сторонами в ходе судебного заседания, что фактически ответчики длительный период в спорной квартире не проживают, жилым помещением не пользуются, требования о прекращении права пользования жилым помещением и выселении ответчиков из квартиры заявлены безосновательно, а потому удовлетворению не подлежат.

Требование о передаче истцам ключей от квартиры удовлетворению не подлежит, поскольку в ходе рассмотрения дела истцы показали, что замки во входной двери квартиры заменены, доказательств того, что ответчику переданы ключи от квартиры, суду не представлено.

Рассматривая требования истцов о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд признает, что в данной части требования истцами заявлены необоснованно, поскольку они подлежат разрешению в ином порядке.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о выселении ответчика в силу указанных положений будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

        Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░4 ░ ░░░3, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                                        ░.░. ░░░░░░░░