Решение по делу № 2-596/2022 от 15.03.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2022 года                               дело № 2-596/2022

                         УИД 43RS0034-01-2022-000784-10

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Черных О.В.,

при секретаре Вычегжаниной А.С.,

с участием истца прокурора Русских Т.А.,

истца ФИО1,

законного представителя несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 (третьего лица) Власова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску Слободского межрайонного прокурора в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Власовой Т.А. о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Слободской межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Власовой Т.А., указав в обоснование, что Власова Т.А. является получателем государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии <данные изъяты> №, выданного 05 июля 2010 года на основании решения ГУ-УПФР в Слободском районе. 13 сентября 2011 года между Власовой Т.А. и ООО «Недвижимость-Рантье» был заключен договор целевого займа на приобретение жилья, по которому ответчику предоставлен заем в размере 250000 рублей для приобретения жилого дома по адресу: <адрес>. Решением ГУ-УПФ РФ в Слободском районе от 03 ноября 2011 года удовлетворено заявление Власовой Т.А. о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечному кредиту на приобретение жилья в сумме 250000 рублей. Данные денежные средства ООО «Недвижимость-Рантье» на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) были перечислены 01 ноября 2011 года. Однако до настоящего времени обязательство оформить жилье в общую собственность детей с определением размера долей по соглашению ответчиком не исполнено. На основании изложенного Слободской межрайонный прокурор с учетом уточнений просит суд признать за несовершеннолетними ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также за Власовым А.С. право собственности по 1/5 доле на спорный жилой дом за каждым, а также внести изменения в запись о праве собственности Власовой Т.А. на данный объект недвижимости, указав вид права – общая долевая собственность и размер долей несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 и их родителей Власовой Т.А. и Власова А.С. по 1/5 доле у каждого.

Истец прокурор Русских Т.А. в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования и доводы межрайонного прокурора поддержал.

Законный представитель несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 (третье лицо) Власов А.С. в судебном заседании исковые требования и доводы межрайонного прокурора поддержал.

Ответчик Власова Т.А., извещенная о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, возражений по заявленным исковым требованиям не представила.

    Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Закон № 256-ФЗ) определено, что право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у граждан Российской Федерации независимо от места их жительства, в частности, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года (пункт 1); женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или
последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не
воспользовались правом на дополнительные меры государственной
поддержки (пункт 2).

В соответствии со статьей 2 Закона № 256-ФЗ документом, подтверждающим право на дополнительные меры государственной поддержки, является государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

Частью 3 статьи 7 Закона № 256-ФЗ предусмотрено, что распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, получившими сертификат, в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

    Согласно части 4 статьи 10 Закона № 256-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июля 2010 года № 241-ФЗ), жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее - Правила).

Согласно подпункту «б» пункта 3 Правил, в случае предоставления лицу, получившему сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

    В соответствии с подпунктом «ж» пункта 13 Правил (в редакции Постановления Правительства РФ от 27 ноября 2010 года № 937) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение, предоставляется засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения в случае приобретения или строительства данного жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Согласно свидетельствам о рождении, родителями несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются Власов А.С. и Власова Т.А. (л.д.41-43).

В судебном заседании установлено, что ответчик Власова Т.А. является получателем государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии <данные изъяты> №, выданного 05 июля 2010 года на основании решения ГУ-УПФ РФ в Слободском районе Кировской области (л.д.50).

13 сентября 2011 года между Власовой Т.А. и ООО «Недвижимость-Рантье» был заключен договор целевого займа на приобретение жилья, согласно которому ответчику предоставлен заем в размере 250000 рублей для приобретения жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.52).

06 октября 2011 года Власова Т.А. обратилась в ГУ-УПФ РФ в Слободском районе Кировской области с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, а именно, на погашение основного долга и уплату процентов по займу на приобретение жилья в сумме 250000 рублей (л.д.47-49). Решением ГУ-УПФ РФ в Слободском районе Кировской области от 03 ноября 2011 года указанное заявление ответчика удовлетворено (л.д.45-46).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 19 сентября 2011 года (л.д.54), Власова Т.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, в отношении этого жилого дома зарегистрирована 19 сентября 2011 года ипотека в силу закона.

При этом нотариусом ФИО4 21 сентября 2011 года было удостоверено обязательство Власовой Т.А. о том, что ответчик обязуется оформить жилое помещение по адресу: <адрес> в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения (л.д.55).

На тот момент Власова Т.А. состояла в браке с Власовым А.С., зарегистрированном Слободским межрайонным отделом ЗАГС Кировской области 24 мая 2010 года. Брак между ними прекращен 13 апреля 2019 года (л.д.33).

Установлено, что денежные средства в сумме 250000 рублей были перечислены ГУ - УПФ РФ по Кировской области в ООО «Недвижимость-Рантье» на основании платежного поручения № от 01 декабря 2011 года (л.д.56).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 19 апреля 2022 года (л.д.68-71), собственником спорного жилого дома является только Власова Т.А., обременение данного объекта недвижимости в виде ипотеки отсутствует.

    Однако до настоящего времени ответчиком обязательство оформить жилье в общую собственность детей, супруга, а также себя с определением размера долей по соглашению в нарушение вышеуказанных требований Закона № 256-ФЗ не исполнено.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

Согласно пункта 2 статьи 218, статьям 219, 223 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    С учетом изложенного, поскольку с момента приобретения ответчиком Власовой Т.А. спорного жилого дома с использованием средств материнского капитала и снятия обременения с данного объекта недвижимости прошло более 6 месяцев, соглашение между членами семьи, то есть между тремя детьми в лице их законного представителя, Власовым А.С. и Власовой Т.А., относительно размера долей фактически достигнуто, а обязательство получателем таких средств и собственником жилья – Власовой Т.А. - не исполнено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за каждым из них права собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах иск Слободского межрайонного прокурора подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН, а именно: для погашения записи о праве собственности Власовой Т.А. и регистрации права общей долевой собственности за Власовой Т.А., ФИО1, ФИО2, ФИО3, Власовым А.С. по 1/5 доле за каждым на спорный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    иск Слободского межрайонного прокурора удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, Власовым А.С. право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли за каждым.

Настоящее решение является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости, а именно: для погашения записи о праве собственности Власовой Т.А. и регистрации права общей долевой собственности за Власовой Т.А., ФИО1, ФИО2, ФИО3, Власовым А.С. по 1/5 доле за каждым на вышеуказанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

    Судья подпись О.В. Черных