Решение по делу № 2-332/2023 (2-5297/2022;) от 23.11.2022

УИД 01RS0№-70                                                                                                                 к делу №

                                      ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                              Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                   «23» января 2023 года

          Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего                                          Рамазановой И.И.,

при секретаре                                                         ФИО2,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору аренды земельного участка,

                                              УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом МО «<адрес>» обратился                 в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением                       к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору аренды земельного участка.

В обоснование указав, что по условиям договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику передан в аренду земельный участок, площадью 12 178 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 01:08:1109008:644. Однако, ответчик надлежащим образом свою обязанность по уплате арендной платы не исполняет, в виду чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность в размере 39 486,64 рублей, также начислена пеня в размере 98 558,66 рублей.

Просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 486,64 рублей и пени за нарушение сроков оплаты арендных платежей в размере 98 558,66 рублей.

Представитель истца Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просила рассмотреть дело без ее участия, поддерживает заявленные требования, просит их удовлетворить в полном объеме. При этом, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему выводу.

На основании пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу положений статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель – Комитет по управлению имуществом МО «<адрес>» передал, а арендатор – ФИО3 принял в пользование земельный участок, площадью 12 178 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 01:08:1109008:644, срок договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Из условий указанного договора аренды видно, что ФИО3 обязуется вносить арендную плату в размере 59 230 рублей в год.

За несвоевременное внесение арендной платы, Договором предусмотрена штрафная санкция в виде пени в размере 0,1 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки

Договором уступки аренды земельного участка, ответчик ФИО1 принял на себя права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, арендатором условия указанного договора аренды не исполнены надлежащим образом, образовалась задолженность по уплате арендной платы в размере 39 486,64 рублей и по пени в размере 98 558,66 рублей. Расчет задолженности, предоставленный стороной истца, проверен судом, является верным и берется за основу.

Следовательно, требования истца о взыскании с арендатора ФИО1 задолженности по внесению арендной платы в размере 39 486,64 рублей и по пени в размере 98 558,66 рублей, подлежат удовлетворению.

            На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                       РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по договору аренды земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 486,64 рублей и пени за нарушение сроков оплаты арендных платежей в размере 98 558,66 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Майкопский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

На решение может быть также подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                   подпись                     Рамазанова И.И