Решение по делу № 2-4204/2024 от 22.05.2024

К делу № 2-4204/2024

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

город Сочи

Краснодарский край                                                                      19 сентября 2024 года

Текст мотивированного решения составлен 3 октября 2024 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при секретаре судебного заседания Кукузенко Л.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Югстройсервис» к Рябкову Е. А. о взыскании задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Югстройсервис» обратилось в суд с иском к Рябкову Е.А. о взыскании задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.

В обоснование заявленных требований указано, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Сочи, <адрес> качестве управляющей организации, оказывающей услуги по управлению, содержанию и техническому обслуживанию данного многоквартирного жилого дома, выбрано ООО «Югстройсервис».

По имеющейся в распоряжении Общества информации собственником жилых помещений 37, 40а является Рябков Е.А.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользования услугами Общества у ответчика за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома образовалась задолженность в размере 74 140,35 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального района г.Сочи вынесен судебный приказ о взыскании с Рябкова Е.А. задолженности за предоставленные услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

Просит суд взыскать с ответчика Рябкова Е.А. задолженность за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 51 985,58 рублей и пени 22 154,77 рубля, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 414,00 рублей.

Представитель ООО «Югстройсервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Рябков Е.А. о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, направил в суд возражения на исковое заявление, в которых просит снизить размер задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, учитывая положения ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы гражданского дела, полагает удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ и ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Рябков Е.А. является собственником жилых помещений 37,40а, расположенных по адресу: г. Сочи, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Управляющей организацией, оказывающей услуги по управлению, содержанию и техническому обслуживанию в многоквартирном жилом доме, по адресу: г. Сочи, <адрес> является ООО "Югстройсервис".

Являясь собственником жилого помещения Баженов Е.Ю. обязан ежемесячно производить оплату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома до 10 числа месяца следующего за истекшим, на основании платежных документов.

За период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполняются обязательства по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, в связи с чем образовалась задолженность в размере 74 140,35 рублей.

Расчет задолженности составлен истцом в соответствии с утвержденными тарифами и ставками, судом проверен и признан верным.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для установления факта наличия у ответчика задолженности. Данную задолженность должник не оплатил.

При таких обстоятельствах, суд находит, что с ответчика Рябкова Е.А. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 140,35 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые составляют сумму государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика.

С учетом удовлетворенной суммы иска с ответчика Баженова Е.Ю. подлежит взысканию в пользу истца оплаченная при обращении в суд государственная пошлина в размере 2 414,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Югстройсервис» к Рябкову Е. А. о взыскании задолженности за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома удовлетворить.

Взыскать с Рябкова Е. А. (паспорт серии №) в пользу ООО «Югстройсервис» (ИНН №) задолженность за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 51 985,58 рублей, пени в размере 22 154,77 рублей.

Взыскать с Рябкова Е. А. (паспорт серии №) в пользу ООО «Югстройсервис» (ИНН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2414 рублей.

    Решение может быть обжаловано участниками процесса в течение месяца со дня изготовления его мотивированного текста в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи.

    Судья                                                                                                                     И.А. Куц