Решение по делу № 33-9688/2023 от 07.02.2023

УИД №77RS0025-02-2022-000864-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,

при помощнике Фокиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2072/2022 по исковому заявлению ЖСК «Солнцево-16» к Юрцеву Игорю Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Солнцево-16» обратилось в суд с иском к Юрцеву И.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, ответчик свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет. За период с июля 2015 года по апрель 2021 года за ответчиком числится задолженность в размере 195 670 руб. 11 коп. В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем истец просил взыскать с Юрцева И.А. сумму задолженности в размере 195 670 руб. 11 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5 113 руб. 40 коп., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 7 500 руб.

Представители истца ЖСК «Солнцево-16» - Павлущенко Л.А. и Рыбочкин А.Л. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик Юрцев И.А. в судебное заседание явился, иск не признал, просил применить последствия пропуска срока исковой давности.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено и из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ****, осуществляет ЖСК «Солнцево-16».

Квартира, расположенная по адресу: ****, принадлежит на праве собственности Юрцеву И.А. на основании справки о выплате пая  01.07.1992г.

Таким образом, являясь собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу, Юрцев И.А. обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги своевременно и в надлежащем размере.

Однако, Юрцев И.А. свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с июля 2015 года по апрель 2021 года надлежащим образом не исполнял.

Согласно справке о финансовом состоянии лицевого счета за указанный период у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 66 467 руб. 83 коп.

Согласно оборотно-сальдовой ведомости ЖСК «Солнцево-16» за период с 01.06.2016г. по 31.05.2021г. по лицевому счету Юрцева И.А. имеется задолженность в размере 129 890 руб. 56 коп.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о погашении ответчиком задолженности, а равно надлежащего исполнения своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период времени, не представлено.

В ходе судебного разбирательства ответчик указывал на необоснованность расчета задолженности истца, однако, своего расчета задолженности ответчик не произвел и не представил.

Из пояснений истца в ходе судебного разбирательства установлено, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предъявленная ко взысканию складывается из задолженности, расчет которой производится МФЦ, и задолженности по оплате целевых взносов и услуг, оказываемых ЖСК «Солнцево-16», таких как ограждение дворовой территории, установка автоматических ворот, калиток, подключенных к домофонам жильцов и др.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С настоящим иском в суд ЖСК «Солнцево-16» обратилось 27.01.2022г., задолженность, предъявленная ко взысканию, образовалась за период с июля 2015 года по апрель 2021г.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №140 района Ново-Переделкино г. Москвы от 09.09.2019г. с ответчика взыскана сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка №140 района Ново-Переделкино г. Москвы от 25.09.2019г. судебный приказ от 09.09.2019г. – отменен.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истцом пропущен за период с июля 2015 года по декабрь 2018 года включительно, в связи с чем в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период с июля 2015 года по декабрь 2018 года включительно подлежит отказать.

Исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению за период с января 2019 года по апрель 2021 года включительно в размере 45 053 руб. 91 коп., из которой 17 746 руб. 88 коп. – задолженность по оплате целевых взносов и услуг, оказываемых ЖСК «Солнцево-16», 27 307 руб. 03 коп. – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по расчетам производимым МФЦ.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1 551 руб. 62 коп., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 7 500 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ЖСК «Солнцево-16» к Юрцеву Игорю Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Юрцева Игоря Анатольевича в пользу ЖСК «Солнцево-16» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 45 053 руб. 91 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 551 руб. 62 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 7 500 руб. 00 коп., а всего взыскать 54 105 (пятьдесят четыре тысячи сто пять) руб. 53 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнцевский районный суд г. Москвы.

Судья А.А.Пучков

решение изготовлено в окончательной

форме 22.11.2022