Решение по делу № 2-6106/2020 от 11.02.2020

Дело №2-6106/2020

24RS0048-01-2020-001594-94

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2020 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Пилюгиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Старостиной О.В. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Старостина О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 44,4 кв.м., в том числе площадью гаража 34,6 кв.м., подвала 9,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является членом ПК «ГСК «Рассвет». На основании распоряжения Администрации г.Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ ПК «ГСК «Рассвет» предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 23 960 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ на основании акта приемки законченного строительством объекта ПК «ГСК «Рассвет» приняло выполнение работ по строительству 481 индивидуальных гаражей, а ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Администрации г. Красноярска № акт приемки выполненных работ был зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Администрации г. Красноярска № ПК «ГСК «Рассвет» внесены изменения в распоряжение Администрации г. Красноярска № ПК «ГСК «Рассвет». ДД.ММ.ГГГГ городским жилищным агентством ГСК «Рассвет состоящий из 481 гаражного бокса присвоен адрес: <адрес>. Истец не может зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс в соответствии с действующим законодательством, поскольку спорный гараж имеет статус самовольной постройки, в связи, с чем вынужден был обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Истец Старостина О.В., представитель ответчика Администрации г.Красноярска, третье лицо ПК «ГСК «Рассвет» извещенные о времени и месте рассмотрении дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Красноярска предоставлен ПК «ГСК «Рассвет» в аренду земельный участок, общей площадью 23 960 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПК «ГСК «Рассвет» и ПКФ заключен акт приемки законченного строительством объектом, по условиям которого выполнены работы по строительству 481 индивидуальных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № Администрации г.Красноярска о регистрации акта приемки законченных строительством 481 индивидуальных гаражей с административным зданием ПК «ГСК «Рассвет» по <адрес>, зарегистрировать акт приемки от ДД.ММ.ГГГГ, разрешить председателю правления потребительского кооператива ГСК «Рассвет» УАГ ввести в эксплуатацию индивидуальные капитальные гаражи.

В соответствии с распоряжением №-недв от ДД.ММ.ГГГГ Администрации г. Красноярска, ПК «ГСК «Рассвет» предоставлен земельный участок с кадастровым №, общей площадью 23 960 кв.м., в том числе площадь земель общего пользования – 11 558 кв.м., площадь, занимаемая административным зданием, складскими сооружениями и 481 гаражным боксом, предоставляемым членам кооператива согласно приложению, 12 402 кв.м., расположенный по <адрес> в аренду сроком на <данные изъяты>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Городское жилищное агентство» о присвоении адреса объекту нежилого назначения, объекту ГСК «Рассвет», состоящий из 481 гаражного бокса присвоен адрес: <адрес>

В соответствии с ответом комитета по архитектуре и градостроительству администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ исх. № гаражи закончены строительством и эксплуатируются без получения на это необходимых разрешений, что является самовольной постройкой.

Старостина О.В. является членом ПК «ГСК «Рассвет», полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс № строение № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ПК «ГСК «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ.

Председателем правление ПК «ГСК «Рассвет» дано согласие на раздел земельного участка с кадастровым № для формирования земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно технического плана, гаражный бокс №, строение № расположенный по <адрес> имеет общую площадь 44,4 кв.м., назначение сооружения – нежилое.

Из ответа на судебный запрос ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что сведения по гаражному боксу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, строение №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из ответов на судебные запросы Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, Межрегионального Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в реестре федерального, муниципального и государственной собственности не числится, не учитывается.

В соответствии с заключением ООО «Красноярская оценочная компания» № от ДД.ММ.ГГГГ определена инвентаризационная стоимость гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, строение №, составляет 261 643 рублей.

Из заключения «СПАС-2007» следует, что гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, строение № соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», капитальный гаражный бокс №, для хранения автотранспорта, расположенный по адресу <адрес>, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

По заключению ООО «Институт-СибПроект» от ДД.ММ.ГГГГ все работы по строительству гаража, расположенного по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем дальнейшая эксплуатация гаража возможна.

Учитывая, что под спорный гараж уполномоченным органом предоставлялась земля, земельный участок был использован в соответствии с целями его предоставления, а также то, что из материалов дела следует, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что требование Старостиной О.В. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Старостиной О.В. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Старостиной О.В. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 44,4 кв.м., в том числе и площадью гаража 34,6 кв.м., площадь подвала 9,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.А. Яниева

Дата изготовления судом мотивированного решения – 30.04.2020 года.