Решение по делу № 2-136/2023 (2-3037/2022;) от 29.08.2022

63RS0007-01-2022-003311-53

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2023 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-136/2023 по иску ДаН.й Н. А. к Семеновой В. П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольных строений,

У С Т А Н О В И Л:

ДаН. Н.А. обратилась в суд к Семеновой В.П. с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольных строений.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:17:0406006:245, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка, платформа «Конструкторская», СНТ «Железнодорожник», массив 31, участок 84, уточненной площадью 700 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества.

Семеновой В.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 63:17:0406006:244, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка, СТ "Железнодорожник", массив 31, участок №, уточненной площадью 609 кв.м, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства.

Семенова В.П. на своем участке возвела дачный домик с пристройкой - беседкой непосредственно по границе земельного участка ДаН.й Н.А., а забор загородила листами поликарбоната.

Расположение садового домика ответчика на расстоянии менее 3 метров от границы земельного участка истца нарушает пункт 6.7. "СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 618/пр).

Нарушает указанный пункт и наличие стока с крыши в сторону участка истца. Дождевая вода и снег с крыши указанного садового дома попадают на участок истца, повреждая посадки на нем, повышая сверх меры влажность почвы, что делает невозможным выращивание на значительной части участка каких-либо культурных растений.

Более того, из-за неправильного расположения садового дома на участке ответчика в 2021 году произошло неприятное событие с печальными последствиями.

Отец истца, Д.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в июле-августе 2021 года работал на участке, перекапывал почву, в это время в беседке на участке ответчика баловались дети и принимали пищу взрослые, как I позже рассказывал дочери Д.А.В., зять Семеновой стал ругаться на него, оскорбил его и лопатой бросил в его сторону землю, которая попала в забор, но часть ее долетела до Д.А.В.. Это происшествие настолько потрясло пожилого человека, ветерана Великой Отечественной войны, что он стал все чаще болеть и ДД.ММ.ГГГГ умер. Весь год он переживал, был подавлен, постоянно болел. Если бы соседи находились в беседке, построенной на расстоянии не менее установленных 3 метров, описанный выше конфликт не случился бы, а Д.А.В. мог бы жить и сейчас.

После этого происшествия отношения между соседями испортились, истец высказала ответчику свои претензии и сообщила о недопустимости оскорбительного отношения к ее отцу.

ДД.ММ.ГГГГ сын истца получил письмо из ГУ МЧС России по <адрес>, в котором указано, что его обращение от ДД.ММ.ГГГГ (вх. от ДД.ММ.ГГГГ № Г-174-1338), рассмотрено. Сообщается, что согласно учётно-регистрационной документации территориального органа дознания государственного пожарного надзора федеральной противопожарной службы Главного управления МЧС России по <адрес> (далее - ГПН ФПС Главного управления) ДД.ММ.ГГГГ в дачном строении, расположенном по адресу: <адрес>, СДТ «Железнодорожник», участок 84, произошел пожар.

Что касается укрепления на заборе листов из поликарбоната, то устройство ответчиком забора из поликарбоната между участками нарушает п. 6.2 "СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 618/пр).

Нарушение своих прав устройством такого забора истец видит в том, что вблизи него создается затенение, отсутствует движение воздуха, вследствие этого излишняя влажность почвы и плохой рост растений.

Таким образом, садовый домик с пристройкой на земельном участке ответчика и забор из I поликарбоната нарушают строительные нормы и правила, не соответствует установленным требованиям, в связи с чем, нарушают права истца, вследствие чего, являются самовольными постройками и подлежат сносу или приведению в соответствие с требованиями закона.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд обязать Семенову В.П. не чинить ей препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 63:17:0406006:245, расположенным по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка, платформа «Конструкторская», СНТ «Железнодорожник», массив 31, участок 84, уточненной площадью 700 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества. Обязать Семенову В.П. в месячный срок с даты вступления в законную силу решения суда по данному гражданскому делу снести дачный домик, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 63:17:0406006:244, по причине несоблюдения минимальных расстояний до границы участка с кадастровым номером 63:17:0406006:245, принадлежащего ДаН.й Н. А., а также пристройку куказанному дачному домику, используемую в качестве беседки, демонтировать поликарбонатные листы с забора, установленного между земельными участками с кадастровыми номерами 63:17:0406006:244 и 63:17:0406006:245.

Истец ДаН. Н.А. и её представитель по доверенности Малофеев В.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Семенова В.П. в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом. От получения повесток отказалась, в связи с чем, конверты с судебными извещениями возвращены в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. В силу ч. 2 указанной статьи адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, суд предпринял все необходимые и исчерпывающие меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, т.е. судом выполнены возложенные на него процессуальным законом обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца и его представителя, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ДаН. Н.А. на основании решения Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с учетом определения Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка, платформа «Конструкторская», СНТ «Железнодорожник», массив 31, участок 84, площадью 700 кв.м., категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка, платформа «Конструкторская», СНТ «Железнодорожник», массив 31, участок 84, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Вышеуказанный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 63:17:0406006:244, расположенным по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка, СТ «Железнодорожник», массив 31, участок 84, площадью 609 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, собственником которого является Семенова В.П.

Из искового заявления и пояснений истца и его представителя в ходе рассмотрения дела следует, что Семенова В.П. на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, возвела дачный домик с пристройкой – беседкой, а также огородила свой участок листами поликарбоната. Садовый домик Семеновой В.П. расположен на расстоянии менее 3 метров от границы земельного участка, принадлежащего ДаН.й Н.А., что нарушает пункт 6.7. "СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 618/пр). Нарушает указанный пункт и наличие стока с крыши в сторону участка ДаН.й Н.А. Дождевая вода и снег с крыши указанного садового дома попадают на участок истца, повреждая посадки на нем, повышая сверх меры влажность почвы, что делает невозможным выращивание на значительной части участка каких-либо культурных растений. Кроме того, устройство Семеновой В.П. забора из поликарбоната между участками нарушает п. 6.2 "СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 618/пр). Нарушение своих прав устройством такого забора ДаН. Н.А. видит в том, что вблизи его создается затенение, отсутствует движение воздуха, вследствие этого излишняя влажность почвы и плохой рост растений.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Одним из способов защиты права в силу положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениями, содержащимся в п. п. 45, 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из приведенных норм, в рамках настоящего дела истец должна была доказать нарушение своих прав несоответствием расположения построек на земельном участке, принадлежащем Семеновой В.П., а именно: дачного домика и пристроя к нему (беседки) строительным, санитарным, пожарным и градостроительным нормам и правилам, несоответствием ската крыши дачного домика, принадлежащего ответчику, требованиям СП, несоответствием устройства ответчиком забора из поликарбоната между участками требованиям СП, а также наличие у ответчика обязанности устранения указанных нарушений.

Из заключения кадастрового инженера И.А.А, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:17:0406006:245 ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен выезд на местность с целью обследования земельного участка и выноса точек.

В результате выноса точек было выявлено, что координаты поворотных точек границ земельного участка соответствуют фактически расположенному на местности забору.

При визуальном осмотре земельного участка ДаН.й Н.А. было выявлено, что на смежном земельном участке с кадастровом номером 63:17:0406006:244, расположенном по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка, СТ "Железнодорожник", массив 31, участок №, расположено здание. Расстояние от стен здания до границы земельного участка ДаН.й Н.А. составляет менее 1 м.

Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес>, в территориальной зоне Сх4 минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений составляет 1 м.

Определить точное расстояние от строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 63:17:0406006:244, до границы земельного участка, принадлежащего Семеновой В.П., не представляется возможным без обеспечения доступа на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0406006:244.

Также при визуальном осмотре установлено, что часть границы в виде металлической решетки по границе 5-1, согласно плану границ от ДД.ММ.ГГГГ, закрыта сплошным воздухонепроницаемым материалом.

Согласно п. 6.2 СП 53.13330.2019, введенным в действие ДД.ММ.ГГГГ, по периметру садовых земельных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 - 1,8 м. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному с правлением товарищества) возможно устройство ограждений других типов или отсутствие ограждения.

С целью определения соответствия дачного домика и пристроя к нему, принадлежащих Семеновой В.П., строительным, санитарным, противопожарным и градостроительным нормам и правилам, определением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ИП М.А.В,.

Из экспертного заключения № ЭЗ-1041/2023, составленного экспертом М.А.В, ДД.ММ.ГГГГ, следует, что расстояние от стены и кровли дачного домика и пристроя к нему, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 63:17:0406006:244, до границы земельного участка с кадастровым номером 63:17:0406006:245, принадлежащего ДаН.й Н.А., по фактическим замерам, составляет: от стен садового домика до смежного забора - 20 см; от кровли (конструкции крыши) до смежного забора - 5 см; от пристройки до смежного забора - 0 см.

Попадание осадков, снега, воды с крыши указанных строений на забор и земельный участок с кадастровым номером 63:17:0406006:245 возможен, так как отступ от забора (границы) земельного участка с кадастровым номером 63:17:0406006:244 до границы составляет 20 см, от крыши дачного домика до границы составляет 5,0 см, что является недопустимым при минимальных значениях отступа 3,0 метра для садового (жилого) дома в соответствии с п.6.7 СП 53.13330.2019, при этом уклон кровли с крыши указанного строения (дачного домика) 1/2 площади, направлен на данный участок, что является нарушением п. 6.7 СП 53.13330.2019, так как скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок. Расположение дачного домика, пристроя к нему и забора из поликарбоната, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 63:17:0406006:244, нарушают следующие нормы и правила: строительные нормы и правила (п. 6.7 СП 53.13330.2019), не соответствует скат кровли дачного дома, поскольку скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок; санитарные нормы и правила (52-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О санитарно - эпидемиологическом благополучии населения"), создаются неблагоприятные условия по влажностным условиям земельного участка с кадастровым номером 63:17:0406006:245; пожарные нормы и правила (СП 30-102-99, СП 4.13130.2013), не соответствуют минимальным отступам, установленными нормами расстояние между объектами ИЖС, СНТ и другими пристройками должно располагаться на дистанции не менее, чем 6 м. от жилищ, гаражей и подсобных строений на соседнем участке; градостроительные нормы и правила (СП 53.13330.2019), так как минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть, по садовому (или жилому) дому - не менее 3 м., от других хозяйственных построек не менее 1 м.

Способ устранения допущенных нарушений следующий: необходимо выполнить демонтаж двухскатной крыши дачного домика с последующим устройством односкатной крыши уклоном, направленным на собственный участок; выполнить устройство систем организованного водоотведения с покрытия кровли с дачного домика, пристройки.

При выполнении данных мероприятий не будут создаваться условия влажностного режима (попадание осадков и талой воды) на участке с кадастровым номером 63:17:0406006:245.

В судебном заседании эксперт М.А.В, выводы своего заключения № ЭЗ-1041/2023 от ДД.ММ.ГГГГ поддержал, пояснил, что экспертное заключение выполнено в соответствии с Конституцией Российской Федерации, законодательством Российской Федерации, Федеральным законом № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями), нормативно-правовыми актами, руководящими документами. Также дополнил, что выход на территорию земельного участка с кадастровым номером 63:17:0406006:244, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка, СТ "Железнодорожник", массив 31, участок №, экспертом не осуществлялся, выводы сделаны на основании визуального осмотра и измерений, проводимых с земельного участка, принадлежащего ДаН.й Н.А. Земельные участки, принадлежащие сторонам по делу, разделены между собой забором из поликарбоната. Нормы СНИП не предусматривают, каким конкретно забором должен быть огорожен земельный участок, однако имеются рекомендации о том, что забор должен быть воздухопроницаемым. Забор, расположенный на земельном участке Семеновой В.П., не пропускает воздух и свет, в связи с чем, на земельном участке истца, расположенном вдоль забора, падает урожайность, почва в этом месте заболочена. Устранение данного нарушения возможно, необходимо заменить забор из поликарбоната на сетку-рабицу, чтобы забор был воздухопроницаемым. Кроме того, установка забора из поликарбоната нарушает противопожарную безопасность, так как данный вид материала является горючим. Способы устранения других допущенных Семеновой В.П. нарушений в полном объеме изложены в экспертном заключении № ЭЗ-1041/2023 от ДД.ММ.ГГГГ

Оценивая приведенное экспертное заключение в совокупности с другими доказательствами по делу, по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что оно соответствует критериям относимости, допустимости и достоверности, поскольку отвечает требованиям, установленным ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, составлено экспертом, обладающим специальными познаниями в области проведенных исследований, на основе изучения всех имеющихся в деле документов и фактического осмотра объектов исследования. Экспертное заключение ответчиком не оспаривалось, ходатайств о назначении дополнительной судебной строительно-технической экспертизы в ходе рассмотрения дела ответчик не заявляла.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Семеновой В.П. допущены нарушения расположения дачного домика, пристроя к нему и забора из поликарбоната, в этой связи, истец вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим земельным участком. Таким образом, исковые требования истца в части устранения препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 63:17:0406006:245, расположенным по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка, платформа «Конструкторская», СНТ «Железнодорожник», массив 31, участок 84, подлежат удовлетворению.

Поскольку для устранения допущенных нарушений необходимо выполнить демонтаж двухскатной крыши дачного домика с последующим устройством односкатной крыши уклоном, направленным на собственный участок; выполнить устройство систем организованного водоотведения с покрытия кровли с дачного домика, пристройки, заменить забор из поликарбоната на сетку-рабицу, чтобы забор был воздухопроницаемым, суд считает возможным возложить на Семенову В.П. обязанность выполнить демонтаж двухскатной крыши дачного домика, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 63:17:0406006:244, расположенным по адресу: <адрес>, с.<адрес>, платформа «Конструкторская», СНТ «Железнодорожник», массив 31, участок 85, с последующим устройством односкатной крыши уклоном, направленным на собственный участок, либо выполнить устройство систем организованного водоотведения с покрытия кровли с дачного домика, а также снести пристрой к дачному домику, демонтировать поликарбонатные листы с ограждения между земельными участками 63:17:0406006:244 и 63:17:0406006:245. При этом, в возложении на Семенову В.П. обязанности снести дачный домик, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 63:17:0406006:244, по причине несоблюдения минимальных расстояний до границы земельного участка с кадастровым номером 63:17:0406006:245, принадлежащего ДаН.й Н.А., суд необходимости не усматривает, поскольку данными действиями не будут устранены допущенные Семеновой В.П. нарушения прав истца. Следовательно, исковые требования ДаН.й Н.А. подлежат частичному удовлетворению. Суд считает возможным установить Семеновой В.П. срок для проведения работ - один месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ДаН.й Н. А. удовлетворить частично.

Обязать Семенову В. П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, паспорт <данные изъяты>, не чинить ДаН.й Н. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженке <адрес>, паспорт <данные изъяты>, препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу выполнить демонтаж двухскатной крыши дачного домика, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим устройством односкатной крыши уклоном, направленным на собственный участок, либо выполнить устройство систем организованного водоотведения с покрытия кровли с дачного домика, а также снести пристрой к дачному домику, демонтировать поликарбонатные листы с ограждения между земельными участками № и №.

В удовлетворении остальной части исковых требований ДаН.й Н. А. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения ими копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 24 июля 2023 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.