Решение от 26.02.2015 по делу № 2-1696/2015 от 29.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 26 февраля 2015 года.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Ибрагимове У.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1696/2015 по иску Олейник В. М. к Департаменту городского имущества <адрес> о признании права собственности на квартиру, по встречному иску Департамента городского имущества <адрес> к Олейник В. М., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Олейника А. В., Олейник Г. М., Олейник К. В., Талыбовой Н. М., Галяутдинову Т. Р. о признании права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета, постановки на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

Истец Олейник В.М. обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества <адрес>, просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, <адрес>, мотивировав свои требования тем, что в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту РФ - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», Постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № 591-ПП «Об адресной инвестиционной программе <адрес> на 2014-2016 годы», Распоряжением Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 12ВР-924П «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных на них, для государственных нужд <адрес>», принадлежащий ему земельный участок с расположенным на нём домом № по адресу: <адрес>, р.<адрес>, подлежит изъятию, с последующим сносом дома. Истец является собственником 15/100 долей жилого дома с хозяйственными постройками, общей площадью 202,1 кв.м. и земельного участка общей площадью 99 кв.м. по указанному адресу. По месту жительства зарегистрированы 6 человек: Олейник В.М., 1967 г.р. – собственник, Талыбова Н.М., 1981 г.р., Олейник К.В., 1987 г.р., Олейник А.В., 2006 г.р., Олейник Г.М., 1973 г.р., Гиляутдинов ТР., 2000 г.<адрес> жилищной политики и жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, № П57-8918 принято решение о предоставлении в собственность истцу в порядке натурального возмещения однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 42,9 кв.м. по адресу: <адрес>, с оформлением соглашения, определяющего переход права собственности. ДД.ММ.ГГГГ истцом было подписано соглашение и передано в ДЖП и ЖФ. По условиям соглашения ответчик принял на себя обязательства предоставить в собственность истца компенсационное жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи с чем в течение 5 дней после заключения соглашения - передать на государственную регистрацию перехода права собственности все необходимые документы. Обязательства по передаче жилых помещений сторонами исполнено, что подтверждено актом приема-передачи жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ ДЖП и ЖФ <адрес> уведомил истца о том, что в настоящее время передача в собственность квартиры по адресу: <адрес> невозможна в связи с тем, что не оформлено право собственности <адрес> на указанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ, в связи с присоединением ДЖП и ЖФ к Департаменту городского имущества <адрес>, на основании Постановления правительства Москвы от 13.11. 2014 года, № 664-ПП истцу было предложено подписать новое соглашение, одной из сторон которого является Департамент городского имущества <адрес>, в то время как согласно указанному Постановлению Департамент городского имущества <адрес> является правопреемником ДЖП и ЖФ <адрес>. Соглашение содержало аналогичные положения, было подписано истцом и сдано в Департамент городского имущества <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

    Департамент городского имущества <адрес> предъявил встречный иск, в котором просил признать право собственности <адрес> на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 99 кв. м., по адресу: <адрес>, Новоивановский с.о., рабочий <адрес>, с находящейся на нем частью (доля в праве 15/100) жилого помещения (дома) площадью 202,1 кв.м. с кадастровым номером 50:20:22:07083:001; выселить Олейника В. М., несовершеннолетнего Олейника А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Олейник Г. М., Олейник К. В., Талыбову Н. М., Галяутдинова Т. Р. из домовладения по адресу: <адрес>, р.<адрес>, Можайское ш, <адрес> жилое помещение по адресу: Москва, <адрес>; указать, что решение суда является основанием для снятия Олейника В. М., несовершеннолетнего Олейника А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Олейник Г. М., Олейник К. В., Талыбовой Н. М., Галяутдинова Т. Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>, Можайское ш, <адрес> постановки на регистрационный учет по адресу: Москва, <адрес>, указывая в обоснование иска, что Олейник В.М. является собственником 15/100 долей жилого дома с хозяйственными постройками, назначение: жилое, общей площадью 202,1 кв.м и земельного участка общей площадью 99 кв.м по адресу: <адрес>, р.<адрес>. На данной площади по месту жительства зарегистрированы 6 человек: Олейник В.М., 1967 г.р. (собственник), жена Талыбова Н.М., 1981 г.р. (пользователь), дочь Олейник К.В., 1987 г.р. (пользователь), сын Олейник А.В., 2006 г.р. (пользователь), сестра Олейник Г.М., 1973 г.р. (пользователь), сын сестры Галяутдинов Т.Р., 2000 г.р. (пользователь), что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 28.10.2014, выданной администрацией городского поселения Новоивановское Одинцовского муниципального района. На жилищном учете и на учете нуждающихся в содействии <адрес> в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ не состоят. В соответствии c Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № 591-ПП «Об адресной инвестиционной программе <адрес> на 2014-2016 годы», распоряжением Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 12ВР-924П «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных на них, для государственных нужд <адрес>» земельный участок с расположенным на нём домом 15 по адресу: <адрес>, р.<адрес> подлежит изъятию, с последующим сносом дома. Собственником Олейником В.М. дано письменное согласие на предложенную квартиру по адресу: <адрес> счёт выкупной цены за изымаемое имущество. Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № П57-5718 в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», статьей 6 Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», Законом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Основы жилищной политики <адрес>» решено предоставить собственнику Олейнику В. М. в порядке натурального возмещения (компенсации) за 15/100 доли в праве жилого дома с хозяйственными постройками, подлежащего сносу, отдельную однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 42,9 кв.м, общей площадью 40,8 кв.м, жилой площадью 16,2 кв.м по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей Талыбовой Н.М., Олейник К.В., Олейника А.В., Олейник Г.М., Галяутдинова Т.Р.

    Истец Олейник В.М., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Олейника А.В. в судебное заседание не явился, извещен, выдал доверенность на представление своих интересов в суде Козловской О.В., Андрейченко И.С., которые в судебном заседании поддержали исковые требования, против удовлетворения встречного иска не возражали.

Представитель Департамента городского имущества <адрес> по доверенности Платущихина Е.Н. в судебном заседании поддержала встречный иск, указав, что не настаивает на удовлетворении требований в части выселения ответчиков с учетом полученных от представителей объяснений о том, что данные лица в спорном жилом помещении фактически не проживают.

Олейник Г.М., Олейник К.В., Талыбова Н.М., Галяутдинов Т.Р. в судебное заседание не явились, извещены, выдали доверенность на представление своих интересов в суде Козловской О.В., Андрейченко И.С., которые в судебном заседании не возражали против заявленных требований, указав, что доверители в настоящее время не проживают в <адрес>, р.<адрес>.

Представитель У. Р. по Москве в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, оставив разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п.1, ст.6 Закона <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» собственникам, освобождающим жилые помещения, предоставляется равноценное возмещение (компенсация).

В соответствии с п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним.

Согласно статье 279 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа.

В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

В соответствии со ст.281 ГК РФ плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В соответствии со ст. 239 ГК РФ в случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством.

В силу ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии c Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № 591-ПП «Об адресной инвестиционной программе <адрес> на 2014-2016 годы», распоряжением Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 12ВР-924П «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества, расположенных на них, для государственных нужд <адрес>» земельный участок с расположенным на нём домом 15 по адресу: <адрес>, р.<адрес> подлежит изъятию, с последующим сносом дома.

Олейник В. М., является собственником 15/100 долей жилого дома с хозяйственными постройками, назначение: жилое, общей площадью 202,1 кв.м и земельного участка общей площадью 99 кв.м по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка и долей в праве общей собственности на жилой дом с хозяйственными постройками от 01.11.2005, свидетельством о государственной регистрации права № HAN 0576081, выданным Главным У. Федеральной регистрационной службы по <адрес> 28.11.2005, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № <данные изъяты>, кадастровый (условный) номер: 50:20:22:07083:001, свидетельством о государственной регистрации права № <данные изъяты>, выданным Главным У. Федеральной регистрационной службы по <адрес> 28.11.2005, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 50-50-20/119/2005-202, кадастровый (условный) номер: 50:20:0020109:0125.

На данной площади по месту жительства зарегистрированы 6 человек: Олейник В.М., 1967 г.р. (собственник), жена Талыбова Н.М., 1981 г.р. (пользователь), дочь Олейник К.В., 1987 г.р. (пользователь), сын Олейник А.В., 2006 г.р. (пользователь), сестра Олейник Г.М., 1973 г.р. (пользователь), сын сестры Галяутдинов Т.Р., 2000 г.р. (пользователь), что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 28.10.2014, выданной администрацией городского поселения Новоивановское Одинцовского муниципального района. На жилищном учете и на учете нуждающихся в содействии <адрес> в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ не состоят. Собственником Олейником В.М. дано письменное согласие на предложенную квартиру по адресу: <адрес> счёт выкупной цены за изымаемое имущество.

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № П57-5718 в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации – городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», статьей 6 Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве», Законом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Основы жилищной политики <адрес>» решено предоставить собственнику Олейнику В. М. в порядке натурального возмещения (компенсации) за 15/100 доли в праве жилого дома с хозяйственными постройками, подлежащего сносу, отдельную однокомнатную квартиру площадью жилого помещения 42,9 кв.м, общей площадью 40,8 кв.м, жилой площадью 16,2 кв.м по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей Талыбовой Н.М., Олейник К.В., Олейника А.В., Олейник Г.М., Галяутдинова Т.Р.

ДД.ММ.ГГГГ Оленик В.М. подписал соглашение и передал его ДЖП и ЖФ. В соответствии с п.п.3.2.1, 3.2.2 этого Соглашения ДЖП и ЖФ <адрес> обязуется предоставить в мою собственность компенсационное жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи с чем в течение 5 дней после заключения соглашения - передать на государственную регистрацию перехода права собственности все необходимые документы. Обязательства по передаче жилых помещений сторонами исполнено, что подтверждено актом приема-передачи жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ, в связи с присоединением ДЖП и ЖФ к Департаменту городского имущества <адрес>, на основании Постановления правительства Москвы от 13.11. 2014 года, № 664-ПП, ДД.ММ.ГГГГ было подписано соглашение об условиях изъятия недвижимого имущества для государственных нужд <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, право собственности <адрес> на жилое помещение по адресу: <адрес>,3 <адрес> не оформлено, в связи с чем до настоящего времени регистрация перехода права собственности Олейник В.М. на основании подписанного сторонами соглашения на вышеуказанное жилое помещение не произведена.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных сторонами требований в части признания за Олейник В. М. право собственности на <адрес> в <адрес>. При этом право собственности Олейник В. М. на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0020109:0125, общей площадью 99 кв. м., по адресу: <адрес>, Новоивановский со., рабочий <адрес>, с находящейся на нем частью (доля в праве 15/100) жилого помещения (дома) площадью 202,1 кв.м. с кадастровым номером 50:20:22:07083:001 подлежит прекращению. В свою очередь, с учетом установленных поддел обстоятельств, прав Олейник А.В., Олейник Г.М., Олейник К.В., Талыбовой Н.М., Галяутдинова Т.Р., настоящее решение суда является основанием для постановки на регистрационный учет Олейника В. М., несовершеннолетнего Олейника А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Олейник Г. М., Олейник К. В., Талыбовой Н. М., Галяутдинова Т. Р. по адресу: Москва, <адрес> снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>, Можайское ш, <адрес>. За городом Москвой надлежит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:20:0020109:0125, общей площадью 99 кв. м., по адресу: <адрес>, Новоивановский со., рабочий <адрес>, с находящейся на нем частью (доля в праве 15/100) жилого помещения (дома) площадью 202,1 кв.м. с кадастровым номером 50:20:22:07083:001.

    Учитывая, что представитель Департамента городского имущества <адрес> не поддерживает исковые требования в части выселения ответчиков, оснований для удовлетворения указанной части встречного иска не имеется.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 99 ░░. ░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░., ░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ (░░░░ ░ ░░░░░ 15/100) ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░) ░░░░░░░░ 202,1 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░, <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 99 ░░. ░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░., ░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ (░░░░ ░ ░░░░░ 15/100) ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░) ░░░░░░░░ 202,1 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:20:22:07083:001.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░. ░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 03.03.2015.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░