Решение по делу № 2-921/2016 от 18.03.2016

Дело № 2-921/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 апреля 2016 года г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.А.,

при секретаре Косолаповой Н.Е.,

истца Сезеновой Г.А.,

с участием представителя истца по доверенности Федяева В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сезеновой <данные изъяты> к СНТ «Металлург» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Сезенова Г.А. обратилась в суд с иском СНТ «Металлург» о признании права собственности на земельный участок о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указала, что Дата истцу был предоставлен земельный участок площадью 480 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Металлург», участок № с кадастровым номером 57:10:0040801:745 для ведения садоводства. Земельный участок был предоставлен истцу на праве собственности, что подтверждается Свидетельством от Дата № о праве собственности на землю за подписью председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Орловского района Орловской области, согласно которому истцу решением Орловского Облисполкома № от Дата предоставлен земельный участок для ведения садоводства. Однако в указанном свидетельстве о праве собственности на землю неверно была указана моя фамилия, вместо «Сезенова» было указано «Сизенова». На указанную описку истец не обратил внимание. Дата земельный участок с ошибочными данными (ошибка в фамилии) поставлен на кадастровый учете присвоением ему кадастрового номера 57:10:0040801:745. Согласно кадастровой выписке о земельном участке, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Металлург», участок №, площадью 480 кв.м., кадастровый №, в соответствии со Свидетельство о праве собственности на землю от Дата №, является Сизенова <данные изъяты>, проживающая по адресу: <адрес>. Однако в соответствии со справкой, выданной председателем СНТ «Металлург», земельный участок № принадлежит Сезеновой <данные изъяты>. Членские взносы ею оплачиваются регулярно, задолженности нет, что подтверждает факт владения и пользования спорным земельным участком, именно Сезеновой <данные изъяты>. Учитывая указанные обстоятельства, Истец имеет право на оформление Земельного участка в свою собственность. Однако ответчик не признает за истцом право собственности на земельный участок по причине того, что свидетельство о праве собственности на землю от Дата № не соответствует требованиям Федерального закона от Дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно, ошибочное изложение (описка) одной буквы моей фамилии (вместо «Сезенова» в свидетельстве указано «Сизенова»), а также тот факт, что свидетельство о праве собственности на землю подписано Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Орловского района, а документ скреплен печатью Общества садоводов «Металлург» Орловский сталепрокатный завод, что подтверждается письмом от Дата № ответчика об отказе в государственной регистрации права собственности истца на земельный участок. Согласно сообщения об отказе в государственной регистрации, регистрация права на принадлежащий земельный участок возможна только после устранения причин, послуживших основанием для отказа. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Орловского района Орловской области (орган, выдавший свидетельство о праве собственности на землю) в настоящее время не существует. Функции по выдаче свидетельств о праве собственности на земельный участок на территории Орловской области возложены на Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Орловской области. Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок мы не можем, в связи с чем вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов. Дата истец обратилась в Северный районный суд г. Орла с заявлением об установлении факта принадлежности мне правоустанавливающего документа на земельный участок. Дата по делу вынесено решение, в соответствии с которым факт принадлежности Сезеновой <данные изъяты> свидетельства о праве собственности на землю № от Дата, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Орловского района Орловской области на имя Сизеновой <данные изъяты> установлен.Указанное решение вступило в законную силу. Однако Росреестр отказывает в регистрации права собственности на земельный участок, ссылаясь на тот факт, что Свидетельство о праве собственности на землю подписано Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Орловского района, а документ скреплен печатью Общества садоводов «Металлург» Орловский сталепрокатный завод, т.е. документ скреплен печатью неуполномоченного органа. По основаниям, изложенным выше, устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок мы не можем, в связи с чем вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов. Просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 480 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Металлург», участок № с кадастровым номером 57:10:0040801:745

В судебном заседании истец Сезенова Г.А. и представитель истца по доверенности Федяев В.С. исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика СНТ «Металлург» Гоцаков В.М. в судебное заседание не явился, предоставил заявление в котором признал исковые требования в полном объёме и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представителей третьих лиц ТУ Росреестра по Орловской области в Орловском районе и ФБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области, администрации Орловского района Орловской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.

Суд, заслушав объяснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора купли- продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (ред. от 6 апреля 2015 года) « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В судебном заседании на основании материалов дела установлено следующее.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от Дата Сизеновой <данные изъяты> решением Орловского облисполкома от 10 апреля 168 года № предоставлен земельный участок площадью 0.048га (л.д. 10).

Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что правообладателем на праве собственности земельного участка №, площадью 480 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Металлург», кадастровый №, является Сизенова <данные изъяты> (л.д. 11).

Решением Северного районного суда г. Орла от Дата установлен факт принадлежности Сезеновой <данные изъяты> правоустанавливающего документа - свидетельства о праве собственности на землю № от Дата (л.д. 16-17).

Помимо указанных документов принадлежность спорного земельного участка Сезеновой Г.А. подтверждается справками, выданными СНТ «Металлург» и копией членской книжки, из которой следует, что за Сезеновой Г.А. закреплен земельный участок № в СНТ «Металлург» членские взносы ей оплачиваются.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области Управление Росреестра по Орловской области об отказе в государственной регистрации Сезенова Г.А. было отказано в государственной регистрации права, поскольку в свидетельстве о праве собственности № от Дата указана фамилия Сизенова и указанное свидетельство скреплено печатью Общества Садоводов «Металлург» (л.д. 12-13).

Анализируя в совокупности, приведенные выше доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок №, площадью 480 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Металлург», кадастровый №, принадлежит Сезеновой <данные изъяты> на праве собственности, при этом она лишена возможности зарегистрировать своё право собственности в установленном законом порядке.

Доказательств опровергающих требования истца предоставлено не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Сезеновой <данные изъяты> право собственности на земельный участок №, площадью 480 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> СНТ «Металлург», кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 8 апреля 2016 года

Судья Дементьев А.А.