Решение по делу № 2-3784/2020 от 11.08.2020

№ 2-3784/2020

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Гатчина 01 декабря 2020

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Лайтинен Е.В.,

с участием представителя истца - Сундетской И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Елены Васильевны к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрации Вырицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок,

установил:

истица, с учетом уточнений по иску, обратилась в суд с иском к ответчикам с требованиями о признании права на объект незавершенного строительства и земельный участок, расположенные по адресу: ***. В обосновании заявленных требований указав, что *** умерла мать истицы – ***А. После ее смерти открылось наследство в виде спорного недвижимого имущества. В установленный законом срок Михайлова Е.В. приняла наследство после смерти матери, поскольку проживала совместно с наследодателем до ее смерти в доме, входящем в состав наследственного имущества, пользуется вещами матери, обрабатывает земельный участок. За оформлением своих наследственных прав истец обращалась к нотариусу, было открыто наследственное дело №. Однако нотариус свидетельство о праве на наследство не выдал, причины отказа не указал, разъяснил право на обращение в суд. Оформить переход права собственности на наследственное имущество во внесудебном порядке не предоставляется возможным.

Истица - Михайлова Е.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была уведомлена о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель истца – Сундетская И.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков - администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрации Вырицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, представитель 3 лица - Управления Росреестра по *** в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о дате, месте и времени проведения судебного заседания, письменных ходатайств об отложении дела и возражений по иску не представили.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, материалы наследственного дела, приходит к следующему:

На основании постановления Главы администрации *** от *** №и *** был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***, выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д. ***).

Материалами инвентарного дела № подтверждается, что в *** г на земельном участке, по адресу: ***, был построен жилой дом. В *** г в результате пожара дом частично пострадал. К *** на земельном участке были возведены надворные строения. По состоянию на *** г домовладение представляло собой 2-х этажный жилой дом ***, площадью *** кв.м, включающий веранду *** и пристройку ***, процент готовности ***% и надворные постройки: сараи, веранду, баню, навес, туалет, колодец, забор.

***А. на основании постановления № от *** Главы администрации МО "***" *** было разрешено восстановление индивидуального жилого дома после пожара (л.д***).

*** ***.А. было получено разрешение администрации на переоборудование в летнюю кухню строения и утверждены самовольно возведенные строения на участке по адресу: *** (л.д. ***).

Выпиской из реестровой книги от *** № подтверждается, что жилой дом (целый) № по *** в *** зарегистрирован по праву собственности за *** на основании договора № от *** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на право личной собственности, удостоверенным нотариусом Гатчинской ГНК, реестровый №, о чем *** произведена запись в реестровой книге филиала Гатчинского БТИ реестровым номером ***

*** умерла ***, что подтверждается представленным свидетельством о смерти (л.д. ***).

Судом установлено, что ***.В., действующий по доверенности от имени и в интересах Михайловой Е.В., обратился к нотариусу для оформления наследственных прав после смерти ***.А., что подтверждается материалами наследственного дела №. Свидетельства о праве по закону на наследство Михайловой Е.В. нотариусом не выдавались (л.д. ***).

Представленным повторным свидетельством о рождении истицы и справкой о заключении брака подтвержден факт родственных отношений с наследодателем (л.д. ***).

Земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, прошел кадастровый учет за №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правообладателе не указаны (л.д. ***

Домовладению, расположенному по адресу: ***, кадастровый № присвоен ***. Сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. ***).

Судом установлено, что истица Михайлова Е.В. в *** обращалась в ГУП "*** БТИ с заявлением об изготовлении технического плана на объект незавершенного строительства, расположенного адресу: ***.

На основании заявления Михайловой Е.В. кадастровым инженером ***.А. ***г был подготовлен межевой план на земельный участок, расположенный по адресу: ***.

Пунктом 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с п.п. п.1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1110 ч. 1, ст. 1112 и ст. 1181 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно ст. 1152, ст. 1153 и ст. 1154 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследник ***.А. в порядке ст. 1153 ГК РФ совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства после ее смерти, поскольку она вступила во владение и пользование наследственным имуществом в виде жилого дома и земельного участка, приняла меры по сохранению этого наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. В порядке универсального правопреемства приобрела право собственности объекты недвижимого имущества.

За истицей, как за наследницей по закону, принявшей наследство, должно быть признано право собственности на спорные объекты недвижимости в соответствии со ст.ст. 12, 1110, 1112, 1151, 1153, 1120 ГК РФ.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН в порядке ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Михайловой Елены Васильевны к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрации Вырицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области удовлетворить.

Признать за Михайловой Еленой Васильевной, *** года рождения, *** право собственности на жилой дом (объект незавершенного строительства) с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ***; и земельный участок, площадью *** кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ***.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение Гатчинского городского суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.В. Лобанев

Решение изготовлено ***