Решение по делу № 02-6773/2022 от 04.08.2022

УИД: 77RS0004-02-2022-010661-72

Дело № 2-6773/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 20 декабря 2022 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Осиповой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6773/2022 по иску Генералова Виктора Васильевича к Виноградову Денису Юрьевичу, ГБУ «Жилищник района Академический» о выделении отдельного кода плательщика, определении долей в оплате, в оплате задолженности, встречному иску об определении долей в оплате, встречному иску Виноградова Дениса Юрьевича к Генералову Виктору Васильевичу об определении долей в оплате,

УСТАНОВИЛ:

Истец Генералов В.В. обратился в суд с иском к ответчикам Виноградову Д.Ю.,, ГБУ г. Москвы "Жилищник района Академический", уточнив требования, просит определить доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, выделив Генералову В.В. ¼ долю в оплате, Виноградову Д.Ю. – ¾ доли в оплате за квартиру по адресу: адрес. а так же выделить отдельный код плательщика на долю в квартире, обязать ГБУ «Жилищник района Академический» заключить с ним отдельное соглашение об оплате ЖКУ, определить долю задолженности по оплате за квартиру с января 2022 года по ноябрь 2022 года в сумме 15 936,72 руб. Генералову В.В. за ¼ доли, 47 810,18 руб. – Виноградову Д.Ю. за ¾ доли.

В обоснование требований указывает, что ему принадлежит 1/4 доля в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, Виноградову Д.Ю. – ¾ доли. За период с января 2022 года по ноябрь 2022 года по оплате квартиры возникла не погашенная задолженность. Соглашений о раздельной оплате коммунальных платежей между истцом и ответчиком в досудебном порядке не получилось. Ответчик свои обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения надлежащим образом не исполняет.

Виноградов Д.Ю. обратился со встречным иском, просит определить доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, выделить код плательщика ¾ доли для выполнения текущих платежей ЖКУ, выделив Генералову В.В. ¼ долю в оплате, Виноградову Д.Ю. – ¾ доли в оплате за квартиру по адресу: адрес, обязать ГБУ «Жилищник района Академический» заключить в Виноградовым Д.Ю. отдельное соглашение на оплату ЖКУ, указав в обоснование, что Генералову В.В. в квартире принадлежит ¼ доля, Виноградову Д.Ю. – ¾ доли.

В судебном заседании истец заявленные требования подержал, просил удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против встречных требований не возражал, так как они аналогичны им заявленным требованиям.

В судебное заседание ответчик Виноградов Д.Ю., не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки в суд в материалы дела не представил. Представил встречный иск и возражения по первоначальному требований и письменные возражения на уточненный иск, указав, что истцом не верно определен размер задолженности.

Ответчик ГБУ «Жилищник района Академический» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о причинах неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей не поступало.

Неявка лиц в судебное заседание является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Исходя из положений ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22«О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом, истец и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: адрес, 1/4 доля принадлежит Генералову В.В., ¾ доли принадлежит Виноградову Д.Ю., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Истец зарегистрирована и проживает по данному адресу. Ответчик Виноградов Д.Ю. зарегистрирован по другому адресу.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Принимая во внимание, что истец Генералов В.В. и ответчик Виноградов Д.Ю. являются собственниками квартиры, суд считает возможным определить такой порядок, при котором доля в оплате за жилое помещение по адресу: адрес, а также по оплате коммунальных услуг составит: истцу Генералову В.В. – 1/4 долю, ответчику Виноградову Д.Ю. – 3/4 доли.

Принятое решение является основанием для выделения сторонам каждому кода плательщика, заключения управляющей компанией с каждым соглашения об оплате коммунальных услуг.

Как следует из оборотной ведомости в отношении квартиры по адресу: адрес, с января 2022 года по ноябрь 2022 года начислена оплата в размере 63 746,87 руб., которая не погашена.

Возражения ответчика о том, что за указанный период имеется задолженность в меньшем размере, противоречит содержанию оборотной ведомости.

С учетом принадлежащих сторонам долей, суд полагает, что доля в задолженности должны быть определены Генералову В.В. – ¼ доли в размере 15 936,72 руб., Виноградову Д.Ю. - ¾ доли в сумме 47 810,18 руб.

Возражения ответчика о том, что не определены доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствии возможности определить долю в задолженности, истец ранее не обращался по данному вопросу, суд находит необоснованными, ничем не подтверждёнными.

Таким образом, оценив доводы сторон и представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Генералова В.В. и встречного иска Виноградова Д.Ю.

На основании изложенного, руководствуясь ст.т. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Генералова Виктора Васильевича к Виноградову Денису Юрьевичу, ГБУ «Жилищник района Академический» о выделении отдельного кода плательщика, определении долей в оплате, в оплате задолженности.

Удовлетворить встречный иск Виноградова Дениса Юрьевича к Генералову Виктору Васильевичу об определении долей в оплате за жилое помещение.

Определить доли в оплате за квартиру по адресу: адрес, выделив Генералову Виктору Васильевичу ¼ долю в оплате, Виноградову Денису Юрьевичу ¾ доли в оплате, выделить отдельный код плательщика каждому.

Настоящее решение является основанием для заключения с каждым отдельного соглашения об оплате коммунальных услуг.

Определить доли в оплате задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру по адресу: адрес, за период с января по ноябрь 2022 года в размере ¼ доли Генералову Виктору Васильевичу (паспортные данные) в сумме 15 936,72 руб., Виноградову Денису Юрьевичу (паспорт 4518 438 выдан 11 января 2018 года ГУ МВД Росиии по г. Москве 11.01.2018) ¾ доли в сумме 47 810,18 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме принято 26 декабря 2022 года.

Судья А.Н. Кочнева

1