Решение по делу № 2-345/2017 от 19.09.2017

Дело № 2-345/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Муромцево 13.11.2017 года

Муромцевский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Мешаловой С.С.,

при секретаре Фроловой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесниковой Татьяны Юрьевны к Сусанину Илье Николаевичу о выделении доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Колесникова Т.Ю. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями Сусанину И.Н., мотивируя их тем, что истцу и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому, земельный участок площадью 5946 кв. м., расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером № .... Ответчик по месту нахождения земельного участка отсутствует, устранился от участия в обработке и содержания земельного участка. Колесникова Т.Ю. обращалась к ответчику с требованием о выделении в натуре доли земельного участка, однако соглашение о выделе в натуре доли земельного участка, не достигнуто, вместе с тем, между собственниками отсутствует спор о границах земельного участка. Указанный земельный участок является делимым, каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению. Просила разделить земельный участок с кадастровым номером № ..., площадью 5946 кв. м., в следующем порядке: выделить ей в индивидуальную собственность в счет 1/2 доли, земельный участок, обозначенный № ...: ЗУ1 в Межевом плане от 01.09.2017 г. площадью 2972 кв. м., с установлением границ согласно обозначению характерных точек границ земельного участка от точки 4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-н1 до точки 4., признать право собственности Колесниковой Т.Ю. на земельный участок, обозначенный № ...: ЗУ1; выделить в индивидуальную собственность Сусанина И.Н. в счет его 1/2 доли, земельный участок, обозначенный № ...: ЗУ2 в межевом плане от 01.09.2017 г., площадью 2973 кв.м., с установлением границ согласно обозначению характерных точек границ земельного участка от точки 3-4-н1-1-2 до точки 3. Признать право собственности Сусанина И.Н. на земельный участок обозначенный № ...: ЗУ2. Прекратить право долевой собственности истца и ответчика на земельный участок с кадастровым номером № .... Возложить расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб. на ответчика.

В ходе рассмотрения дела Колесникова Т.Ю. заявленные требования уточнила и просила выделить из земельного участка площадью 5946 кв.м., расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером № ..., в индивидуальную собственность истца в счет 1/2 доли, земельный участок, обозначенный № ...:ЗУ1 в межевом плане от 01.09.2017 г. – площадью 2972 кв.м., с установлением границ согласно обозначению характерных точек границ земельного участка от точки 4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-н1 до точки 4. Право долевой собственности истца на земельный участок площадью 5946 кв.м., расположенный по адресу ..., кадастровый номер № ..., прекратить, признав право собственности истца на выделенный земельный участок, обозначенный № ...:ЗУ1 в межевом плане от 01.09.2017 г. – площадью 2972 кв.м. В решении указать, что решение является основанием для внесения изменений в кадастровый паспорт, иную техническую документацию, а также для постановки выделенного земельного участка на государственный кадастровый учет и для государственной регистрации права собственности на выделенный земельный участок.

Истец Колесникова Т.Ю. в судебном заседании участия не принимала, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Сусанин И.Н. в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, по указанному в исковом заявлении и правовых документах адресу. О причинах своей неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил.

Судом определено рассматривать дело в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Толкачева М.В., Полишкис А.С., ПАО ВТБ-24, ИФНС России №2 по Омской области, Муромцевский РОСП УФССП России по Омской области в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, опросив в качестве специалиста кадастрового инженера А.,оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ним.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре совей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющейся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Исходя из положений ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Выдел земельного участка в соответствии с требованиями ст. 11.5 ЗК РФ, осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218 «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 2,3,4 ст. 41 №218-ФЗ, в случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков. Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости. Государственный кадастровый учет измененных земельных участков в результате выдела доли в натуре в счет доли в праве общей собственности или раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, в результате которых такие земельные участки сохраняются в измененных границах, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на земельные участки, образованные из указанных земельных участков.

В соответствии ч. 8 ст. 41 №218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости соответственно являются: соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в общей собственности нескольких лиц; соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на объект недвижимого имущества либо заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - при выделе земельного участка в счет доли в праве общей собственности; судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

В соответствии ч. 9 ст. 41 №218-ФЗ, размер долей в праве общей собственности на земельный участок вносится в Единый государственный реестр недвижимости органом регистрации прав в соответствии с документом, содержащим сведения о размере долей участников долевой собственности, а в случае выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - в соответствии с проектом межевания земельных участков.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец Колесникова Т.Ю. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № ..., площадью 5946 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.07.2016 г., выданном на основании договора купли-продажи земельного участка от 14.07.2010 г. (л.д. 9).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.10.2017 г. (л.д.62-64), за Колесниковой Т.Ю. и Сусаниным И.Н. зарегистрировано по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ..., местоположение которого определено: ....

Таким образом, у истца и ответчика в общей долевой собственности находится земельный участок с кадастровым номером 55:14:220202:308.

Также в судебном заседании установлено, что 15.06.2017 г. в рамках сводного исполнительного производства № ...-СД, 15.06.2017 г. судебным приставом –исполнителем было вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, принадлежащего должнику Сусанину И.Н., в том числе на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером № ... (л.д. 85-86).

29.04.2016 г. в адрес ответчика Сусанина И.Н., по месту регистрации ответчика направлялось требование (л.д. 11-12, 13), о выделе в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности, ответ на требование истцом не получен.

01.09.2017 г. кадастровым инженером ИП А. по заказу Колесниковой Т.Ю. был подготовлен межевой план в связи с образованием 2-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым № ..., в результате образовано два земельных участка № ...:ЗУ1 площадью 2972 кв. м., № ...:ЗУ2 площадью 2973 кв. м.

Из пояснений кадастрового инженера А., допрошенного в судебном заседании 25.10.2017 г. следует, что оба земельных участка имеют свободный доступ к землям общего пользования, их площадь одинакова, какие-либо объекты недвижимости на данных земельных участках отсутствуют. Возражений о местоположении границ земельного участка от ответчика не поступало.

Таким образом, из межевого плана и заключения кадастрового инженера (л.д. 24) следует, что раздел земельного участка и выдел в натуре принадлежащих сторонам по делу долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, с определением площади каждого из участков по 2972 кв. м. и 2973 кв.м. возможны.

Истцом Колесниковой Т.Ю. заявлено требование о выделе ей земельного участка сформированного на основании вышеуказанного межевого плана и указанного под № ЗУ1.

Судом сторонам разъяснялось право на предоставление доказательств о том, что представленный истцом вариант раздела земельного участка не соответствует идеальным долям, а также разъяснялось право предоставить иной вариант раздела земельного участка.

Иных доказательств, суду ответчиком представлено не было, в том числе не опровергнуты доводы истца о целесообразности выделения ей земельного участка указанного на межевом плане как ЗУ1.

Также не было представлено доказательств того, что между сторонами сложился порядок пользования земельного участка, при котором у каждого из собственников в пользовании находится земельный участок, соответствующий по площади размеру доли в праве общей долевой собственности.

Частью 2 ст. 13 Земельного кодекса РФ предусмотрено, в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по: 1) воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения; 2) защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия; 3) защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению достигнутого уровня мелиорации.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Учитывая, что спорный земельный участок имеет вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, на истце в силу требований ЗК РФ, лежит обязанность по использованию его по назначению.

Каких-либо доказательств нарушения прав ответчика разделом земельного участка суду представлено не было.

Таким образом, при выделении доли Колесниковой Т.Ю. право Сусанина И.Н. на земельный участок с кадастровым номером № ... не утрачивается, площадь соответствующая доле не уменьшается.

При указанных обстоятельствах, учитывая факт отсутствия соглашения о разделе данного земельного участка между участниками общей долевой собственности, суд считает необходимым произвести раздел в судебном порядке.

Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, суд считает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца Колесниковой Т.Ю. расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Разделить земельный участок с кадастровым номером № ..., площадью 5946 кв.м., расположенный по адресу: ... в следующем порядке:

выделить в индивидуальную собственность Колесниковой Татьяне Юрьевне в счет ее 1/2 доли, земельный участок площадью 2972 кв. м., указанный в межевом плане от 01.09.2017 г., подготовленном кадастровым инженером ИП А. как № ...: ЗУ1, и признать за ней право собственности на указанный земельный участок;

выделить в индивидуальную собственность Сусанину Илье Николаевичу в счет его 1/2 доли, земельный участок площадью 2973 кв. м., указанный в межевом плане от 01.09.2017, подготовленном кадастровым инженером ИП А. как № ...: ЗУ2, и признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Прекратить право долевой собственности Колесниковой Татьяны Юрьевны и Сусанина Ильи Николаевича на исходный земельный участок с кадастровым номером № ..., площадью 5946 кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение является основанием для постановки выделенных земельных участков на государственный кадастровый учет и осуществления государственной регистрации права собственности на них Колесниковой Татьяны Юрьевны и Сусанина Ильи Николаевича.

Взыскать с Сусанина Ильи Николаевича, <данные изъяты> в пользу Колесниковой Татьяны Юрьевны расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 (шестьсот) рублей 00 копеек.

Ответчик Сусанин И.Н. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С. Мешалова