Решение по делу № 2-882/2020 от 13.03.2020

Дело №2-882/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тамбов 21 сентября 2020 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Обуховой И.Е.

при секретаре Картавых А.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косовой Л. В. к администрации Столовского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, Мирзаевой Р. А. о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Косова Л.В. обратилась в суд с иском к администрации Столовского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умер Косов А. Н.. После его смерти открылось наследство, заключающееся в незавершенном строительстве жилого дома, и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди по закону является его супруга Косова Л. В. и сын – Косов В. А.. Ссылаясь на то, что фактически приняла наследство после смерти супруга, с учетом уточнения требований Косова Л.В. просит признать за нею право собственности на незавершенное строительство объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве соответчика судом была привлечена Мирзаева Р.А., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тамбовской области.

В судебное заседание истец Косова Л.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена.

Представитель истца по доверенности Бокарева О.В. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Столовского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От главы Столовского сельсовета И.В. Капельниковой имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета.

Ответчик Мирзаева Р.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тамбовской области о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От и.о. руководителя Ю.А. Баронова поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав представителя истца Бокареву О.В., изучив материалы дела, суд находит иск Косовой Л.В. подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления по месту открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что Косов А.Н. являлся собственником земельного участка площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На основании постановления администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № о разрешении строительства индивидуального жилого дома на указанном земельном участке Косовым А.Н. было начато строительство жилого дома.

Объект незавершенного строительства в установленном законом порядке Косовым А.Н. оформлен не был.

ДД.ММ.ГГГГ Косов А.Н. умер.

По сведениям технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, степень готовности объекта недвижимости составляет 40%, площадью всех частей здания 121,3 кв.м.

В силу ст.1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону имущества Косова А.Н. является его супруга – Косова Л. В. и сын – Косов В.А.

Косова Л.В. обратилась к нотариусу Тамбовского района Тамбовской области Ковалерой Е.Г. с заявлением о принятии наследства по закону после смерти Косова А.Н., ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ по реестру №№ и ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Сын наследодателя – Косов В.А. обратился к нотариусу Тамбовского района Тамбовской области Ковалерой Е.Г. с заявлением об отказе от наследства в пользу Косовой Л.В.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости Косова Л.В. является собственником земельного участка, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, границы земельного участка не установлены.

Учитывая, что истица Косова Л.В. вступила во владение и пользование наследственным имуществом, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст.1152 ГК РФ, она считается принявшей наследство после смерти супруга – Косова А.Н.

В соответствии ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование по документу – для ведения личного подсобного хозяйства, разрешенное использование по классификатору Росреестра – для индивидуальной жилой застройки, площадью 1700 кв.м.

При разрешении настоящего спора суд учитывает, что земельный участок, принадлежащий истцу, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы определены и существуют на местности, имеется ограждение. На земельном участке расположен объект незавершенного строительства.

Согласно выписке из ЕГРН объект незавершенного строительства был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, как ранее учтенный, с присвоение кадастрового номера №.

Согласно техническому заключению обществу с ограниченной ответственностью архитектурно-проектной компании «СоютПроектСтрой» в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» возведенные строительные конструкции <адрес> в <адрес> находится в работоспособном состоянии. Конструкции дома не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение недостроенного <адрес> в <адрес> для завершения строительства с последующим вводом в эксплуатацию возможно.

Суд считает, что незавершенное строительство объекта индивидуального жилищного строительства не является самовольной постройкой, поскольку возведено с получением на это соответствующего разрешения, возведено на земельном участке, предоставленном в установленном порядке, в границах земельного участка, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. Таким образом, признаками самовольной постройки спорное здание не обладает.

Таким образом, исследовав в совокупности представленные доказательства, учитывая вышеприведенные нормы закона, суд полагает исковые требования Косовой Л. В. к администрации Столовского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, Мирзаевой Р.А. о признании права собственности на объект незавершенного строительства в порядке наследования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Косовой Л. В. к администрации Столовского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, Мирзаевой Р. А. о признании права собственности на незавершенное строительство объекта индивидуального строительства в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Косовой Л. В. право собственности на незавершенное строительство объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти супруга Косова А. Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья      И.Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено 28.09.2020 г.

Судья      И.Е. Обухова