Решение от 12.11.2015 по делу № 2-415/2015 от 21.10.2015

Дело № 2-415/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Константиновка                                                                                       12 ноября 2015 года

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Ковалёвой Ю.В.,

при секретаре Городничевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терехова В.Д. к администрации Нижнеполтавского сельсовета Константиновского района Амурской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Терехов В.Д. обратился в Константиновский районный суд с исковыми требованиями к администрации Нижнеполтавского сельсовета Константиновского района Амурской области о признании права собственности на недвижимость, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований Терехов В.Д. указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, не являясь, при этом её собственником. Указанное недвижимое имущество – квартира ранее принадлежала <данные изъяты>, которое было ликвидировано в связи с банкротством. В настоящее время, данное недвижимое имущество не является муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц. В виду отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов, подтверждающих его право собственности, на данное жилое помещение он не имеет возможности надлежащим образом оформить недвижимое имущество – квартиру в собственность. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - квартиру в силу приобретательной давности, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Терехов В.Д. не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие и копию решения выслать в его адрес. На иске настаивает.

Представитель ответчика администрации Нижнеполтавского сельсовета, будучи надлежащим образом уведомлённый о дате, месте и времени судебного заседания, о чём в деле имеется уведомление о вручении извещения, в суд не явился, причину неявки не сообщил, не возражают против заявленных исковых требований Тереховым В.Д.

Представитель заинтересованного лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Тамбовский отдел), будучи надлежащим образом уведомленный о дне, месте и времени судебного заседания, о чём в деле имеется расписка о вручении извещения, в суд не явился, причину неявки не сообщил, возражений на заявленные Тереховым В.Д. требования, не представил.

Суд, в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело в отсутствие истца Терехова В.Д., представителя ответчика администрации Нижнеполтавского сельсовета, представителя заинтересованного лица - Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Амурской области (Тамбовский отдел).

Суд, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, дав оценку всем фактическим обстоятельствам дела, в их совокупности, считает исковые требования Терехова В.Д. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин …, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое … имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество по адресу: <адрес> имеет полезную площадь – № кв.м., в том числе жилую – № кв.м., кадастровый №; инвентарный №.

Как следует из копии паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Константиновским РОВД Амурской области, истец Терехов В.Д. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно данным справки администрации Нижнеполтавского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что Терехов В.Д. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Согласно данным справки администрации Нижнеполтавского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не числится муниципальной собственностью Нижнеполтавского сельсовета.

Как следует из данных единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью либо собственностью <данные изъяты>, не обременено какими-либо правами третьих лиц, предметом спора не является, собственника нежилого помещения, которым Терехов В.Д. владеет свыше 15 лет, не имеется.

Таким образом, суд, оценив в совокупности, исследованные письменные доказательства, приходит к выводу, что в суде установлены обстоятельства того, что Терехов В.Д. с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, квартирой владеет правомерно, данное обстоятельство не скрывал, поддерживал квартиру в надлежащем состоянии, право владение третьим лицам не передавал, и выполнял другие обязательные условия по содержанию имущества. Другого жилья он не имеет.

Таким образом, Терехов В.Д. открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом – квартирой общей площадью № кв.м., как своим собственным более 15 лет.

Установленные обстоятельства ни кем не оспорены.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в силу ст. 56 ГПК РФ имеются все основания для удовлетворения исковых требований Терехова В.Д. в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ – № ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: №, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░

           ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                              ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «12» ░░░░░░ 2015 ░░░░.