Решение по делу № 2-140/2020 от 06.02.2020

Дело № 2- 140/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дубовка 07 июля 2020 года

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Зобнина В.В.,

при секретаре судебного заседания Сапунковой В.А.,

с участием прокурора Дубовского района Волгоградской области ТельбуховаЕ.В.,

ответчика Ольховатской О.И.,

третьего лица Юнусова С.Э.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ДОМ.РФ» к Ольховатской Ольге Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «ДОМ.РФ» обратилось в Дубовский районный суд Волгоградской области с иском к Ольховатской О.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении.

В обосновании заявленных исковых требований указанно, что Акционерное общество «ДОМ.РФ» является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>

Распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 02.03.2018 № 97-р изменено наименование АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на АО «ДОМ.РФ». 14.03.2018г. сведения о смене наименования АО «ДОМ. РФ» внесены в ЕГРЮЛ, утверждена новая редакция устава.

В Единый государственный реестр недвижимости внесена регистрационная запись за номером 34:05:010160:96-34/111/2019-13 от 20.02.2019г. о государственной регистрации права собственности АО «ДОМ.РФ» на дом.

Право собственности истца на дом зарегистрировано на основании следующих документов:Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника № 34005/18/95059 от 07.11.2018г.

Вместе с тем согласно сведениям, содержащимся в ответе МВД по Дубовскому району Волгоградской области № б/н от 22.05.2019г., по адресу: <адрес>, граждан, зарегистрированных по месту жительства по месту пребывания не значатся. При этом, согласно сведениям, содержащимся в ответе МВД по <адрес> № от 25.10.2019г., в доме без регистрации проживают Ольховатская, О.И., совместно со своим гражданским супругом и её сыном.

Наличие проживающих лиц в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности АО «ДОМ.РФ», препятствует истцу в осуществлении своих прав собственника:    лишает возможности в полной мере осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения квартирой.

Просит суд, признать утратившей право пользования жилым помещением и выселить без предоставления иного жилого помещения из дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ольховатскую Ольгу Ивановну ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Представитель истца АО «ДОМ.РФ» извещённый надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении имеется просьба о рассмотрении дела в отсутствии не явившегося истца.

Ответчик Ольховатская О.И., третье лицо Юнусов С.Э.П. возражали относительно заявленных исковых требований, просили в иске отказать.

Третье лицо Юнусов А.С., представитель третьего лица Дубовского районного отдела УФССП по Волгоградской области, извещённые надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения ответчика Ольховатскую О.И., третье лицо Юнусова С.Э.П., заключение прокурора <адрес> Тельбухова Е.В., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования АО «ДОМ.РФ», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (пункт 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Судом по делу установлено, на основании решения Дубовского районного суда Волгоградской области от 28 августа 2017г. исковые требования АО «Агентства ипотечного жилищного кредитования» к Ольховатской О.И. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены в полном объеме. Решение вступило в законную силу 03 июня 2007г. (л.д. 6-13).

Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого дома расположенного на земельном участке по адресу : <адрес>, является АО «ДОМ.РФ» (л.д.24-28).

В судебном заседании также установлено, что по адресу : <адрес>, зарегистрированы и проживают ОльховатскаяО.И., Юнусов С.Э.П., Юнусов А.С.

Из требованияо выселении следует, чтоАО «ДОМ.РФ» требует Ольховатскую О.И. выселить из жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (л.д.31).

До настоящего времени требования АО «ДОМ.РФ» о выселении не исполнено.

Исходя из анализа совокупности исследованных доказательств, суд считает, что истец вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе путем прекращении права пользования Ольховатской О.И. жилым домом и её выселении.

    В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Акционерного общества «ДОМ.РФ»- удовлетворить.

Признать Ольховатскую Ольгу Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу:<адрес>.

Выселить Ольховатскую Ольгу Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без предоставления иного жилья, из жилого помещения расположенного по адресу :<адрес>.

Взыскать с Ольховатской Ольги Ивановны в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 (шесть тысяч) руб.

Решение в месячный срок в апелляционном порядке может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2020г.

Судья: подпись В.В. Зобнин