Решение по делу № 33-11556/2023 от 29.05.2023

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу №33-11556/2023 (№ 2-4962/2021)

город Уфа                                                                   12 июля 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Зиннатуллиной Г.Р.,

судей Галлямова М.З., Фроловой Т.Е.,

при секретаре Иванкиной А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело по иску Степановой Н. А. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Управлению по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Лонт О. А., Кузьминой Т. И., Миловановой Л. Н., Мавлютовой С. В., Козлову В. Б. о признании права собственности на земельный участок, встречному исковому заявлению Лонт О. А. к Степановой Н. А., Миловановой (Богдановой) Л. Н., Козлову В. Б., Кузьминой Т. И., Мавлютовой С. В., Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управлению по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Зиннатуллиной Г.Р., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Степанова Н.А. обратилась с исковым заявлением к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Управлению по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан Лонт О. А., Кузьминой Т. И., Миловановой Л. Н., Мавлютовой С. В., Козлову В. Б. о признании права собственности на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что дата по договору купли-продажи ее дед – Гуськов Г. С., приобрел 9/24 долей домовладения, состоящего из жилого бревенчатого дома в пять комнат, сарая бревенчатого, двух сараев тесовых, уборной тесовой, забора тесового, находящегося в адрес под №..., располагающемся на участке земли площадью 794 кв. м.

дата Гуськов Г.С. умер. Наследственное имущество было принято детьми Гуськова Г.С. – дочерью Кузьминой М.Г., сыном Гуськовым А.Е., по 9/48 долей.

Впоследствии, Гуськов А.Е. подарил принадлежащие ему 9/48 долей домовладения Гуськовой В.Г., Гуськовой И.О., Степановой Н.А. (истцу), Степанову А.Ю., Гуськову А.А., которые в свою очередь, впоследствии подарили принадлежавшие им доли истцу.

На основании вышеизложенного, истец просила суд признать за ней право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес.

Решением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 12 ноября 2021 г. постановлено:

          исковые требования Степановой Н. А. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Управлению по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Степановой Н. А. право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №..., расположенный по адресу: адрес

В апелляционной жалобе Лонт О.А. просит решение суда отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

    Определением от дата судебная коллегия перешла к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с привлечением в качестве соответчиков Лонт О.А., Миловановой Л.И., Мавлютовой С.В., Козлова В.Б., Кузьминой Т.И.

Лонт О.А. обратилась со встречным исковым заявлением к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Управлению по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Кузьминой Т.И., Миловановой Л.Н., Мавлютовой С.В., Козлову В.Б., Степановой Н.А. о признании права собственности на земельный участок.

Заявленные встречные исковые требования мотивированы тем, что Лонт О.А. является владельцем 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес, и 1/16 доли земельного участка, расположенного по тому же адресу.

На основании вышеизложенного, Лонт О.А. просила суд признать за ней право собственности на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 02:55:010567:793, расположенный по адресу: адрес.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания.

          Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на интернет-сайте Верховного Суда Республики Башкортостан в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

         Неявившиеся лица о причинах уважительности неявки не сообщили, в связи с чем, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения Степановой Н.А., представителя Лонт О.А. - Григорьева Д.А., судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, согласно справке ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости от дата собственником 9/24 домовладения (домовладение включает в себя: земельный участок, а также жилое строение с пристройками к нему (веранды, холодные и жилые пристройки). При этом жилое строение с пристройками необходимо именовать как один объект, жилой дом.

Согласно инструкции о порядке заполнения справок, выдаваемых бюро технической инвентаризации собственникам индивидуальных жилых домов (частей домов) для представления в государственные нотариальные конторы при оформлении сделок) по адресу: адрес, является Гуськов Г.С., на основании договора купли №... от дата

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от дата наследником имущества Гуськова Г.С. 9/24 долей жилого дома по адресу: адрес, является его сын Гуськов А.Е.

Согласно договору дарения от дата Гуськов А.Е., как даритель, подарил 45/288 долей в праве собственности из принадлежащих ему на праве собственности 9/48 долей в праве собственности на домовладение в равных долях Гуськовой В.Г., Гуськовой И.О., Степановой Н.А., Степанову А.Ю., Гуськову А.А., как одаряемым, каждому по 9/288 доли в праве собственности.

Наследником Гуськова Г.С. является Степанова Н.А.

Согласно договору дарения от дата Гуськова И.О., Гуськов А.А., Гуськов А.Е., Степанов А.Ю., как дарители, подарили Степановой Н.А., как одаряемой, 9/288 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: адрес.

5/48 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит Кузьмину С.И., Голышевой Л.И., Десяткиной М.И., Ильиной А.И., Гельмель Н.И. (по 1/48 доле каждому) на основании договора дарения от дата

3/48 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит Ильиной А.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Разрешая заявленные исковые требования, встречные исковые требования, судебная коллегия исходит из следующего.

Ранее действовавшим законодательством, а именно Земельным кодексом РСФСР 1991 г., Указом Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации предусматривался административно-правовой способ возникновения прав граждан на земельные участки, предусматривалась возможность:

1) предоставления    бесплатно    земельных участков    в    собственность или пожизненное наследуемое владение гражданам («новое предоставление»);

2) перерегистрация земельных участков, ранее предоставленных им в пользование («приватизация земельных участков»).

Как указано в установочной части постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13 декабря 2001 г. № 16-П (по делу Близинской об основах платного землепользования в г. Москве) - до 1990 г. в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком.

Также в соответствии с пунктом 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города для строительства индивидуальные жилых домов производился в бессрочное пользование.

В силу части 9.1 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (пункт 3 статьи 3).

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка (пункт 4 статьи 3).

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

дата между Козловым В.Б. и Лонт О.А. заключен договор дарения, по условиям которого Козлов В.Б. подарил Лонт О.А. 1/8 доли в праве общей долевой собственности на ... доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Ранее, Кузьмина Т.И. обращалась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Управлению по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок.

Решением Советского районного суда г.Уфы от 27 мая 2021 года постановлено:

исковые требования Кузьминой Т. И. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Управлению по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кузьминой Т. И. право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №..., расположенный по адресу: адрес.

дата между Кузьминой Т.И. и Лонт О.А. заключен договор дарения, по условиям которого Кузьмина Т.И. подарила в собственность Лонт О.А. ... доли от принадлежащей ей на праве собственности ... доли, что составляет 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от дата Милованова Л.Н. является собственником ... доли в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №... по адресу: адрес, Мавлютова С.В. - 1/8 доли, Козлов В.Б. - 1/8 доли, Лонт О.А. - 1/8 доли, Кузьмина Т.И. – 9/48 (3/16) долей, Степанова Н.А. – 3/16 доли.

Право Степановой Н.А., Лонт О.А. на земельный участок является производным от прав на размещенный на данном земельном участке жилой дом, что соответствует закрепленному законодательно принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от дата Милованова Л.Н. является собственником ? доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: адрес, Мавлютова С.В. - 1/8 доли, Козлов В.Б. - 1/8 доли, Лонт О.А. - 1/16 доли, Кузьмина Т.И. - 3/16 долей.

От ответчиков Козлова В.Б., Кузьминой Т.И., Миловановой Л.Н., Мавлютовой С.В. в ходе апелляционного рассмотрения поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии, относительно удовлетворения заявленных требований не возражали.

Согласно общему правовому подходу, касающемуся реализации прав и законных интересов участников долевой собственности, в том числе, вытекающему и из статьи 19 Конституции Российской Федерации, которой закреплен принцип равенства, означающий, в том числе, недопустимость введения не имеющих объективного и разумного оправдания ограничений в правах лиц, принадлежащих к одной категории (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях), на что неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации.

Следовательно, Степанова Н.А., Лонт О.А., являющиеся сособственниками жилого дома также вправе претендовать на соответствующую часть земельного участка, в размере приходящихся на них долей в праве собственности на имущество.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения пунктов 1, 2 статьи 1, пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации о принципах равенства гражданских прав, а также исходя из того, что споры в отношении этого земельного участка отсутствуют и того, что отсутствуют основания считать спорный земельный участок необходимым для обслуживания иными сособственниками своих долей в домовладении, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о признании Степановой Н. А. право собственности на 3/16 доли и за Лонт О. А. право собственности на 1/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №..., расположенный по адресу: адрес.

Руководствуясь статьями 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 12 ноября 2021 года отменить.

    Исковые требования Степановой Н. А. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Управлению по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Лонт О. А., Кузьминой Т. И., Миловановой Л. Н., Мавлютовой С. В., Козлову В. Б. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

    Признать за Степановой Н. А. право собственности на 3/16 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №..., расположенный по адресу: адрес, адрес.

    Встречные исковые требования Лонт О. А. к Степановой Н. А., Козлову В. Б., Кузьминой Т. И., Мавлютовой С. В., Миловановой Л. Н., Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управлению по земельным и имущественным отношениям Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Лонт О. А. право собственности на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №..., расположенный по адресу: адрес.

Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий

Судьи

Справка: судья Н.В. Абдрахманова

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 18 июля 2023 г.