Решение по делу № 2-360/2018 от 11.04.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года <адрес>

Гвардейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вераксич И.Н.,

при секретаре Казаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геоджиевене Ларисы Александровны, Маринского Владислава Александровича, Маринского Александра Анатольевича, Маринской Людмилы Васильевны к Мариинской Галине Тургуновне, Маринскому Сергею Николаевичу, Маринскому Николаю Федоровичу о признании не приобретшими права проживания в доме и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании их не приобретшими права проживания в <адрес> в <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что являются сособственниками вышеуказанного <адрес> в <адрес>. В октябре 2012 года к ним обратились родственники: Мариинская Галина Тургуновна, Маринский Николай Федорович, Маринский Сергей Николаевич (ответчики по делу), и попросили зарегистрировать их в доме истцов, сказав, что жить у них не будут, так как им нужна только прописка. Сказали, что решат свои проблемы и снимутся с регистрационного учета. Проживают ответчики в <адрес> садовое общество «<адрес>», <адрес> с 2011 года и по настоящее время. Истцы дали согласие на регистрацию ответчиков. ДД.ММ.ГГГГ ответчики были зарегистрированы в доме истцов. Никаких вещей они не оставляли и в дом не вселялись. Истцы обратились в начале 2018 года к ответчикам, чтобы они добровольно снялись с регистрационного учета. Однако ответчики добровольно отказались делать это. Учитывая, что ответчики в дом не вселялись, не проживали, личных вещей их в доме нет, следовательно они не приобрели право проживания. Добровольно с регистрационного учета не снимаются, чем нарушают наши права.

В судебном заседании истец Геоджиевене Л.А. поддержала исковые требования в полном объеме.

Истцы Маринский В.А., Маринский А.А., Маринская Л.В. в судебное заседание не явились о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчики Маринская Г.Т., Маринский С.Н., Маринский Н.Ф. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом по месту регистрации,и фактическому проживанию, возражений не представили.

Суд, исследовав материалы дела и дав им оценку, заслушав пояснения представителя истцов приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, истцы являются сособственниками <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии домовой книги № на указанный жилой дом, в нем зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Маринская Г.Т., Маринский С.Н., Маринский Н.Ф., сведения о снятии их с регистрационного учета отсутствуют. Данный факт также усматривается из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ на указанный дом.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, ответчики был зарегистрированы истцами в спорном жилом доме для решения определенных проблем, с условием, что они будут зарегистрированы только до решения данных проблем. Членами семьи истцов ответчики не являлись и не являются, общего хозяйства с истцами не вели, коммунальные платежи не оплачивали, намерения проживать в квартире не имели, каких-либо соглашений о порядке пользования с собственниками дома не заключали. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу носила формальный характер. В добровольном порядке ответчики не снялись с регистрационного учета.

Как усматривается из справки, выданной председателем СНТ «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ, Маринская Г.Т. постоянно проживает со своей семьей: Маринским Н.Ф. – мужем и Маринским С.Н. – сыном, по адресу: садоводческое товарищество «<адрес>» <адрес>

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Свидетель №1, которая пояснила, что часто бывает в доме у истцов, в данном доме кроме истцов, больше никто не проживает. Свидетелю известно, что истцы зарегистрировала в своем доме ответчиков, но они в дом не вселялись, вещей не завозили, никогда там не проживали.

Из обстоятельств дела следует, что ответчики членами семьи истцов не являются, какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой с ними не заключали, сведений о наличии у ответчиков самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой в материалах дела не имеется.

Изложенные выше доказательства свидетельствуют о том, что ответчики не приобрели права пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственников жилого помещения не являлись и не являются, были зарегистрированы в спорном жилом доме с согласия собственников дома, с момента регистрации по настоящее время ответчики не использовались спорным жилым помещением для проживания, своих личных вещей не завозили, коммунальные платежи не оплачивали, соглашения между ответчиками и собственниками о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве членов семьи собственников.

Поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает права истцов как собственников по владению, распоряжению и пользованию своим имуществом, ответчики: Маринская Г.Т., Маринский С.Н., Маринский Н.Ф. подлежат снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Геоджиевене Ларисы Александровны, Маринского Владислава Александровича, Маринского Александра Анатольевича, Маринской Людмилы Васильевны удовлетворить.

Признать Маринскую Галину Тургуновну, Маринского Сергея Николаевича, Маринского Николая Федоровича не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения суда - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.Н.Вераксич

Копия верна

Судья: И.Н. Вераксич