Решение по делу № 2-949/2021 от 04.12.2020

78RS0007-01-2020-004612-11

Дело № 2-949/2021                 11 марта 2021 года

                    Р Е Ш Е Н И Е

            Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Воробьевой С.А.,

При секретаре Карауловой Е.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строительное управление» к Сысоеву <данные изъяты> о регистрации перехода права собственности на квартиру,

                У с т а н о в и л:

ООО «Строительное управление» обратилось в суд с иском к Сысоеву А.К. о регистрации перехода права собственности на квартиру, и просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый № по договору купли-продажи недвижимого имущества (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГг., заключенному между продавцом – ООО «Строительное управление» и покупателем Сысоевым А.К. В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ.    стороны заключили договор купли-продажи вышеуказанной квартиры и в тот же день квартира передана по акту приема-передачи ответчику. Однако до настоящего времени ответчик не произвел необходимых действий для регистрации права собственности на квартиру на свое имя. Неоднократно ответчик вызывался истцом на подачу документов на государственную регистрацию права собственности, однако ответчик не являлся.

Представители истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

    Ответчик Сысоев А.К. в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела по месту регистрации, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

Согласно ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что ответчик не воспользовался возможностью получить судебное извещение, суд считает ответчика извещенным о рассмотрении дела.

    Представитель 3-го лица в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

    В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительное управление» и Сысоевым А.К. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. В соответствии с п. 2.4. указанного договора продавец передал квартиру покупателю по акту приема-передачи до подписания настоящего договора. (л.д. 20-23).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи квартиры. (л.д.25)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, является ООО «Строительное управление». (л.д.27)

Из уведомления о возврате документов без рассмотрения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что документы, представленные для регистрации перехода права собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, возвращены в связи с тем, что информация об уплате государственной пошлины за регистрацию права собственности Сысоева А.К отсутствует в Государственно информационной системе о государственных и муниципальных платежа и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем. (л.д.34)

Исходя из представленных материалов, суд приходит к выводу, что ответчиком не принимались меры к регистрации права собственности на квартиру при том, что квартира фактически передана ответчику и находится в его владении. Из объяснений представителя истца усматривается, что ответчик     не являлся для подачи документов о регистрации перехода права собственности на квартиру. Истец вынужден нести расходы по уплате налогов на квартиру. С учетом представленных доказательств суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

    При подаче иска истцу надлежало оплатить госпошлину в размере 6000 рублей, истцом было заявлено об отсрочке уплаты госпошлины.

    Учитывая, что исковые требования удовлетворены, в силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета в сумме 6000 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

    Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый № по договору купли-продажи недвижимого имущества (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между продавцом - ООО «Строительное управление» и покупателем Сысоевым <данные изъяты>, гражданство - <данные изъяты>, пол – мужской, ДД.ММ.ГГГГ., уроженцем <данные изъяты>, паспорт №, выдан 23 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ,    зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Взыскать с Сысоева <данные изъяты> в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 6000, 00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

                    Решение изготовлено 23 марта 2021 г.