Решение по делу № 2-3549/2015 от 17.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2015 года                                                                                                         г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Жуля А.В.,

с участием истца Серова А.В. и его представителя Рябцева С.В.,

представителя истца Лушникова Е.Ю. Рябцева С.В.,

третьего лица Невеселого К.П.,

при секретаре Олиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лушников Е.Ю., Лушников Е.Ю. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании недействительными торги по продаже муниципального недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Лушников Е.Ю. и Серов А.В. обратились в суд с указанным иском. Требования иска мотивированы тем, что 12.02.2015 года Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска проведен аукцион по продаже нежилого помещения, общей площадью 10,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Истцы являлись участниками аукциона, считают, что указанный аукцион был проведен с нарушением правил, установленных законом. Просят суд признать недействительными торги проводимые в виде аукциона 12.02.2015 года в 10-00 часов по адресу: <адрес> Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, по продаже нежилого помещения общей площадью 10,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и возложить обязанность на Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска провести заново аукцион по продажи нежилого помещения общей площадью 10,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участниками которого в числе прочих пригласить Лушникова Е.Ю. и Серова А.В.

Истец Серов А.В. и его представитель Рябцев С.В. в судебном заседании поддержали требования заявления, настаивали на их удовлетворении.

Истец Лушников Е.Ю. извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил своего представителя, который требований заявления поддержал, по доводам изложенным в заявлении.

Третье лицо Невеселый К.П. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований искового заявления.

Ответчик Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие его представителя.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что требования заявления не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 447 Гражданского кодекса РФ торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.

По смыслу п. 1 ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для признания торгов недействительными могут быть лишь существенные нарушения порядка проведения торгов.

Специальные нормы, определяющие порядок продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, закреплены в статье 18 Федерального закона от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", согласно положениям которого на аукционе продается государственное или муниципальное имущество в случае, если его покупатели не должны выполнить какие-либо условия в отношении такого имущества. Право его приобретения принадлежит покупателю, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество.

В силу п. 16 ст. 18 Федерального закона N 178-ФЗ не урегулированные настоящей статьей и связанные с проведением аукциона отношения регулируются Правительством РФ.

Пунктом 15 Положения об организации аукциона, утвержденного постановлением Правительства РФ от 12.08.2002 года № 585 «Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе» определен порядок проведения аукциона с подачей предложений о цене имущества в открытой форме.

Как установлено в судебном заседании, 12.02.2015 года Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска проведен аукцион по продаже нежилого помещения, общей площадью 10,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проведения аукциона от 12.02.1015 года аукционистом объявлен лот о продаже нежилого помещения общей площадью 10,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. По результатам торгов победителем был признан Невеселый К.П.

Доводы стороны истца, о том, что аукционист слишком быстро и невнятно произнес троекратное повторение заявленной цены, являются не состоятельным, что подтверждается материалами дела, видеозаписью, изученной в судебном заседании, на которой видно, что аукционистом предоставлено время участникам аукциона для принятия решение по покупке нежилого помещения. В ходе торгов аукционист назвал номер карточки участника аукциона, который первым заявил цену продажи, указав на Невеселого К.П., затем аукционистом троекратно была названа цена продажи предложенная Невеселым К.П., истцы участвовавшие в аукционе карточку не подняли и не заявили последующую цену. На основании чего, был оглашен победитель.

Решением постоянно действующей комиссии по приватизации муниципального имущества Невеселый К.П. признан победителем аукциона с открытой формой подачи предложений о цене по продаже нежилого помещения общей площадью 10,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи нежилого помещения общей площадью 10,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> от 27.02.2015 года, за Невеселым К.П. зарегистрировано право собственности.

Таким образом, истцы не предоставили доказательств нарушения организатором торгов норм действующего законодательства Российской Федерации, а также доказательств нарушения прав и охраняемых законом интересов истцов, в связи с чем, исковые требования о признании недействительными торгов по продаже муниципального недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, являются не обоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований искового заявления Лушников Е.Ю., Лушников Е.Ю. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании недействительными торги по продаже муниципального недвижимого имущества - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивировочной части решения, через Центральный районный суд г.Красноярска.

Председательствующий                                подпись                                                      А.В. Жуль

Мотивировочная часть решения изготовлена 22.05.2015 года.

Верно: Судья                                                                                                                      А.В. Жуль