Решение по делу № 2-305/2017 (2-11724/2016;) от 08.11.2016

дело № 2-305/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2017 г.                              г.Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Фаршатовой И.И. единолично,

старшего помощника прокурора Калининского района г. Уфы

Петровой Р.В.

при секретаре Ситдиковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гимаев А.Р. к Галиевой Ф.М. о выселении из квартиры собственника,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора дарения, получил в дар квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В квартире с разрешения истца проживает П.С.А. Совместно с ним в указанной квартире проживает Галиева Ф.М. Ответчик не состоит на регистрационном учете в указанной квартире, истец согласия на проживания ответчика в квартире не давал. Оплату за пользование квартирой ответчик не вносит, сам истец в квартире не проживает. Ответчик не просьбы истца выселиться из квартиры не реагирует. Проживание ответчика в квартире истца существенным образом ограничивает право владения, пользования, распоряжения жилым помещением. В связи с чем просит выселить ответчика Галиеву Ф.М. из жилого помещения указанному по адресу.

Представитель истца Гимаева А.Р. - Зернов Д.А. иск поддержал, привел те же доводы. Прокурор Петрова Р.В. высказала мнение об удовлетворении исковых требований. Истец Гимаев А.Р. не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик Галиева Ф.М. не явилась, конверт вернулся с отметкой: «истек срок хранения».

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (введена Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ и действует с 1 сентября 2013 г.) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю, при этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения по месту регистрации ответчиков, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Возвращение в суд неполученных ответчиками заказных писем с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное. Доводов, что ответчик не получил почтовые извещения по уважительной причине, не приведено.

Суд делает вывод о том, что ответчик добровольно отказалась от реализации своих процессуальных прав, не получив своевременно почтовые отправления разряда "Судебное", что свидетельствует о злоупотреблении им своими процессуальными правами. Таким образом, суд в соответствии со ст. 113 ГПК РФ предпринял все зависящие от него меры по извещению ответчика о судебном разбирательстве и на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в его отсутствие, в отсутствие также и истца, участие которых в судебном заседании в силу ст. 35 ГПК РФ является правом, а не обязанностью.

Выслушав представителя, прокурора, обсудив их доводы и доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Так, согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П и Определение от 03.11.2006 N 455-О).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора дарения получил в дар от П.С.А. квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке о регистрации в квартире зарегистрирован владелец без регистрации Гимаев А.Р. . В соответствии с актом директора ООО «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживает П.С.А. , совместно с ним Галиева Ф.М. Квартира находится в антисанитарном состоянии, со слов истца Гимаева А.Ф. пьяные сборища начались после того, как в квартире появилась Галиева Ф.М. Согласно уведомлению Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ г. у Гимаевой Ф.М. зарегистрированные права на объект недвижимого имущества отсутствуют. Согласно объяснениям жителей дома в <адрес> проживают мужчина и женщина, дверь квартиры никому не открывают, неоднократно в эту квартиру приезжали сотрудники полиции. В соответствии со справкой о регистрации Галиева Ф.М. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Галиева Ф.М. не является членом семьи истца и не являлась членом семьи прежнего собственника жилого помещения. Никакого соглашения по пользованию жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было. Ответчица имеет право проживания в другой квартире (по месту регистрации) – в <адрес>, Татышлинская, 27.

Разрешая заявленный спор, суд с учетом положений ст. ст. 209, 288, 292 ГК РФ, ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку законных оснований для пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, у Галиевой Ф.М. не имеется, доказательств того, что между истцом ответчиком была совершена сделка купли-продажи спорной квартиры Галиевой Ф.М. и ее представителем не представлено. Проживание ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, который желает проживать в принадлежащей ему квартире, однако не может этого сделать, поскольку ответчик, являющаяся для нее посторонним лицом, отказывается выселиться из жилого дома. Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом также не имеется, в связи с чем, суд выселяет ответчика из жилого помещения. Суд, проанализировав положения законодательства, приведенные обстоятельства дела, приходит к выводу, об удовлетворении требований истца о выселении Галиеву Ф.М. из жилого помещения по адресу <адрес>. В соответствии со ст. 98, ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с Галиеву Ф.М. в пользу Гимаев А.Р. расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Гимаев А.Р. удовлетворить.

выселить Галиеву Ф.М. из жилого помещения – квартиры в <адрес>, принадлежащей на праве собственности Гимаев А.Р. .

Взыскать с Галиеву Ф.М. в пользу Гимаев А.Р. расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан течение одного месяца е через суд, принявший решение.

Председательствующий судья                  И.И. Фаршатова