Решение по делу № 2-1202/2016 от 05.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                 18 августа 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием представителя истца Гаврилова А.И. по доверенности Исаевой Р.А.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1202/2016 по иску Гаврилова ФИО16 к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Гаврилов А.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что он является наследником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>, на землях населенных пунктов, по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером участка №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный земельный участок в графе «особые отметки» указано: «граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». По причине отражения в кадастровом паспорте земельного участка уникальных характеристик, истец обратился за межеванием земельного участка в ГУП <адрес> «Центр Технической инвентаризации» <адрес> филиал. При проведении кадастровых работ было установлено, что ФИО14 и ФИО15 являются умершими и ему было рекомендовано обратиться в суд. Перед этим согласование границ было произведено кадастровым инженером путем подачи объявления от ДД.ММ.ГГГГ, однако никто из смежных землепользователей, либо их наследников в течение месяца к инженеру не обратился. Кроме того, исходя из Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ от имени ГУП <адрес> «Центр Технической инвентаризации» <адрес> филиал, конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале и это является препятствием для дальнейшего проведения кадастровых работ. При уточнении границ принадлежащего истцу земельного участка был использован правоустанавливающий документ (свидетельство о праве на наследство по закону). Какие-либо графические материалы, определяющие местоположение границ при образовании земельного участка к Свидетельству отсутствуют. Отсутствовал графический материал при образовании земельного участка, находящегося в собственности матери истца - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ году (свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ). Мать истца и он пользовались именно земельным участком, площадью <данные изъяты> и в тех границах, которые указаны в акте согласования от ДД.ММ.ГГГГ. Из плана земельного участка землепользователя какого-то ФИО1, квартал 2, кадастровый №, <адрес>, Кармало-Аделяковская волость, <адрес>, выполненного на основании Плановой привязки и дешифрования фотопланов ДД.ММ.ГГГГ по материалам летносъемочных работ ДД.ММ.ГГГГ площадь участка составляла <данные изъяты> Истец владеет земельным участком после смерти матери, именно такой конфигурации, как есть в настоящее время во время проведения кадастровых работ. Ненадлежащий учет предоставленных гражданам земельных участков не может влиять на права граждан на пользование и владение земельными участками по фактическому пользованию. Площадь и границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы с Администрацией сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, спора не имеется, земельный участок огорожен и забор стоит более 15 лет. Просит установить местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>, в соответствии с планом установления границ земельного участка, Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Гаврилова А.И. по доверенности Исаева Р.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального района <адрес> по доверенности Базарова Е.Г. в судебное заседание не явилась, от нее поступил отзыв, из которого усматривается, что в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете земельного участка допускается увеличение площади на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. Просит рассмотреть дело без их участия, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы поселения ФИО7, в котором он просит о рассмотрении дела в его отсутствие и просит удовлетворить требования истца.

Третьи лица ФИО15, ФИО8 в судебное заседание не явились, от них поступили заявления, в котором они указывают, что иск признают и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в заявлении просят рассмотреть дело без их участия, иск полностью поддерживают.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется отзыв, из которого усматривается, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты>., с категорией земель земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>. <адрес> правообладатель ФИО2 на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. С заявлением об учете изменений земельного участка в части уточнения местоположения его границ и площади в орган кадастрового учета истец не обращался, план установления границ от ДД.ММ.ГГГГ. изготовленный ГУП СО «ЦТИ», не предоставлялся. В связи с чем, для внесения в ГКН соответствующих координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № истец вправе обратиться в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением и предоставлением необходимых для осуществления такого учета изменений документов. В удовлетворении заявленных требовании Гаврилова А.И. просят отказать и рассмотреть дело без их участия.

Свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11 пояснили, что знают истца, живут рядом Сначала по данному адресу жила Чернова, потом, ДД.ММ.ГГГГ, ее сестра – ФИО2, сейчас живет ее сын, сажает огород, ухаживает за домом. Границы участка не менялись, споров относительно границ земельного участка не имеется.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Гаврилов А.И. является собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью всего участка <данные изъяты> на землях населенных пунктах, находящегося по адресу: <адрес>, с кадастровым номером участка № на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Согласно кадастрового паспорта, собственником данного участка является ФИО2.

Согласно информации нотариуса <адрес> ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, ею на основании заявления заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО2, наследником по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является <данные изъяты> Гаврилов ФИО17.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями администрации сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района <адрес>, ФИО14, ФИО15, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей, а также заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования истца об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гаврилова ФИО18 к администрации сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Судья:                  И.А. Яковлев