Решение по делу № 2-381/2018 от 26.01.2018

                                      РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2018 года                                        г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Коневой Н.В., при секретаре судебного заседания Шамановой К.Ю., с участием истца Михайловой К.С., третьего лица Гаврилюк А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-381/2018 по исковому заявлению Михайловой Крестины Сергеевны к администрации города Усолье-Сибирское об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

                                                         УСТАНОВИЛ:

Михайлова Крестина Сергеевна обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Усолье-Сибирское об обязании заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что она и члены её семьи зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой. В указанной квартире она проживает на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, договор заключен на основании постановления администрации города Усолье-Сибирское от ДД.ММ.ГГГГ № взамен ветхого жилья по адресу: <адрес>. В указанной квартире она проживала на основании ордера №, в который была вписана в качестве члена семьи нанимателя. В момент, когда готовились документы для подписания договора найма жилого помещения, в ордере была обнаружена ошибка в написании её имени, поэтому она была вынуждена обратиться в суд с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа. Судом её заявление было удовлетворено, из решения Усольского городского суда Иркутской области от 05.02.2015 года следует, что именно её имя указано в графе «член семьи нанимателя» в ордере №. Поскольку договор найма подписывался в декабре 2014 года, а решение суда вступило в силу только в марте 2015 года, то в договоре найма в качестве нанимателя указали Гаврилюк Александру Сергеевну, которая никогда не проживала в указанной квартире, не оплачивала коммунальные услуги, а была лишь прописана в квартире по адресу: <адрес>. Затем она обратилась в администрацию города Усолье-Сибирское, чтобы заключить договор социального найма жилого помещения, в котором проживает, но получила отказ № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указали, что договор социального найма может заключить лишь Гаврилюк А.С., которая указана в договоре найма. Она самостоятельно несет бремя расходов по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>, с ней заключен договор управления многоквартирным домом, договор энергоснабжения, договор на горячее водоснабжение и отопление, она оплачивает коммунальные платежи.

Уточнив исковые требования, просит суд обязать администрацию <адрес> заключить с Михайловой Крестиной Сергеевной договор социального найма на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Михайлова К.С. на исковых требованиях настаивал по основаниям, в нём изложенным.

Представитель ответчика – администрации города Усолье-Сибирское Трунев Е.Н., действующий на основании доверенности № 2 от 09.01.2018 года, сроком до 31.12.2018, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что в принятии решения полагается на усмотрение суда.

Третье лицо Гаврилюк А.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что проживает со своей семьёй в доме по <адрес>, в спорную квартиру никогда не вселялась, там не проживала, никаких расходов по её содержанию не несла. На момент заключения договора найма обнаружилась в ошибка в ордере в указании имени сестры Михайловой Крестины, для исправления которой Михайловой К.С. пришлось обратиться в суд. Поскольку решение не успело вступить в законную силу, договор найма формально заключили с ней.

Выслушав истца Михайлову К.С., третье лицо Гаврилюк А.С., свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, является Гаврилюк Александра Сергеевна, в указанной квартире зарегистрированы и указаны в качестве членов семьи: с ДД.ММ.ГГГГ сестра Михайлова Крестина Сергеевна, с ДД.ММ.ГГГГ племянница ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ племянница ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ опекаемый ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ опекаемый ФИО7, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д№

В соответствии со свидетельством о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ истец Гаврилюк Крестина Сергеевна заключила брак с ФИО9, после регистрации брака ей присвоена фамилия Михайлова (л.д.№)

Из искового заявления и пояснений истца следует, что спорное жилое помещение было передано в наем её семье взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно ордеру № серии А от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по указанному адресу было выдано ФИО10 и членам его семьи: жена ФИО13, дочь ФИО14, дочь ФИО15, сын ФИО16 (л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д№).

Из пояснений истца следует, что в договоре найма жилого помещения нанимателем указана её сестра, поскольку в ордере на прежнее жилье была допущена ошибка в написании её имени, что подтверждается решением Усольского городского суда Иркутской области от 05.02.2015 г. по гражданскому делу № в соответствии с которым установлен факт принадлежности Гаврилюк Крестине Сергеевне ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в котором она указана, как член семьи нанимателя. Решения вступило в законную силу 09.03.2015 г. (л.д.№).

Для заключения договора найма ДД.ММ.ГГГГ Гаврилюк К.С. обратилась с заявлением в администрацию города Усолье-Сибирское с просьбой о заключении договора найма на квартиру, предоставленную взамен аварийной, с Гаврилюк Александрой Сергеевной.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Усолье-Сибирское и Гаврилюк Александрой Сергеевной заключен договор найма жилого помещения, на основании постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование передается жилое помещение, состоящее из трех комнат по адресу: <адрес>. Со стороны нанимателя указанный договор подписан Гаврилюк Крестиной Сергеевной (л.д.№). Акт приема передачи данного жилого от 26.12.2014 г. помещения также подписан Гаврилюк К.С. (л.д№).

Как следует из пояснений истца, третьего лица Гаврилюк А.С., последняя никогда не вселялась в жилое помещение по адресу: <адрес>, не проживала там и не несла расходов. Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО17 и ФИО18, пояснившие, что проживают с истцом по соседству, с Гаврилюк А.С. не знакомы, и никогда её не встречали, в спорной квартире проживает Михайлова К.С. со своей семьёй.

Факт проживания в спорной квартире Михайловой К.С. также подтверждается распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Межрайонного управления министерства социального развития опеки и попечительства <адрес> №, из которого следует, что истец Михайлова Крестина Сергеевна, зарегистрированная и проживающая по адресу: <адрес> является опекуном несовершеннолетнего ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из распоряжения № ру от ДД.ММ.ГГГГ Межрайонного управления министерства социального развития опеки и попечительства <адрес> № также следует, что истец Михайлова Крестина Сергеевна, зарегистрированная и проживающая по адресу: <адрес> является опекуном ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме того суду предоставлены договор управления многоквартирным домом, заключенный 01.02.2015 года ООО «Проспект» с Гаврилюк Крестиной Сергеевной, проживающей по адресу: <адрес> (л.д.№), договор энергоснабжения граждан в жилом помещении многоквартирного дома от 20.11.2015 г., заключенный ООО «Иркутскэнергосбыт» с Михайловой К.С. (л.д.№), договор на горячее водоснабжение и отопление жилого помещения в многоквартирном доме, заключенный между ПАО «Иркутскэнерго» и Михайловой К.С. от 01.04.2016 г. л.д.№), акт допуска в эксплуатацию узла учета холодной и горячей воды у потребителя Гаврилюк К.С. (л.д.№), а также сведения об отсутствии задолженности перед ООО «Иркутская энергосбытовая компания» и платежные документы, подтверждающие несение истцом расходов по содержанию спорного жилья.

Из ответа администрации города Усолье-Сибирское от 21.11.2017 года № следует, что истцу Михайловой К.С. было отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с тем, что договор найма данного жилого помещения заключен с Гаврилюк Александрой Сергеевной.

Таким образом, в судебном заседании установлено, и ответчиком не оспаривается, что фактически договор найма спорного жилого помещения 26.12.2014 года был заключен с истцом Михайловой К.С., ею же подписан акт приема-передачи жилого помещения. Истец и её семья постоянно проживают в квартире по адресу: <адрес>она несет расходы по её обслуживанию и содержанию. Гаврилюк А.С. никогда не вселялась и не проживала в данной квартире, в связи с чем суд пришел к выводу, что оснований для отказа ответчиком в заключении с Михайловой К.С. договора социального найма спорного жилого помещения не имелось, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                          РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                                   ░.░. ░░░░░░