Решение по делу № 2-198/2023 от 20.01.2023

11RS0020-01-2023-000128-44	2-198/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Айкино 23 марта 2023 г.

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Ермакова А.Е., при секретаре Злобине Р.Е., с участием ответчика Шаньгиной Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Усть-Вымская управляющая компания" (<Номер>) к Шаньгиной Дарье Александровне (паспорт <Номер>), Шаньгиной Ларисе Евгеньевне (паспорт <Номер>), Шаньгиной Екатерине Александровне (паспорт <Номер>) о взыскании долга, пени,

установил:

ООО "УВУК" обратилось в суд с иском к Шаньгиной Д.А., Шаньгиной Л.Е, Шаньгиной Е.А. о взыскании долга по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 01.03.2016 по 28.02.2022 в сумме 69 964 руб. 28 коп., и пени за несвоевременное внесение платы в сумме 39630 руб. 53 коп.

В обоснование истец указал, что ответчики проживают в квартире по адресу <Адрес> при этом не полностью и несвоевременно производят оплату за содержание жилого помещения.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик Шаньгина Л.Е.. одновременно представляющая интересы Шаньгиной Д.А., Шаньгиной Е.А., в письменном отзыве оспаривала правильность начислений платы за содержание жилого помещения, а также указала на несоразмерность взыскиваемой неустойки.

В судебном заседании ответчик Шаньгина Л.Е., одновременно представляющая интересы Шаньгиной Д.А., Шаньгиной Е.А., ходатайствовала о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Истец, ответчики Шаньгина Д.А., Шаньгина Е.А. в судебном заседании участия не приняли, извещены надлежаще, об отложении рассмотрения дела не просили, на основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданских дел Айкинского судебного участка <Номер>, <Номер>, <Номер>, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник жилого помещения несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.30 и ст.153 ЖК РФ). Указанную плату собственники вносят управляющей организации, осуществляющей управление домом (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

В силу положений ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника квартиры, а также бывшие члены его семьи, пользующиеся квартирой, несут солидарную ответственность по обязательствам, которые возникают из пользования этой квартирой.

Установлено, что квартира по адресу <Адрес> принадлежит на праве собственности Шаньгиной Д.А., о чем в ЕГРН внесены записи <Номер> от <Дата> и <Номер> от <Дата>

Согласно справке Администрации ГП "Микунь" от 01.03.2022 <Номер> в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики Шаньгина Л.Е. (с <Дата>) и Шаньгина Е.А. (с <Дата>).

Таким образом, ответчики в спорный период несли солидарную обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения по квартире по адресу <Адрес>.

Установлено, что собственники жилых помещений в многоквартирном доме по адресу <Адрес> не приняли решение о выборе способа управления домом, в связи с чем, Администрация ГП "Микунь" на основании итогов открытого конкурса по отбору управляющей организации заключила с ООО "УВУК" договор на управление многоквартирными домами от 30.07.2015 <Номер>, на основании которого истец, начиная с 30.07.2015 по настоящее время осуществляет в многоквартирном доме по адресу <Адрес> функции управляющей организации.

Размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления исходя из Минимального минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 №290 без включения в нее платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч.3 ст.156 ЖК РФ).

По условиям договора от 30.07.2015 <Номер>, стоимость услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу <Адрес> составляет 17 руб. 38 коп. за один квадратный метр в месяц, при этом ежемесячная плата за содержание и ремонт общего имущества определяется как произведение общей площади помещения на указанный размер платы (пункты 4.2, 4.3 договора).

Согласно п.п.2,3 ч.3 ст.162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация, за исключением коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса.

Согласно п.26 Перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме <Адрес>, являющегося неотъемлемой частью договора от 30.07.2015 <Номер> в перечень включены работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке жидких бытовых отходов, с установлением стоимости услуг и работ в размере 2 руб. 38 коп. за один квадратный метр общей площади в месяц.

В силу п.1 ст.24.6 Федерального закона от 24.06.1998 №89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов на территории субъекта Российской Федерации обеспечиваются одним или несколькими региональными операторами в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами и территориальной схемой обращения с отходами.

Региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственниками твердых коммунальных отходов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством Российской Федерации (п.п.1, 5 ст.24.7 Закона "Об отходах производства и потребления").

В соответствии с Соглашением об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Республики Коми от 22.06.2018 и приказом Министерства энергетики, жилищно-коммунального хозяйства и тарифов Республики Коми от 05.10.2018 №37/2-Т, на территории Республики Коми утверждена производственная программа ООО "Ухтажилфонд" (в настоящее время ООО "Региональный оператор Севера") в области обращения с твердыми коммунальными отходами, действующая с 01.01.2018.

Таким образом, начиная с 01.01.2018 начисления по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке жидких бытовых отходов производятся региональным оператором, соответственно стоимость услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу <Адрес> составляет 15 руб. 00 коп. за один квадратный метр в месяц, из расчета 17 руб. 38 коп. – 2 руб. 38 коп.

Из представленной истцом выписки по лицевому счету <Номер>, открытому на квартиру по адресу <Адрес> следует, что за период с 01.03.2016 по 28.02.2022 ООО "УВУК" была начислена плата за содержание жилого помещения на общую сумму 69964 руб. 28 коп. Проверяя данный расчет, суд приходит к следующему.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ (ст.196 ГК РФ). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 ГК РФ).

Как отмечается в п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п.2 ст.200 ГК РФ).

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, и продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п.п.17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности").

Вынесенный на основании заявления ООО "УВУК" от 28.06.2022 мировым судьей Айкинского судебного участка судебный приказ от 28.06.2022 о взыскании солидарно в пользу ООО "УВУК" с Шаньгиной Д.А., Шаньгиной Л.Е., Шаньгиной Е.А. о взыскании долга по внесению платы за содержание жилого помещения в размере 69964 руб. 28 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1149 руб. 46 коп., стоимости справки с места жительства в размере 107 руб., на основании заявления ответчиков был отменен 14.07.2022.

С настоящим иском ООО "УВУК" обратилось в суд 17.01.2023, таким образом, в силу ч.1 ст.155 ЖК РФ на момент обращения в суд истек срок исковой давности по обязательствам, связанным с оплатой коммунальных услуг за ноябрь 2019 года и ранее, с учетом приостановления течения срока исковой давности на 17 дней с 28.06.2022 по 14.07.2022 в период исполнения судебного приказа от 28.06.2022.

В свою очередь срок по требованию о взыскании платы за содержание жилого помещения, образовавшегося за период с 01.12.2019 по 28.02.2022 на момент обращения в суд не истек, в связи с чем, основания, для отказа в их удовлетворении по мотиву пропуска срока для обращения в суд, отсутствуют.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Начисление платы за содержание жилого помещения соответствует положениям п.2 ч.1 ст.154 и ч.3 ст.156 ЖК РФ, расчёт произведен исходя из тарифа, установленного договором управления и общей площади жилого помещения, отдельно начислена плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, и является верным. В свою очередь ответчиками за указанный период платежей в счет оплаты услуг по содержанию жилого помещения ни разу не вносилось.

Как отмечается в п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели (собственники) имеют право на изменение размера платы за содержание жилого помещения при оказании услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Такое изменение производится в порядке, установленном Правительством РФ (ч.10 ст.156 ЖК РФ).

Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее – Правила).

В силу положений п.7 Правил, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, собственники вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения (п.15 Правил).

Однако вопреки доводам ответчика, им не доказан допустимыми доказательствами факт неоказания или некачественного оказания истцом услуг по содержанию жилого помещения, а также наличия у него оснований для невнесения платы за содержание жилого помещения.

При таком положении с Шаньгиной Д.А., Шаньгиной Л.Е., Шаньгиной Е.А. подлежит взысканию солидарно долг по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 01.12.2019 по 28.02.2022 в размере 23050 руб. 38 коп.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из "Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №2", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020, (ответ на вопрос 7) мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020.

При этом, начиная с 28.02.2022, в соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 №474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах" начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, осуществляются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.4.6 договора управления, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из расчета пени, представленного истцом, фактически ООО "УВУК" просит взыскать пени в сумме 39 630 руб. 53 коп., начисленные за период с 11.04.2016 по 31.03.2022 включительно.

В силу п.1 ст.207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 01.03.2016 по 30.11.2019 отказано в связи с истечением срока исковой давности, постольку дополнительные требования о взыскании пени за период с 11.04.2016 по 19.02.2020 также подлежат оставлению без удовлетворения.

Согласно произведенному судом расчету, сумма пени за период с 20.02.2020 по 31.03.2022 включительно составляет 2162 руб. 93 коп. (расчет приобщен к материалам дела в виде отдельной таблицы).

Как отмечается в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст. 333 ГК РФ).

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие несоразмерность взыскиваемой пени, следовательно, с Шаньгиной Д.А., Шаньгиной Л.Е., Шаньгиной Е.А. в пользу ООО "УВУК" подлежат взысканию пени за период с 20.02.2020 по 31.03.2022 в размере 2162 руб. 93 коп.

Судебные расходы истца в силу ст.98 ГПК РФ, абз.2 п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" подлежат солидарному взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью "Усть-Вымская управляющая компания" – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Шаньгиной Дарьи Александровны (паспорт <Номер>), Шаньгиной Ларисы Евгеньевны (паспорт <Номер>), Шаньгиной Екатерины Александровны (паспорт <Номер>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Усть-Вымская управляющая компания" (<Номер>) долг по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 01 декабря 2019г. по 28 февраля 2022г. в размере 23050 руб. 38 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с 20 февраля 2020г. по 31марта 2022г. в размере 2162 руб. 93 коп., судебные расходы в размере 829 руб. 25 коп., а всего 26042 (Двадцать шесть тысяч сорок две) руб. 56 коп.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Усть-Вымская управляющая компания" к Шаньгиной Дарье Александровне, Шаньгиной Ларисе Евгеньевне, Шаньгиной Екатерине Александровне о взыскании долга по внесению платы за содержание жилого помещения за период с 01 марта 2016г. по 30 ноября 2019г., пени за несвоевременное внесение платы за период с 11 апреля 2016г. по 19февраля 2020г. – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись